Aujourd’hui je suis à vendre. Il y a 10 ans j'ai failli mourir quand Christine et Jean-Louis m’ont découvert. Ils se sont occupé de moi avec amour et m’ont rénové avec des matériaux nobles et traditionnels, de la pierre, de l'ardoise, de la chaux, du bois, du cuivre. Bien entendu ils m’ont doté de tout le confort moderne et d’une piscine couverte. Ils sont un peu écolo, ils ont planté beaucoup d’arbres fruitiers sur les 3,5 ha de parc et prairie qui m'entourent.
Née en 1730, 9 pièces principales se partagent mes 280 m2 rénovés. Vous pourrez y aménager un gîte indépendant ou meubler 6 chambres ou installer un cabinet thérapeutique, ou ... Les soixante dix mètres carré qui restent sont faits pour ranger tout ce qui doit être rangé.
J’attends mon nouveau propriétaire avec enthousiasme. Venez me rendre visite pour savoir si nous pouvons faire un bout de chemin ensemble.
Particulier vend :
sur la colline qui domine le village, bien situé dans ses 3,5ha, avec vue dominante en ouest Aveyron, une maison et sa grange, reliées et aménagées en beaux volumes clairs. Terrasse couverte et cuisine d'été dans l'ancien fournil. Piscine couverte et chauffée. Commerces à pied.
Partie maison restaurée :
- Niveau intermédiaire avec accès par escalier avant et arrière : Séjour d'environ 51m², sol parqueté, cheminée ouverte, évier pierre. Cuisine d'environ 20m² en jonction maison/grange convertie, sol terre cuite. - Etage : Chambre d'environ 31m² en suite avec Salle de bain d'environ 14m² (vasque, baignoire, wc). - Rez-de-jardin (par accès extérieur) : Pièce d'environ 29m², sol carrelé avec arrivée d’eau et évacuation en attente. Pièce d'environ 13m², sol carrelé. Wc avec lave-mains. Chaufferie, rangement.
Partie grange convertie :
- Niveau porte charretière avec accès extérieur et intérieur par la cuisine : Salon cathédral d'environ 28m² (5,40m au faîtage) distribuant Chambre d'environ 17m², sol parqueté. Salle de bain d'environ 9m² (2 vasques, baignoire, wc). Chambre d'environ 16m², sol parqueté. Salle d'eau d'environ 5m² (vasques, douche, wc). - Etage : Mezzanine d'environ 51m² (3m au faîtage , 1,70 sous faux entraits) aménagée en chambre et dortoir. - Rez-de-jardin : Espace d'environ 71m² stockage, buanderie, avec local douche et wc et escalier enclos vers l'étage. Pièce aménagée en atelier, débarras pouvant se transformer en chambre d’appoint.
Chauffage central au fuel à 2 circuits. Assainissement individuel normalisé.
Ancien fournil aménagé en cuisine d'été et terrasse couverte. Piscine 10 x 5m à électrolyse avec couverture basculante, chauffée.
Situation :
Au calme sur la colline, près du village d’Asprières, nous sommes à 15 min de Figeac et 30 min de Villefranche de Rouergue, à 8 min de la gare de Capdenac qui dessert Paris et Toulouse, à 35 min de l’aéroport de Marcillac/Rodez en liaison directe avec Paris et Londres plusieurs fois par jour. Tous les commerces, supermarché, gare et services à 10mn (en voiture). Plusieurs villes avec marchés, lycées, hôpitaux entre 15 et 30mn.
Les +
Possibilité de 5 chambres d'hôte ou 3 chambres d'hôte et un gîte de 70 m2. le prix s'entend toutes taxes de mutation comprises Très calme sans être isolée; à 7 minutes à pieds du village avec son épicerie, pharmacie, médecin, école, ranch; à 6 km de la gare de Capdenac qui dessert Paris et Toulouse; à 35 min de l'aéroport de Marcillac/Rodez qui dessert plusieurs fois par jour Paris et Londres
A proximité de
Equitation – canoé Kayak - Cinéma - Théatre à Figeac - Divers festivals de théatre et musique - ballades dans les villages moyenâgeux comme Conques
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Type de bien: Propriété
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