Agence et offre

Bonjour
Nous sommes a la recherche d'un terrain a construire dans l'eure et loire.
Au depart, nous nous sommes adressé a quelques agences en laissant nos
coordonnees ( Email, telephone ), afin que ces derniers nous adressent
par mail des dernieres offres.
Nous en avons recu une offre par mail ( L'agence l'avait envoyé avec
accuser de reception ). Nous nous sommes renseigner et avons trouvé la
ville, ainsi que le proprietaire ( La mairie nous l'a donne ).
Nous n'avons pour le moment rien signé avec l'agence.
La question est la suivante:
Nous est-il possible d'acheter directement avec le vendeur sans passer
par l'agence ( Bien que nous ayons recu une partie de l'info via l'agence )?
L'agence a t'elle la possibilité de se retourner contre nous? Ou le
vendeur? en utilisant l'accuse-reception.
Merci pour votre reponse.
Toto