Недвижимость Черногории хоть и пользуется популярностью у российских покупателей, но выйти в десятку лидеров ей пока не удалось. И это при том, что климат здесь очень комфортный, пляжный сезон длится с мая по октябрь, а Адриатическое море одно из самых чистых в средиземноморском бассейне.
Приятным является тот факт, что въезд в страну для россиян безвизовый.
В докризисные годы цены на недвижимость росли быстрыми темпами - около 15% в год.
С наступлением кризиса ситуация изменилась, цены пошли вниз – в некоторых регионах цена на вторичную недвижимость уменьшилась почти вдвое. Сейчас рынок оценивается как относительно стабильный.
Качественное жилье в престижных регионах побережья, а также классические черногорские дома исторической ценности большей частью сохранили позиции.

Земельные участки в хороших местах также не потеряли в цене и уже сейчас начали уверенный рост.
Ранее активными игроками на рынке были англичане, с кризисом их доля уменьшилась. Сейчас покупают в основном немцы, французы, австралийцы. Число россиян достигает 20% среди всех иностранцев. Россиян в основном интересует недорогое жилье, стоимостью от €50 тыс. до €120 тыс.
Недвижимость Черногории крайне разнообразна как по своему местоположению, так и по типажу. Жилые комплексы могут располагаться и в 100 м от воды или в паре км от него, с видом на море или на местные достопримечательности с многолетней историей. Это может быть многоквартирный жилой дом, малоэтажный комплекс на собственной территории, вилла в клубном поселке.
Безусловный лидер по спросу среди иностранных покупателей недвижимости – побережье, где недвижимость приобретается для отдыха и сдачи в сезонную аренду.
Жилье во внутренних регионах приобретается исходя из совсем других целей. В столице - для постоянного жительства, либо для сдачи в длительную аренду. В долинной и горной части жилье приобретают покупатели пожилого возраста, ищущие спокойствие на природе вдали от туристических потоков.
Говорить о ценах на квадратные метры нужно только в контексте конкретного жилого объекта. Рассмотрим цены на недвижимость Черногории в каталоге Arkadia.com. Например дом (3 комнаты, 105 кв м) в городе Бар на Адриатическом побережье стоит 24 млн руб - http://www.arkadia.com/rus/real-esta.../ltas-t617292/. А однокомнатные апартаменты в курортном городе Kotor стоят 6 млн руб - http://www.arkadia.com/rus/real-esta.../zpoc-t156765/