Idéalement située dans un quartier calme (au bout d'une impasse) et sur les hauteurs de BRETTEVILLE SUR ODON, cette vaste maison de construction et d'architecture années 1970 comblera vos attentes et vos désirs les plus exigeants.
Sans aucun travaux à prévoir (sauf décoration ou aménagements spécifiques), votre installation sera immédiate pour vous accueillir, vous et vos enfants, dans un cadre de vie et un niveau de confort exceptionnels.
PRINCIPALES CARACTERISTIQUES
- Zone géographique: A 10 minutes du centre ville de Caen et 15 minutes des plages, proche de tous commerces, écoles, transports. - Très belle vue sur la vallée de l'Odon. - Surface terrain: 597 m² et surface habitable au sol: 180 m² - 7 pièces habitables + grande cuisine et salle de bains - Balcon ceinturant une bonne partie de la maison (30 m²) avec escalier extérieur donnant sur le jardin. - Sous-sol avec très grand garage carrelé de 83 m² - Belles façades en pierre de Caen et couverture en tuiles de Bavent dans un excellent état. - Chauffage central au fioul avec possibilité de modification de la chaudière pour un branchement au gaz de ville. - Menuiseries PVC double vitrage.
DESCRIPTIF REZ DE CHAUSSEE
* Entrée de 7,90 m²
* 2 pièces de 14 m² chacune pouvant servir de bureau, de chambre ou de salon vidéo selon les souhaits propres à chacun.
* Cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée (bar américain). Double évier, Gazinière fonctionnant au gaz de ville. Four et lave-vaisselle DE DIETRICH, réfrigérateur encastré, barbecue intérieur.
* WC avec lave-mains.
* Salle-salon de 43 m² avec carrelage haut de gamme. Ouverture par porte-fenêtre donnant sur le balcon. Exposition Sud-Sud EST. Architecture de la pièce s'adaptant au demi-arrondi d'une façade.
* Escalier en marbre pour accès au 1er étage.
DESCRIPTIF PREMIER ETAGE
* Chambre de 15 m² superbement moquettée avec placard
* Chambre ou bureau de 15 m² avec accès à troisième chambre.
* Chambre de 16 m² également moquettée.
* WC
* Salle de bains de 7,70 m² avec déco années 1970: lavabo double vasque avec deux douchettes. Baignoire + bidet. Bien éclairée à la lumière du jour.
* Couloirs avec placards.
* Chambre mansardée de 15 m² (surface au sol) donnant sur un balcon carrelé de 6m² en arrondi. Magnifique vue sur la vallée de l'Odon. Placards. Volets.
DESCRIPTIF SOUS-SOL
* Grand garage de 32 m² entièrement carrelé petits carreaux (2 à 3 voitures).
* Pièce de 20 m² entièrement isolée au plan phonique et bénéficiant du chauffage. Idéalement destinée pour une salle de jeux ou pour une salle de musique.
* Buanderie de 12 m² avec double évier. Compteurs gaz et électricité.
* Chaufferie de 19 m² (éclairage lumière du jour). Chaudière de marque BROTJE avec production d'eau chaude.
Si vous aimez la pierre, la tranquilité et le confort, l'envie de vous installer sans vous prendre la tête, d'apprécier l'espace d'une grande maison pour abriter toute votre famille, un environnement proche de toutes commodités avec la proximité et les avantages d'une grande ville, la mer et les plages à un quart d'heure de chez vous, alors cette maison est vraiment faite pour vous!
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