Une qualité et ferme magnifiquement rénovée dans un endroit très disposés autour d'une cour avec des vues exceptionnelles. Propriété composée de deux maisons rénovées traditionnellement, dont l'un a été avec succès permettent un gîte. Il ya aussi un potentiel de développement sur ce site. Situé dans un endroit calme et tranquille situé sur sa propre terre avec de belles vues. La propriété est construite sur 10.000 m² autour d'une cour et offre des espaces de vie spacieux et confortables. Il est livré avec deux grandes granges, grange ouverte, des terrasses couvertes donnant sur les champs et une piscine. Il a quelques caractéristiques remarquables d'une rénovation achevée avec style et goût et comprend tous les conforts modernes en préservant son caractère comme les murs en pierres apparentes, sols carrelés et poutres en bois partout. La Ferme. (3 lits) Entrée dans un couloir de 8,5 m2. W.C. indépendante Un escalier en bois vous mène à l'étage. A la gauche de la porte d'entrée est la salle de séjour de 31,5 m2 avec cheminée (insert), une fenêtre et une porte à l'avant de la propriété et les portes françaises donnant sur la terrasse et véranda. La salle à manger cuisine équipée de 24,5 m2 est juste à côté de cette salle. La cuisine a aussi des portes à un patio de 9 m2 où vous pourrez profiter de votre «apéro» dans la soirée. Passez derrière l'escalier et vous trouverez ici un espace de bureau ou chambre à coucher supplémentaire de 10,5 m2 avec une fenêtre à l'arrière de la propriété. Derrière la cuisine et le salon d'un porche de 20 m2 avec une vue magnifique. Frayez-vous un chemin dans les escaliers au premier étage. Ici, il ya une chambre simple de 13,5 m2 avec une porte / fenêtre à un balcon à la française à l'avant de la propriété et une chambre double de 16,5 m2 avec un velux. Salle de bains de 11,5 m2 avec marche / douche, salle de bain. Lavabo et WC. Une buanderie avec connexion pour une machine à laver, lavabo et la chaudière. Le Gite 3 chambres à coucher. La maison est meublée et équipée. Entrée dans le couloir avec carrelage d'origine. W.C. indépendante Porte à la salle de séjour de 31 m2 avec fenêtres à l'avant de la propriété et les portes à la terrasse arrière. Cuisine équipée de 22,5 m2 avec aussi des fenêtres à l'avant de la propriété et les portes à la terrasse arrière / terrasse et jardin. Les deux chambres disposent d'un poêle à bois. De la cuisine, un escalier en bois menant à une aire d'atterrissage sur le premier étage. Salle de bains de 12 m2 avec salle de bain, cabine de douche, 2 lavabos et WC. Cette chambre dispose d'une porte de l'escalier extérieur. Chambre 1 de 12,5 m2 avec parquet et une fenêtre à l'avant de la propriété. Chambre 2 de 14,5 m2 également avec parquet et une fenêtre à l'avant de la propriété, cette salle est équipé d'un dans le placard. Chambre 3 de 15 m2 avec parquet et une fenêtre sur le côté de la propriété. Buanderie, qui abrite la chaudière et machine à laver. Pour l'extérieur d'un porche de 21,5 m2 avec une vue magnifique sur le jardin et la campagne. Sauvegardez à la cour principale. Tous les édifices sont mis autour de la cour. La grange attenante à la maison de ferme est actuellement utilisée en partie comme un garage et d'atelier, mais il est très approprié pour la conversion devraient vos besoins exigent (255 m2). Au moment où il a plusieurs étages et le premier et le deuxième étage sont utilisés comme un grenier et pour le stockage. Cette grange a aussi une entrée dans une salle de stockage / utilitaire qui est maintenant utilisé pour garer les vélos et pour le stockage. Derrière cette pièce une salle de lavage avec un peu d'espace de stockage et de connexion pour machine à laver et sèche-linge. Un escalier en bois menant à une aire d'atterrissage sur le premier étage. Porte à un lobby interne de 6 m2 qui donne accès à une salle de douche de 6 m2 avec cabine de douche, lavabo et WC. Porte à une chambre de 23 m2 avec une fenêtre et un balcon donnant sur la cour française devant les tribunaux. Le hall d'entrée intérieure a aussi une porte au grenier. De l'aire d'atterrissage d'un autre escalier en bois menant à une autre chambre de 27 m2 avec un velux et un poêle à bois. Cette chambre besoin de quelques finitions. Une porte à un garde-manger / cuisine et une autre porte menant au grenier. La grange deuxième plus grande de 120 stands m2 en face de la ferme et sur le côté de la maison principale. Les granges offre le potentiel pour le développement ultérieur. Cette grange est partiellement en service en tant que bureau et salle d'exposition et de stockage. De la salle d'exposition d'un escalier menant à un grand palier et le bureau. La zone d'atterrissage est en partie utilisé en tant que salle d'exposition et de stockage. Pour la gauche de cette grange une autre petite dépendance de 18 m2 qui est en cours d'utilisation pour y ranger la tondeuse à gazon et tous les outils de jardin. Grange ouverte de 120 m2 qui est maintenant en cours d'utilisation pour le stockage. Sous la grange ouverte une cave voûtée de 50 m2. La cave a été magnifiquement transformé et rénové et est maintenant utilisé comme une salle de réception et un bar. Electricité et eau sont reliés. La piscine carrelée de 30 m3 a étapes à une extrémité. Il peut être chauffé avec une pompe à chaleur pour une baignade confortable au printemps et en automne. Pour la cour, il ya aussi un puits de travail. Le jardin entourant la propriété a des arbustes et des arbres et est principalement gazonné. La propriété est à 8 km. de la Charité sur Loire, Ville du Livre. Ici, vous trouverez également plusieurs restaurants, bars et magasins locaux et de la Loire, dernier fleuve sauvage d'Europe. Si vous aimez le golf alors vous serez heureux de savoir que terrain de golf de Sancerre, peut-être le plus beau parcours dans la région, est à seulement 30 minutes. L'autoroute A77 ne peut être atteint en moins de 10 minutes. Entouré par des villes comme Auxerre, Bourges, Nevers et Paris à seulement 1 disque ½ loin. Près de MORVAN Parc National. Tous les toits sont rénovée et isolée et munie d'gouttières en zinc de nouvelles. Toute la plomberie, les systèmes électriques et de drainage sont nouveaux. La maison de ferme a été en partie double vitrage. Une occasion pour acheter une propriété de caractère étonnante offre un niveau élevé de logement en famille avec la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables, si nécessaire. Cette propriété dispose de suffisamment d'espace habitable pour accueillir une grande famille ou serait également le projet d'entreprise idéal si en cherchant à exécuter un gîte ou métairie. Caractéristiques de l'investissement Meublé Activités Lifestyle Golf City rurales Services pour le développement cyclisme et de services de blanchisserie Piscine Piscine Commerces propriété Caractéristiques de conversion Meublé Rénové de stockage 1er étage 2ème étage de la propriété Caractéristiques Terrasse Balcon Jardin Cave Grenier Chauffage central Courtyard cheminée Double vitrage Cuisine équipée français Portes de garage Isolation Vues Lobby Dépendance poêles à bois Beamwork Appareils Patio Porch de réception et salle de bain Meubles de toilette douche Sèche
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Type de bien: Maison
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