Superbe hôtel de luxe, très réputé, chiffre d'affaires élevé et en hausse, possibilité agrandissement sur bâtiment annexe vente SAS : murs + fond = 3 595 000 Euros
Luxe discret, grand confort et raffinement, avec vue sur les Pyrénées, la cité Mariale, son château et son église. Hôtel Belle Epoque spacieux et élégant, avec restaurant, brasserie, piscine, boutique... L'hôtel est référencé dans les plus grands guides touristiques (Michelin, Routard, Petit Futé...).
Tout ce travail fait que cet établissement compte parmi les plus fréquentés. Le chiffre d'affaires est très intéressant : 320 000 Euros de CA en 1998 et plus d'un million depuis plus de 6 ans. Le taux d'occupation en saison est entre 50 et 75 %. Hors saison, il est entre 25 et 45%.
L'hôtel est vendu en société : vente SAS : murs + fond = 3 595 000 Euros cette vente se fait par achat d'action uniquement. Vous disposerez d'une trésorerie de 50 000 Euros. Le jour de l'achat, vous aurez 2 possibilités : - vous n'aurez à débourser que 2 795 000 Euros. Soit 800 000 Euros de moins (crédit travaux...) que vous gardez, - vous soldez les crédits et vous payez les 3 595 000 Euros. Pour information, les prêts finissent en 2019 (80% des prêts seront finis en 2016).
La clientèle est internationale (France, Italie, Espagne, Allemagne, Angleterre...) et se répartie comme suit : 70% individuelle et 30% en groupe. Le développement s'est aussi fait grâce à de nombreux partenariats à l'étrangers (tours opérateurs, autocaristes, agences de voyages, présence dans les salons du tourisme...).
L'établissement est construit sur 5 niveaux tous desservis par ascenseur. Un Sous-sol avec garage, le RDC ou se trouvent le restaurant, la brasserie, la réception, les bureaux..., et 3 étages où se répartissent les quelques 45 chambres : 34 doubles, 6 chambres triples, 3 chambres 5 personnes, 2 chambres simples. Toutes sont de qualité, avec téléphone, prise internet, WIFI, TV satellite, sèche cheveux, coffre fort...
Vous trouverez un agréable jardin avec vue sur les Pyrénées et le bas de la ville. Sur la droite, une toute nouvelle piscine comblera votre clientèle. Mesurant 10mx5m celle-ci est aussi chauffée. Son usage se fait de mai à septembre. L'hôtel dispose sur le côté d'un grand parking privatif pouvant accueilli 25 à 30 véhicules. Il y a aussi un garage souterrain.
Vous disposerez d'un appartement de fonction sur 2 étages. Celui-ci fait 250m² (cuisine, bibliothèque, 5 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 2 SDB, 1 terrasse Sud de 50m²).
Enfin, un dernier immeuble de 4 niveaux de 120m² est non exploité à ce jour. Des salles de réunion sont en prévision. Il y a possibilité de faire une dizaine de chambres en plus, ainsi que 4 suites supplémentaires.
Pour le bon fonctionnement de l'établissement, il faut compter à l'année 8,5 salariés : 1 directeur, 2 assistantes de direction, 1 serveur, 1 chef, 1 femme de chambre (+ une autre à mi-temps), 1 homme d'entretien, 1 polyvalent. En haute saison (6 mois) prévoir 5 salariés en plus : 1 femme de chambre, 1 cuisinier, 1 plongeur, 2 serveurs.
Tout l'hôtel dispose de climatisation réversible (chaud et froid). Le chauffage est aussi assuré par une chaudière au fuel (10 000l). La gestion et les réservations sont informatisées. L'établissement dispose aussi d'un système de sécurité de 16 caméras. Tout le système informatisé (réservation, gestion sécurité) est accessible par accès sécurisé via Internet, que vous soyez en Russie, en Chine ou en déplacement constant. Idéal pour diriger et gérer son établissement à distance.
L'aéroport est à 10km. Il y a un golf et un lac à moins de 5 minutes. Les premières stations de ski sont à 30 minutes. L'Espagne à un peu plus d'1h15. Toulouse et Biarritz à 1h45.
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Type de bien: Fonds de commerce
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