A 20' au Nord de Pau, cette magnifique maison de campagne offre 186 m² habitables, une cuisine d'été au bord d'une piscine et plus de 270 m² de dépendances en très bon état, sur un immense terrain de 3ha, un terrain constructible avec grange, et vue sur les Pyrénées.
Vous franchirez un portail, puis une allée vous conduira sur la place de la propriété (cercle de pavés entouré de bitume) : à cet endroit, au Nord, s'ouvre à vous la maison, à l'Ouest, un grand volume de grange en bon état et à l'Est un jardin plus une cuisine d'été agrémentés d'une piscine (8m x 4m). Au rez-de-chaussée, une porte d'entrée d'époque s'ouvre sur le hall (14 m²), il dessert à gauche un grand salon équipé d'une cheminée (insert) correspondant avec une salle de billard (28 m² et 18 m²), puis à droite, une salle à manger (25 m²) avec une majestueuse cheminée dans laquelle se trouve un four à pain fonctionnel.
En arrière plan, vous trouverez une grande cuisine (15 m²), s'ouvrant à l'Est sur le jardin et la piscine, mais aussi au Nord-Ouest, une salle de bain (7 m²) et des wc.
Ce splendide hall d'entée vous conduit à l'étage par un massif escalier où se trouve trois coquettes et généreuses chambres (21 m², 19 m², 10 m²), toutes exposées au Sud, puis au Nord, une mezzanine sous mansarde (14 m²) fait actuellement office de bureau, petit salon et couchage.
Il est important de préciser que cette demeure de caractère sera vendue avec pratiquement tous ses meubles et que aucuns travaux ne sont à prévoir du coté de la maison. La piscine a été refaite à neuve ainsi que la cuisine d'été. La grange, pratiquement attenante (22 m x 7 m), est en excellent état avec une toiture neuve et ne demande qu'a être habilitée en vue d'accueillir (gîtes, chambres d'hôtes, professions libérales, etc.) A coté de la maison, se trouve un bâtiment fermé (70 m²) pour héberger des animaux. Toute cette grande bâtisse est érigée sur un grand terrain de 3ha en partie boisée. Un puits alimenté est également présent en façade de la maison. Cette maison est exposée majoritairement au Sud et jouit d'une vue imprenable sur les pyrénées.
Les toits sont en tuiles isolés avec de laine de verre, les murs sont en pierres, la construction est traditionnelle, le chauffage est assuré par 2 poêle à bois, les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé à une fosse septique.
Idéalement située entre Pau et Aire sur l'Adour (route de Bordeaux), au milieu d'une campagne généreuse, à 20 minutes de l'aéroport de Pau (Ryanair, Transavia, Air France), 1h30 de Bordeaux, 1h des plages de l'Océan et de Biarritz, 1h15 de l'Espagne et des pistes de ski et 30 minutes de l'autoroute.
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Type de bien: Villa
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