Pourquoi investissez à Bucarest ? (Capitale)•Demande mécontente élevée des propriétés résidentielles ; (évaluations de 300.000 unités dans la demande et de seulement 1.800 unités fournies en 2007). •Migration locale vers Bucarest pour les travaux meilleur-payés (ajoute plus de pression à demande résidentielle/de location). •Les multinationales importantes (Microsoft, IKEA, etc.) établissent des sièges sociaux à Bucarest (crée une demande de location d'affaires). •Les prix sur la nouvelle construction sont encore meilleur marché que les vieux appartements communistes ; Investissements importants dans l'infrastructure (la Roumanie recevra le placement d'UE de €30billion entre 2007-2012). •Les vols de porteurs de coût bas sont fournis par les aéroports BRITANNIQUES importants (Easyjet, Ryanair). •Pourquoi investissez dans Ontario-Corbeanca ? •Promotion en marche (appel maintenant pour l'escompte de 10%) ; •Excellent plan de paiement (besoin de capitaux initiaux de 10%) ; •Plan de sortie (revendez les occasions par notre compagnie roumaine avant ou après l'accomplissement) ; •Brillamment situé près de la forêt et des lacs - zone résidentielle snob privée, point névralgique pour les célébrités locales ; •Bon accès vers Bucarest - commande 15 commande minute à la place financière de Bucarest et 5 minute à l'aéroport principal Otopeni de Bucarest •Équipements de détail et de loisirs tout près (hypermarchés et équipements de sports à moins du rayon de 2 milles)•Facile d'accès aux stations de sports d'hiver de montagne (1h30min commande) Ontario-Corbeanca est développé par une association des compagnies roumaines, tous avec de bonnes expériences professionnelles et une expérience locale étendue du marché. Le réalisateur vend le projet directement aux clients sans l'intermédiaire impliqué. C'est un investissement incroyable, avec un plan de finances conçu pour la plus-value élevée. Plan de paiement : •10% - Paiement initial - dès que vous signerez •25% - Travaux structuraux terminés - 8 septembre •65% - Accomplissement (hypothèque) - développement de stratégie d'évaluation du juillet 2009 (pour l'investissement d'autres plans de paiement sont disponibles, nous contactent pour plus d'information) = 20houses phase 1 € 792 de 4 premier unités @ par mètre carré établi + prochain 4units @ € de VatPhase 2 872 par mètre carré établi + VatPhase 3 € 951 d'après 6 unités @ par mètre carré établi + VatPhase4 € 1030 d'après 6 unités @ par cuve carrée Q du mètre build+ : Pourquoi la propriété est-elle meilleur marché au début du développement et alors entre-t-elle vers le haut en valeur ? A : Comme réalisateur, afin d'obtenir une meilleure affaire avec la banque de financement, nous devons avoir un certain niveau d'intérêt pour les parties du projet. En raison de cela, les appartements premiers que nous nous vendons presque au coût. Pour assurer notre rentabilité, nous augmentons le prix vers l'achèvement du développement, quand il peut facilement être absorbé par la demande locale. ConclusionsBecause que vous investissez au commencement le dépôt seulement de 10%, ceci signifie que vous pouvez avoir un retour sur votre investissement dès le début, sujet aux conditions de marché. Ceci vous donnera le bon début en développant vos espérances de plus-value. Note : Même si vous réalisez ce bon début, il est très difficile de vendre ces contrats immédiatement parce que vous concurrencez nous, le réalisateur, en vendant les appartements. Cependant, vers la fin du développement, quand nous finissons la vente, nous serions intéressés à trouver des clients pour vos propriétés et de cette façon aiderions votre stratégie de « sortie ». Q&AQ1) Pouvons-nous offrir une location ou un service de fourniture ? A : Nous une fois qu'un développement est accompli. Q2) Quel est le rendement de location pour Ontario-Corbeanca, Bucarest ? A : Supposer que vous avez eu votre propriété a accompli à cet instant, maintenant vous pourrait réaliser une location de 1000 euros par équivalent de mois d'un rendement annuel d'Al moindre 6%, qui aurait couvert le coût de votre hypothèque. Probablement à l'accomplissement pendant 14 mois plus tard, le loyer sera plus de 1000 euros comme le secteur se développe ; en conséquence vous pouvez réaliser le rendement de location courant. Q3) Revenu locatif garanti ? A : La location garantie s'applique normalement aux ressources de vacances où le revenu des compagnies de voyage peut être pris en considération. Ce n'est pas le cas dans une situation urbaine dans Romania.Q4) où pouvez vous nous rencontrer ? A : Vous pouvez rencontrer notre équipe bien informée basée dans notre bureau de Londres ou rencontrer nos collègues en Roumanie. Nous organisons également des voyages subventionnés d'inspections en Roumanie pour nos clients. Contactez-nous pour plus de détails. Verrouillez le rendement de location paymentCurrent initial en marche 6%Offices du justificationsPromotion d'arguments de vente/investissement (appel maintenant pour l'escompte de 10%) 10% : Londres, Bucarest, plan de BrasovExit (potentiel de revendre par nos bureaux roumains) AUCUNE information involvedLocal du marché d'intermédiaire à costFinancing PAS extra disponible
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Type de bien: Maison
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