A 5' au Sud de Pau, cette magnifique maison de prestige vous offre sur une surface habitable de 490m², 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bain, un séjour/salle à manger de 110m² avec cheminée, une cuisine indépendante, le tout donnant sur une sublime terrasse de 200m² offrant une vue époustouflante à 180° et sur laquelle vous jouirez d'une piscine chauffée à débordement.
Au rez-de-jardin, vous entrez par un somptueux hall, ce dernier dessert à sa droite le séjour et la salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balnéothérapie. La cuisine se trouve sur la gauche de la salle à manger. Toutes ces pièces bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue absolument unique. Depuis le hall, un bel escalier central vous mène à lŽétage, d'où vous bénéficiez d'un bureau et de 5 autres chambres chacune ayant sa propre salle d'eau et offrant là aussi une superbe vue. Toujours depuis le hall, vous accédez au sous sol où vous trouvez une salle de cinéma, une cave et un atelier que vous aurez tout loisir d'aménager selon vos goûts.
La piscine à débordement fait 6m x 12m et possède une pompe à chaleur permettant de l'utilisée toute l'année.
Le toit est en ardoise naturelle, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par un système aérothermie (chauffage par le sol). LŽisolation thermique et les menuiseries sont en aluminium et les fenêtres sont double glandage. Elle est dotée dŽune excellente isolation. LŽassainissement est réalisé par une fosse septique.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Est et jouit d'une vue panoramique depuis ce terrain arboré et clôt de 12000 m²
Situe, à 5 km du centre ville de Pau, de la gare, d'un Golf, 15' de l'aéroport de Pau (Uzein), de l'autoroute, 45mn' des pistes de ski, 1h de la côte basques et 2h de Toulouse.
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Type de bien: Villa
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