A 10 km au nord-est de Vannes, cette maison contemporaine vous propose dans environ 120 m² : grande pièce de vie avec cuisine américaine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, grenier, buanderie, double garage sur un jardin arboré de 1.100m² environ.
Dès son entrée, cette très jolie maison se distingue des autres maisons contemporaines en offrant des espaces généreux, lumineux et une possibilité d'extension.
L'entrée vous offre une superbe vue sur la grande pièce de vie (52m² env) ouverte sur le jardin grâce aux baies vitrées accédant à la terrasse en bois exotique (48m² env, équipée d'un store) bordée par un bassin d'ornement avec fontaine. Plantes et eau apportent une touche d'exotisme très zen.
La cuisine américaine est entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur...), l'îlot central comprend une plaque de cuisson au gaz, le four électrique et la hotte aspirante. Deux marches vous conduisent de l'espace repas au séjour où, si vous le souhaitez, vous pourrez installer une cheminée (conduit gainé en place).
Au rez-de-chaussée, vous disposez aussi d'une chambre, de toilettes et d'un double garage de 35m² env.
Vous accédez à l'étage par un escalier en bois et métal. Le pallier dessert 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes, la buanderie. Depuis la buanderie, vous accédez au grenier situé au dessus du garage. Déjà isolé, son aménagement vous permettra de créer une grande chambre, une salle de jeux...(37m² au sol env.)
C'est une construction traditionnelle de 2001 avec des matériaux de grande qualité. La maison est en parfait état et bénéficie du Label Promotelec Confort Electrique. La toiture est en ardoises naturelles. Les huisseries double vitrage sont en aluminium laqué blanc avec volets roulants manuels (possibilité de les électrifier, gaine posée). La production d'eau chaude est électrique. Le chauffage est thermostatique dynamique avec plancher chauffant (actuellement consommation électrique 300Euros/an pour une famille de 4 personnes)
Située à 1,5 km du centre de Monterblanc où vous disposez de tous les services (écoles, administrations, commerces). Monterblanc est situé à 11 km de Vannes, préfecture du Morbihan, superbe ville médiévale avec port, rues piétonnes, remparts, marché. A proximité immédiate : le Golfe du Morbihan aux 50 îles parmi lesquelles : l'île aux Moines, Arz. Il est classé parmi les plus belles baies du monde.
Monterblanc - Paris: par voie rapide 4h, par TGV gare de Vannes 3h10 Vannes -Monterblanc : 11 kilomètres Aéroports : Lorient - Nantes - Rennes. Avions privés : aérodrome de Vannes Meucon à 14 kilomètres. Les villes de Rennes, Nantes, Quimper, Saint-Brieuc, la Baule sont à moins d'1h15 en voiture par voies rapides.
Le Morbihan compte d'innombrables plages et sites touristiques. A 45 minutes d'Elven, les menhirs de Carnac, la côte sauvage de Quiberon, la Trinité sur Mer accueille les plus grands voiliers de compétition, la presqu'île de Rhuys, le port de plaisance du Crouesty est le plus important de Bretagne (1500 places). sans oublier les centres de Thalassothérapie de Carnac, Quiberon et Arzon.
Pour les amoureux du golf, n'oublions pas les Golfs d'Erdeven (Saint-Laurent), Baden, Saint-Gildas de Rhuys (Kerver), Ploërmel (le lac aux Ducs) qui sont parmi les plus réputés de la Région.
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Type de bien: Villa
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