Située à 25 minutes de TOURS et de la gare TGV, dans un joli cadre au calme proche d'AZAY le RIDEAU, belle propriété d'époque XIXème, sur 5 000m² env. de parc clos avec piscine chauffée, proposant un peu plus de 200m2 habitables, diverses dépendances dont une maison d'amis et la possibilité de créer une ou deux maisons d'hôtes, l'ensemble dégageant beaucoup de cachet.

MAISON

Rez-de-chaussée

ENTREE de 6m² env., avec départ d'ESCALIER, accès aux étages, sol en travertin à cabochons de marbre

RANGEMENTS sous escalier

WC

SALON de 47m² env. – cheminée – hauteur sous plafond : env. 3,2 m – corniches, sol en travertin à cabochons de marbre – double porte ouvrant sur :

SALLE A MANGER de 20m² env. par une double porte

CUISINE de 30m² env. aménagée et totalement équipée

VERANDA

Premier étage

COULOIR avec penderie

CHAMBRE 1 de 16m² env. placards

SALLE DE BAINS privative de 6m² env. avec baignoire balnéo et douche

CHAMBRE 2 de 16m² env.

WC

SALLE D’EAU

CHAMBRE 3 de 15m² env.

Second étage

PIECE PALIERE de 18m² env.

CHAMBRE 4 de 14m² env.

Petit GRENIER attenant pouvant être aménagé en salle d'eau

LINGERIE / BUANDERIE de 6m² env. avec placards

MAISON D'AMIS

(travaux de rafraichissement à prévoir)

Rez-de-chaussée

ENTREE

SEJOUR de 18m² env., cheminée et escalier accès à l'étage

CUISINE

SALLE D’EAU / WC

A l'étage

CHAMBRE de 25m² env., charpente apparente

Toiture ardoise, chauffage par convecteurs électriques et climatiseur réversible

DEPENDANCES

PETIT BATIMENT 1 en pierres

Rez-de-chaussée

ATELIER / CHAUFFERIE

CELLIER

CAVE

A l’étage

PIECE de 28m² env. avec petite cheminée

BATIMENT 2 en pierres

(ancien logement de gardien)

Rez-de-chaussée

PIECE de 14m² env., cheminée et poutres

Ancienne CUISINE

Ancienne SALLE D’EAU / WC

PIECE à la suite de 12m² env. pouvant servir de chambre

GRENIER

Au-dessus d'une partie du bâtiment

Ancien BOX en rez-de-jardin, de 14m² env.

GRANGE de 24m² pouvant servir de garage

TERRAIN

Beaucoup de charme dégagé par ce parc clos, arboré, et aménagé de différents espaces, massifs , cour, partie en herbe, coin piscine etc.

DIVERS

Toiture en ardoises.

Chauffage central fioul (pour le rez-de-chaussée et le 1er étage, convecteurs électriques pour le second étage)

Tout à l'égout.

Caves.

Une piscine chauffée de 12m x 6m.

ADSL

P5216