Situé à seulement 10 minutes des pistes de ski, au coeur des sentiers de randonnée, cet établissement chambres et table d'hôtes, en activité depuis 2000, propose 5 chambres chaleureuses à louer toute l'année. La maison accueille ses hôtes dans un cadre agréable, propice au repos après des journées sportives. Le terrain de 8200 m², offre aux visiteurs une jolie vue sur la montagne environnante.
Facile d'accès, cet établissement à la clientèle internationale déjà fidélisée, jouit d'une situation exceptionnelle, et permettra aux futurs acquéreurs de développer le potentiel de cet établissement.
Une longue allée bordée d'arbres serpente jusqu'à la terrasse du gîte qui offre un agréable point de vue sur la vallée. Dès l'entrée, le visiteur est saisi par la décoration chaleureuse du lieu, avec son éclairage tamisé, ses murs et ses plafonds lambrissés. La bâtisse construite en 1910 a été entièrement rénovée, mais le caractère authentique a été largement préservé. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'accueil, la cuisine équipée de matériel professionnel, ainsi que la vaste salle à manger qui bénéficie d'une ouverture sur la terrasse coté Sud. Ce niveau comprend aussi la partie privative, composée de 2 chambres, un bureau, un salon, une salle de bain et une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le sol est recouvert d'un beau parquet, sauf la salle de bain et la cuisine dont le sol est carrelé. La cuisine présente l'étonnante caractéristique de dévoiler le rocher à nu, sur près de la moitié de sa surface.
Les deux étages proposent 5 chambres à la location, équipées de salle d'eau ou de salle de bain, et WC. Les familles comme les célibataires trouveront la configuration de chambre idéale pour leur séjour.
En plus des 350 m² habitables, la propriété comprend un sous-sol total abritant un atelier, la réserve à bois, un débarras, ainsi que la réserve pour stocker les provisions nécessaires à l'activité.
La transaction inclus tout le mobilier, l'équipement professionnel de la cuisine, le lave-linge et le sèche-linge, les draps, le linge, les couverts, ainsi que les référencements et le site internet.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques couplés aux deux cheminées. Chaque chambre possède son propre ballon d'eau chaude. Deux compteurs électriques distincts permettent de différencier la consommation privée de la consommation commerciale. L'assainissement est assuré grâce à une fosse septique. La toiture en ardoise a été refaite en 2000. Les huisseries sont en bois avec du simple vitrage, sauf pour 2 chambres de l'étage, équipées, elles de double-vitrage.
Cet établissement chambres et table d'hôtes est situé, à deux pas du parc national des Pyrénées, à 10 minutes des pistes de ski, 15 minutes d'Argelès-Gazost et moins de 30 minutes de Lourdes (Gare TGV et aéroport international). A 1h15 de Pau et de l'aéroport international (Ryanair), à 1H00 de l'Espagne, à 1h45 de Toulouse, de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 3h de la Méditerranée.
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Type de bien: Fonds de commerce
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