A 2 minutes du port de Perros-Guirec, cette maison propose dans 90 m² environ : salle à manger avec cuisine américaine, salon avec cheminée, salle d'eau, 4 chambres, garage l'ensemble sur un beau terrain arboré.
Située dans une ruelle calme, cette maison particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, vous accueille par une porte entièrement vitrée offrant une vue d'ensemble du rez-de-chaussée. L'entrée dessert : - sur la gauche la salle à manger avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et la cuisine américaine toute équipée (vitro céramique, four classique, lave-vaisselle) avec grande baie vitrée au-dessus de l'évier ; - sur la droite, le salon avec porte fenêtre donnant aussi sur la terrasse et baie vitrée, dispose d'une cheminée en granit rose équipée d'un insert; - la salle d'eau avec meuble vasque, douche et radiateur sèche-serviette ; - les toilettes.
Vous accédez à l'étage par l'escalier de bois, effet céruse, situé dans le salon. Le pallier dessert 4 chambres avec placards en sous-pente dont 2 bénéficies d'une vue sur mer.
Depuis l'espace cuisine, une porte vous conduit au garage transformé en buanderie, cellier et espace rangement par les propriétaires. Une porte fenêtre a été installée et il a été isolé. Sa grande superficie vous permettra aisément d'agrandir la maison en y créant 2 grandes pièces à la manière d'un duplex.
La terrasse exposée Sud, vous offre un bel espace repas et détente en vous protégeant du soleil avec un store électrique équipé d'un anémomètre.
C'est une construction traditionnelle de 1974 en parpaings, briques et plâtre avec toiture en ardoises naturelles. Elle a fait l'objet d'une rénovation en 1999 et de diverses modifications en 2006 afin d'optimiser l'espace intérieur, d'améliorer la luminosité et l'isolation grâce aux huisseries en pvc double vitrage. Le dernier ravalement date de 2010. Les combles permettent de stocker des cartons de rangement.
Cette maison vous propose des prestations de qualité. Elle est parfaitement entretenue tant en son intérieur qu'au niveau de son jardin. Le rez-de-chaussée est revêtu de carrelage façon tomette et l'étage est revêtu de parquet en châtaignier. Le sol du garage est en béton brut et son étage est en bois.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique avec interphone. Abri à bois et abri de jardin sont accolés au pignon Est.
A 100m de la mer, de belles promenades s'offrent à vous dont celles sur le site naturel de Ploumanac'h. Vous aurez le choix entre différentes plages à quelques minutes en voiture. Amateur de voile, de pêche à pied ou en mer, vous trouverez votre bonheur dans cette très jolie maison. Vous disposerez de tous services (écoles, médecins ...), commerces et loisirs sur les communes de Louannec et de Perros-Guirec.
Située à 10 km de Lannion (gare SNCF), à 45 km de Guingamp (gare SNCF), à 75 km de Saint Brieuc (gare SNCF), à 171 km de Rennes, à 100 km de Brest. Moyens d'accès à la commune : Par chemin de fer Gare SNCF Lannion (10km) TGV Paris - Lannion et retour (juillet/août) Ligne Paris - Brest (arrêt à Plouaret Trégor) ...
Par avion Aéroport de Lannion -Côte de Granit Rose (6km) Service tri-quotidien Paris - Lannion et retour toute l'année ...
Par la route A11 : Paris - Rennes N12 : Rennes - Perros-Guirec
Par la mer Port à flot de Perros-Guirec Port de Ploumanac'h-
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Type de bien: Villa
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