Une participation dans 89 propriétés pour le prix d'une maison de 3 chambres. Achèvement délai de 15 mois. 21% post-ROI rénovation plus l'actionnariat de l'ensemble des 89 logements locatifs.
obligation d'investissement y compris les rénovations, les frais de clôture et de l'actionnariat est £ 275,747.
évaluations actuelles donnent un retour sur un investissement de joint-venture d'équivalent à 400.000 dollars:
* 33% la propriété des biens de valeur 1.200.000 $, soit $ 400,000 de la propriété
* 33% des bénéfices annuels des revenus de location, confiants dans la réalisation pa 132.000 $, soit 44.000 $ par participation de 33% (sur la base des revenus de location en cours)
- Réels bénéfices post-rénovation des revenus de location d'une valeur de 248.000 $ par an, soit 82.000 $ par participation de 33% * 33% de la croissance du capital dans un développement 1.200.000 $
Situé dans le centre de Cincinnati, Ohio, Etats-Unis.
Actuellement, 33 unités sont louées, ce qui donne un revenu locatif de 12 000 pcm $ (144 000 $ par an).
Valeur actuelle indépendante par le comté de Hamilton vérificateur 919.000 $.
Estimation de la rénovation post valeur est 1,2 millions $ +.
Il s'agit d'un projet de réaménagement. Le prix d'achat y compris les rénovations, les frais de clôture et de l'actionnariat est de 400.000 $ US / £ 275 747 pour mettre tous les 53 autres unités de location standard complète. Ce serait achevée dans environ 15 mois (env. 4 unités par mois).
Une partie de cette rénovation s'est qualifié pour le financement fédéral de relance, une contribution du gouvernement pour rénover les composantes de l'énergie de la propriété, y compris les portes extérieures, les chauffe-eau, fours et les appareils.
Le taux de location en cours serait de générer un bénéfice annuel de 11% de la valeur du bien avant les rénovations. En utilisant les chiffres sur la base des loyers typiques de post-rénovation, location standard engendrer un profit annuel de 21% de la valeur de la propriété.
En outre, les investisseurs seraient la propriété d'une valeur de marché actuelle près de 230% de leur investissement, ce qui donne un bon niveau de sécurité à l'investisseur. Croissance du capital dans la valeur de la propriété augmenterait le rendement total de l'investissement encore plus loin. Même dans la vue la plus conservatrice, le projet permettrait un retour profitable qui dépasse le taux de bon nombre des plus grands succès mondiaux de l'industrie des blue chips.
Il s'agit d'une offre d'investissement excitantes occasion des rendements très attrayants et beaucoup moins de risques que la plupart des autres possibilités d'investissement.
Investissement nécessaire est de 400.000 $ US / £ 275 747 avec des rendements étant livré environ 15 mois plus tard, à l'achèvement des travaux de rénovation et de laisser des unités améliorées.
Offres d'investissement
L'investissement demandé est $ 400 000 US / £ 275 747. Les investisseurs se former une coentreprise qui a la propriété complète des propriétés.
Il ya la possibilité de récompenser un investissement en temps plus opportun avec une plus grande participation dans la coentreprise, soit plus de 33%.
Joint Venture
Nationale des organismes de bienfaisance, promoteur et investisseur est propriétaire de toutes les propriétés en tant que seule joint venture . Les propriétés continuent à être gérés par le développeur comme locatifs résidentiels pour le compte de la coentreprise . Toutes les parties partagent les bénéfices annuels au prorata des parts détenues . Toutes les parties ont le contrôle en proportion de leur intéressement Retour sur investissement
évaluations actuelles donnent un retour sur un investissement de joint-venture de 400.000 $ équivalent à
* 33% la propriété des biens de valeur 1.200.000 $, soit $ 400,000 de la propriété * 33% des bénéfices annuels des revenus de location, confiants dans la réalisation pa 132.000 $, soit 44.000 $ par participation de 33% (sur la base des revenus de location en cours) - Réels bénéfices post-rénovation des revenus de location d'une valeur de 248.000 $ par an, soit 82.000 $ par participation de 33% * 33% de la croissance du capital dans un développement 1.200.000 $
Caractéristiques d'investissement La location résidentielle Le capital de croissance Entièrement géré Profil de risque faible
Activités Lifestyle Développement Hills
Agréments et services Université
Caractéristiques de la propriété Vues
points de vente clés: 21% des rendements locatifs Propriétaire de 89 logements locatifs pour les prix d'une maison 3 chambres d'investissement à faible risque emplacement privilégié Près de l'hôpital majeur qui employes plus de 4000 professionnels Forte marché de la location Domaine de développement majeur Proche de l'université
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Type de bien: Fonds de commerce
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