Que pensez vous de ce que l'on me propose ?

Bonjour,

Je suis novice, une commerciale me propose la chose suivante :
- Prendre un appart sur plan 125000 Euros sur 25 ans.
- Préparer toute la paperasse
- Profiter de la réduction d'impots de la loi de Rebien
- Cela me ferait payer tous les mois 160 Euros
- Une partie de mes 3000 Euros d'impots économisés par rapport à la loi
serait reversé pour mes mensualités en plus des 160 Euros.
Au bout de 10 ans je revend.
Gain en gros de 46000 Euros soit en gros un placement à 15% avec les taux
actuels et l'inflation lissée depuis 10 ans.
Le tout serait légal et respecterai toutes les règles.

La seule condition : ne pas habiter l'appart. Et ne pas cumuler ce genre
d'action (selon la loi a ce qu'il parait).

A quoi dois-je faire gaffe...

La personne me parait de bonne foie et sérieuse,

Merci,

Olivier

Merci de tous vos conseils, vraiment, car je commencais à être convaincu,

ET la je commence à être méfiant,

Toutes vos remarques m'interessent,

Est ce qu'il est possible que ce montage financier puisse être interessant ?
Si non que me conseillez vous comme montage financier ?

Merci,

Olivier

Je pense que la vendeuse n'a pas oubliée de vous parler de l'indemnité due à
l'organisme emprunter en cas de remboursement anticipé du prêt, entre 1 et
3% du capital restant. A 1% on obtient déjà 792 euros de pénalité, donc en
fait votre remboursement en capital sera de 78 600 euros environ, soit
presque 2/3.

Qui signe encore des contrats de pret avec ce genre de clause ?

>> Je pense que la vendeuse n'a pas oubliée de vous parler de l'indemnité
>> due à l'organisme emprunter en cas de remboursement anticipé du prêt,
>> entre 1 et 3% du capital restant. A 1% on obtient déjà 792 euros de
>> pénalité, donc en fait votre remboursement en capital sera de 78 600
>> euros environ, soit presque 2/3.

> Qui signe encore des contrats de pret avec ce genre de clause ?

Beaucoup de ceux qui ont un finacement autre que par livret ou compte
epargne logement.

Maurice

>>> Je pense que la vendeuse n'a pas oubliée de vous parler de l'indemnité
>>> due à l'organisme emprunter en cas de remboursement anticipé du prêt,
>>> entre 1 et 3% du capital restant. A 1% on obtient déjà 792 euros de
>>> pénalité, donc en fait votre remboursement en capital sera de 78 600
>>> euros environ, soit presque 2/3.

>> Qui signe encore des contrats de pret avec ce genre de clause ?


> Beaucoup de ceux qui ont un finacement autre que par livret ou compte
> epargne logement.

Je n'ai, pour ma part, meme pas eu a discuter cette clause, mon banquier
m'a dit "normalement on met ca mais on l'enleve a la demande du client
tant qu'il ne s'agit pas d'un rachat par la concurence" ... et c'etait
pour un pret classique.

(peut etre que j'ai un banquier follement gentil aussi .. )

Pensez à la délégation d'assurance ( cf http://www.assurance-pret-habitat.com/delegation.html) pour faire baisser le coût de votre prêt immobilier. Simple et souvent efficace...