Cette grande maison d’environ 250 m² habitables avec 5 chambres domine la belle rivière qui borde le parc d’environ 6900 m². Le magnifique jardin paysager avec ses beaux arbres et arbustes a su tirer le meilleur parti de ses bords de rivière. Il offre une piscine avec une cuisine d’été et un grand espace pour repas autour de la piscine. Quelques marches descendent vers la rivière permettant un accès direct pour bateaux ou kayaks. La maison est principalement sur deux niveaux, les pièces de réception donnant sur une terrasse surélevée avec véranda. Le sous-sol comporte une buanderie, un atelier et un cellier. La propriété est située à la sortie d’un hameau à 2 mn d’une petite ville avec toutes commodités de base.

MAISON

Rez-de-chaussée

ENTREE – 4,2 x 4,2 m (17,6 m²)

SALON – 7,2 x 6,7 m (48,2 m²) – cheminée avec insert

SALLE A MANGER – 4,6 x 4,6 m (21,2 m²) – cheminée avec poêle à bois

CUISINE équipée – 4,5 x 3,0 m (13,5 m²) – accès au garage et à la véranda

BUREAU – 3,6 x 3,5 m (13,3 m²)

WC – 2,0 x 1,0 m (2,0 m²) – lave-mains

BALCON / TERRASSE – 41,7 m² avec VERANDA – 11,1 m²

A l’étage

PALIER – 6,3 x 2,9 m (18,3 m²)

CHAMBRE 1 – 4,4 x 3,4 m (14,8 m²)

CHAMBRE 2 – 4,1 x 4,1 m (16,8 m²) – placards

            SALLE D’EAU privative – 3,0 x 1,2 m (3,6 m²)

CHAMBRE 3 – 4,7 x 4,4 m (20,7 m²) – placard

            SALLE DE BAINS / WC – 4,8 x 2,1 m (10,1 m²) – douche séparée

CHAMBRE 4 – 3,4 x 3,4 m (11,6 m²)

CHAMBRE 5 – 4,0 x 3,4 m (13,6 m²) avec mezzanine

SALLE D’EAU – 3,2 x 1,5 m (4,8 m²)

WC – 1,8 x 1,0 m (1,8 m²)

Rez-de-jardin

Grande TERRASSE

CUISINE D’ETE – 6,2 x 2,0 m (12,4 m²) 

CELLIER – 5,6 x 2,6 m (14,6 m²)

SALLE D’EAU / WC – 1,7 x 1,7 m (2,9 m²)

DEBARRAS – 2,7 x 2,7 m (7,3 m²)

ATELIER – 6,5 x 3,2 m (20,8 m²)

A L’EXTERIEUR

GARAGE – 6,3 x 5,1 m (32,1 m²)

ABRI BOIS

PISCINE – 10 x 5 m – profondeur : 2.40 m – protégée selon les normes en vigueur

PREAU pour repas et leur préparation en bord de piscine

JARDIN POTAGER

ARBRES FRUITIERS : pommiers, cognassiers, poirier, cerisiers, mirabellier, groseilliers à maquereaux

DIVERS

Etat général : très bon

Chauffage : électrique

Double vitrage partout

Fosse septique inspectée et approuvée

ADSL

Toutes commodités de base localement telles que docteur, dentistes, garages, banque, écoles, collèges, supermarché, magasins, marché hebdomadaire, base de loisirs...

A une heure de Poitiers

PC86VER