A 20' de Vannes, magnifique rénovation (120 m² env) avec importante possibilité d'agrandissement, proposant grande pièce de vie avec cuisine équipée neuve (45 m²), 4 suites (2 avec salle d'eau, 2 avec salle de bains), grenier aménageable, 2 dépendances viabilisées, piscine enterrée avec nage contre courant sur terrain d'1 hectare œ.
Vous serez séduits par le charme de cette bâtisse rénovée avec goût qui vous offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes grâce à ses 4 suites et aux dépendances aménageables déjà viabilisées.
Exposée Sud, vous entrez directement dans la grande pièce de vie avec cheminée et cuisine neuve équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle), vous disposez d'une grande buanderie et d'une suite équipée d'une salle de bains et de toilettes.
Un bel escalier de bois vous conduit à l'étage où vous avez 1 suite équipée d'une salle de bains et toilettes et 2 suites avec salle d'eau et toilettes. L'escalier poursuit sa course vers le grenier aménageable sur 100 m² env.
Contournée la bâtisse et vous entrez dans une dépendance viabilisée (56 m² environ au sol) où est installée la chaudière fioul.
Vous disposez aussi d'une grange viabilisée (60 m² environ au sol) avec dalle béton qui peut être transformée en habitation autonome et servir de gîte ou chambres d'hôtes.
Vous apprécierez de nager dans la piscine nichée au coeur du terrain de 15.000 m² environ avec vue dominante sur la campagne. Sa belle dimension 6x12 m, son dispositif de nage contre-courant, ses 3 profondeurs dont une plage, vous permettront d'en profiter pleinement en famille, en sportif...
Construction traditionnelle en pierres, toiture en ardoises naturelles, épaisseur des murs 100cm. Le chauffage et la production sont assurés par une chaudière au fioul. L'assainissement se fait par micro station. Les huisseries neuves sont en PVC double vitrage.
Située à 3km du centre d'Elven où vous disposez de tous les services (écoles, administrations, commerces). Elven est situé à 12km de Vannes, préfecture du Morbihan, superbe ville médiévale avec port, rues piétonnes, remparts, marché. A proximité immédiate : le Golfe du Morbihan aux 50 îles parmi lesquelles : l'île aux Moines, Arz. Il est classé parmi les plus belles baies du monde.
Les villes de Rennes, Nantes, Quimper, Saint-Brieuc, la Baule sont à moins d'1h15 en voiture par voies rapides.
Le Morbihan compte d'innombrables plages et sites touristiques. A 45 minutes d'Elven, les menhirs de Carnac, la côte sauvage de Quiberon, la Trinité sur Mer accueille les plus grands voiliers de compétition, la presqu'île de Rhuys, le port de plaisance du Crouesty est le plus important de Bretagne (1500 places). sans oublier les centres de Thalassothérapie de Carnac, Quiberon et Arzon.
Pour les amoureux du golf, n'oublions pas les Golfs d'Erdeven (Saint-Laurent), Baden, Saint-Gildas de Rhuys (Kerver), Ploërmel (le lac aux Ducs) qui sont parmi les plus réputés de la Région.
Elven - Paris: par voie rapide 4h, par TGV gare de Vannes 3h10 Vannes - Elven : 12 kilomètres Aéroports : Lorient - Nantes - Rennes. Avions privés : aérodrome de Vannes Meucon à 14 kilomètres.
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Type de bien: Villa
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