Agence et les Offres

Bonjour
Nous sommes a la recherche d'un terrain a construire dans l'eure et loire.
Au depart, nous nous sommes adressé a quelques agences en laissant nos
coordonnees ( Email, telephone ), afin que ces derniers nous adressent
par mail des dernieres offres.
Nous en avons recu une offre par mail ( L'agence l'avait envoyé avec
accuser de reception ). Nous nous sommes renseigner et avons trouvé la
ville, ainsi que le proprietaire ( La mairie nous l'a donne ).
Nous n'avons pour le moment rien signé avec l'agence.
La question est la suivante:
Nous est-il possible d'acheter directement avec le vendeur sans passer
par l'agence ( Bien que nous ayons recu une partie de l'info via l'agence )?
L'agence a t'elle la possibilité de se retourner contre nous? Ou le
vendeur? en utilisant l'accuse-reception.
Merci pour votre reponse.
Toto

Bonjour
Nous sommes a la recherche d'un terrain a construire dans l'eure et
loire. Au depart, nous nous sommes adressé a quelques agences en
laissant nos coordonnees ( Email, telephone ), afin que ces derniers
nous adressent par mail des dernieres offres.
Nous en avons recu une offre par mail ( L'agence l'avait envoyé avec
accuser de reception ).

S'il y a accusé de réception c'est que vous avez configuré votre client
messagerie pour cela.

Nous nous sommes renseigner et avons trouvé la
ville, ainsi que le proprietaire ( La mairie nous l'a donne ).
Nous n'avons pour le moment rien signé avec l'agence.

Vous avez bien dû entrer en contact avec elle pour exprimer l'objet de
vos recherches.

La question est la suivante:
Nous est-il possible d'acheter directement avec le vendeur sans passer
par l'agence ( Bien que nous ayons recu une partie de l'info via
l'agence )?

Oui

L'agence a t'elle la possibilité de se retourner contre

nous? Ou le vendeur? Ou le vendeur?

Oui avec une grande chance de voir prospérer sa demande compte tenu de
la manoeuvre d'éviction dont elle est victime.






--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

Bonjour
Nous sommes a la recherche d'un terrain a construire dans l'eure et loire.
Au depart, nous nous sommes adressé a quelques agences en laissant nos
coordonnees ( Email, telephone ), afin que ces derniers nous adressent
par mail des dernieres offres.
Nous en avons recu une offre par mail ( L'agence l'avait envoyé avec
accuser de reception ). Nous nous sommes renseigner et avons trouvé la
ville, ainsi que le proprietaire ( La mairie nous l'a donne ).
Nous n'avons pour le moment rien signé avec l'agence.
La question est la suivante:
Nous est-il possible d'acheter directement avec le vendeur sans passer
par l'agence ( Bien que nous ayons recu une partie de l'info via l'agence )?
L'agence a t'elle la possibilité de se retourner contre nous? Ou le
vendeur? en utilisant l'accuse-reception.
Merci pour votre reponse.
Toto

Salut

Si votre nom est vraiment Vincent Aaron, je dirai "mieux ne pas le
faire" à votre question

Vous risquerez des poursuites avec une grande chance d'être condamné
suite à votre post sur ce forum

Toujours mieux de s'en passer des agances dès le début

Cordialement

Dave Neve

En fait c'est le vendeur qui paiera la différence de com et/ou de prix à
l'agence.
L'acquéreur ,lui, ne doit rien.

>> Bonjour
>> Nous sommes a la recherche d'un terrain a construire dans l'eure et
>> loire. Au depart, nous nous sommes adressé a quelques agences en
>> laissant nos coordonnees ( Email, telephone ), afin que ces derniers
>> nous adressent par mail des dernieres offres.
>> Nous en avons recu une offre par mail ( L'agence l'avait envoyé avec
>> accuser de reception ).


> S'il y a accusé de réception c'est que vous avez configuré votre client
> messagerie pour cela.

>> Nous nous sommes renseigner et avons trouvé la
>> ville, ainsi que le proprietaire ( La mairie nous l'a donne ).
>> Nous n'avons pour le moment rien signé avec l'agence.

> Vous avez bien dû entrer en contact avec elle pour exprimer l'objet de vos
> recherches.

>> La question est la suivante:
>> Nous est-il possible d'acheter directement avec le vendeur sans passer
>> par l'agence ( Bien que nous ayons recu une partie de l'info via
>> l'agence )?

> Oui

> L'agence a t'elle la possibilité de se retourner contre
> nous? Ou le vendeur? Ou le vendeur?

> Oui avec une grande chance de voir prospérer sa demande compte tenu de la
> manoeuvre d'éviction dont elle est victime.






> --
> Moisse
> Nospam : sans doute
> moisse@douteifrance.com

Etes vous vraiment certain de ce que vous avancez???
Il faudrait avoir des jugements similaires ou contraires pour pouvoir
trancher...
Je serais l'agent immobilier, il est certain que j'essaierais d'obtenir un
dédommagement, mais que disent les jugements existants???

En fait c'est le vendeur qui paiera la différence de com et/ou de
prix à l'agence.
L'acquéreur ,lui, ne doit rien.

C'est l'acquéreur qui a signé un mandat de recherche et non le vendeur
qui est étranger à la manoeuvre.
A+


--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

>>> Bonjour
>>> Nous sommes a la recherche d'un terrain a construire dans l'eure et
>>> loire. Au depart, nous nous sommes adressé a quelques agences en
>>> laissant nos coordonnees ( Email, telephone ), afin que ces derniers
>>> nous adressent par mail des dernieres offres.
>>> Nous en avons recu une offre par mail ( L'agence l'avait envoyé avec
>>> accuser de reception ).


>> S'il y a accusé de réception c'est que vous avez configuré votre
>> client messagerie pour cela.

>>> Nous nous sommes renseigner et avons trouvé la
>>> ville, ainsi que le proprietaire ( La mairie nous l'a donne ).
>>> Nous n'avons pour le moment rien signé avec l'agence.

>> Vous avez bien dû entrer en contact avec elle pour exprimer l'objet
>> de vos recherches.

>>> La question est la suivante:
>>> Nous est-il possible d'acheter directement avec le vendeur sans
>>> passer par l'agence ( Bien que nous ayons recu une partie de l'info
>>> via l'agence )?

>> Oui

>> L'agence a t'elle la possibilité de se retourner contre
>> nous? Ou le vendeur? Ou le vendeur?

>> Oui avec une grande chance de voir prospérer sa demande compte tenu
>> de la manoeuvre d'éviction dont elle est victime.






>> --
>> Moisse
>> Nospam : sans doute
>> moisse@douteifrance.com

> Etes vous vraiment certain de ce que vous avancez???
> Il faudrait avoir des jugements similaires ou contraires pour pouvoir
> trancher...
> Je serais l'agent immobilier, il est certain que j'essaierais
> d'obtenir un dédommagement, mais que disent les jugements existants???

Exactement cela.
Vous avez donné mandat de recherche, l'agence a trouvé l'objet de vos
souhaits et il faut maintenant la rémunérer.
A+

--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

>>>> Bonjour
>>>> Nous sommes a la recherche d'un terrain a construire dans l'eure et
>>>> loire. Au depart, nous nous sommes adressé a quelques agences en
>>>> laissant nos coordonnees ( Email, telephone ), afin que ces derniers
>>>> nous adressent par mail des dernieres offres.
>>>> Nous en avons recu une offre par mail ( L'agence l'avait envoyé avec
>>>> accuser de reception ).


>>> S'il y a accusé de réception c'est que vous avez configuré votre
>>> client messagerie pour cela.

>>>> Nous nous sommes renseigner et avons trouvé la
>>>> ville, ainsi que le proprietaire ( La mairie nous l'a donne ).
>>>> Nous n'avons pour le moment rien signé avec l'agence.

>>> Vous avez bien dû entrer en contact avec elle pour exprimer l'objet
>>> de vos recherches.

>>>> La question est la suivante:
>>>> Nous est-il possible d'acheter directement avec le vendeur sans
>>>> passer par l'agence ( Bien que nous ayons recu une partie de l'info
>>>> via l'agence )?

>>> Oui

>>> L'agence a t'elle la possibilité de se retourner contre
>>> nous? Ou le vendeur? Ou le vendeur?

>>> Oui avec une grande chance de voir prospérer sa demande compte tenu
>>> de la manoeuvre d'éviction dont elle est victime.






>>> --
>>> Moisse
>>> Nospam : sans doute
>>> moisse@douteifrance.com

>> Etes vous vraiment certain de ce que vous avancez???
>> Il faudrait avoir des jugements similaires ou contraires pour pouvoir
>> trancher...
>> Je serais l'agent immobilier, il est certain que j'essaierais
>> d'obtenir un dédommagement, mais que disent les jugements existants???

> Exactement cela.
> Vous avez donné mandat de recherche, l'agence a trouvé l'objet de vos
> souhaits et il faut maintenant la rémunérer.
> A+

> --
> Moisse
> Nospam : sans doute
> moisse@douteifrance.com

Oui, mais la question restant à règler est la position de la justice...
Le mandat de recherche, même s'il n'a pas été formulé et signé est-il quand
même constitué???

>>>>> Bonjour
>>>>> Nous sommes a la recherche d'un terrain a construire dans l'eure
>>>>> et loire. Au depart, nous nous sommes adressé a quelques agences
>>>>> en laissant nos coordonnees ( Email, telephone ), afin que ces
>>>>> derniers nous adressent par mail des dernieres offres.
>>>>> Nous en avons recu une offre par mail ( L'agence l'avait envoyé
>>>>> avec accuser de reception ).


>>>> S'il y a accusé de réception c'est que vous avez configuré votre
>>>> client messagerie pour cela.

>>>>> Nous nous sommes renseigner et avons trouvé la
>>>>> ville, ainsi que le proprietaire ( La mairie nous l'a donne ).
>>>>> Nous n'avons pour le moment rien signé avec l'agence.

>>>> Vous avez bien dû entrer en contact avec elle pour exprimer l'objet
>>>> de vos recherches.

>>>>> La question est la suivante:
>>>>> Nous est-il possible d'acheter directement avec le vendeur sans
>>>>> passer par l'agence ( Bien que nous ayons recu une partie de
>>>>> l'info via l'agence )?

>>>> Oui

>>>> L'agence a t'elle la possibilité de se retourner contre
>>>> nous? Ou le vendeur? Ou le vendeur?

>>>> Oui avec une grande chance de voir prospérer sa demande compte tenu
>>>> de la manoeuvre d'éviction dont elle est victime.






>>>> --
>>>> Moisse
>>>> Nospam : sans doute
>>>> moisse@douteifrance.com

>>> Etes vous vraiment certain de ce que vous avancez???
>>> Il faudrait avoir des jugements similaires ou contraires pour
>>> pouvoir trancher...
>>> Je serais l'agent immobilier, il est certain que j'essaierais
>>> d'obtenir un dédommagement, mais que disent les jugements
>>> existants???

>> Exactement cela.
>> Vous avez donné mandat de recherche, l'agence a trouvé l'objet de vos
>> souhaits et il faut maintenant la rémunérer.
>> A+

>> --
>> Moisse
>> Nospam : sans doute
>> moisse@douteifrance.com

> Oui, mais la question restant à règler est la position de la
> justice... Le mandat de recherche, même s'il n'a pas été formulé et
> signé est-il
> quand même constitué???

Sur ce point j'ai relevé des informations différentes selon ce qui a été
signé, convenu ou non.
Ne jamais oublier que le rôle du juge est de rechercher la volonté des
parties, qu'il n'est pas tenu par le nom qu'on donne aux choses, qu'il y
a un certain formalisme à respecter de la part de l'agent...
Il est difficile d'apprécier dans la mesure où vous exposez ne rien
avoir signé, ne rien avoir formulé sur un mandat dont on ne connait pas
exactement la consistance et l'étendue.
On se demande comment l'agence a pu croire le contraire au point d'avoir
vos coordonnées.
Si vous concluez votre achat vous courrez donc le risque d'une
condamnation soit au versement de la commission prévue (???) soit de
dommages et intérets.
A+

--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

[chriss]

Envoyé par Vincent Aaron

Bonjour
Nous sommes a la recherche d'un terrain a construire dans l'eure et loire.
Au depart, nous nous sommes adressé a quelques agences en laissant nos
coordonnees ( Email, telephone ), afin que ces derniers nous adressent
par mail des dernieres offres.
Nous en avons recu une offre par mail ( L'agence l'avait envoyé avec
accuser de reception ). Nous nous sommes renseigner et avons trouvé la
ville, ainsi que le proprietaire ( La mairie nous l'a donne ).
Nous n'avons pour le moment rien signé avec l'agence.
La question est la suivante:
Nous est-il possible d'acheter directement avec le vendeur sans passer
par l'agence ( Bien que nous ayons recu une partie de l'info via l'agence )?
L'agence a t'elle la possibilité de se retourner contre nous? Ou le
vendeur? en utilisant l'accuse-reception.
Merci pour votre reponse.
Toto

Bonjour, manifestement, l'agence vous a juste envoyé une annonce sans vous indiquer la ville, comme vous auriez pu la consulter sur son site. Vous n'avez pas visité la propriété avec l'agence, vous n'avez signé aucun bon de visite, je ne vois pas comment l'agence pourrait prétendre à une commission!! Vous pourriez très bien acheter la propriété avec une autre agence moins chère!
J'aimerais bien que les intervenants qui disent que vous devez une commission m'expliquent sur quels critères juridiques réels ils s'appuient