Location meublée et microfoncier

Bonjour,

Devant suivre une formation en province pendant plus d'un an,
j'envisage de louer mon appartement actuel en meublé. Le loyer serait
d'environ 850 EURO incluant, l'eau, l'électricité (le chauffage et le
ballon d'eau chaude sont électriques) et toutes les charges dues à
l'immeuble.

Pour ma déclaration d'impôt, si j'opte pour les revenus microfonciers
que puis-je déduire du loyer?
(électricité, eau, enlèvement ordures, ....).

Merci pour vos réponses.

bonjour,
Pour avoir 1 réponse exacte, il faut vous adresser au centre des impots.
bonne journée

Vous ne deduirez rien en micro foncier puisque les charges seront incluses
forfaitairement dans le montant de location .
Prevoyez 10% en plus de vos charges estimées qui compenseront l'impot
fonçier sur celles ci .
Attention à la redaction du bail si le locataire est en residence
principale: c'est un an reconductible , et pas de recuperation du logement
pour vous ,en cours .
Inscrivez le montant de la taxe d'habitation (a regler directement avec les
impots )et TOM à charge du locataire,(si non inclus dans le forfait )si
c'est votre intention .
les frais de redaction de bail et d'etat des lieux si recours a un
professionnel et le mode de repartition . L'assurance bailleur et locataire
..

--
Drannob

Bonjour,

Devant suivre une formation en province pendant plus d'un an,
j'envisage de louer mon appartement actuel en meublé. Le loyer serait
d'environ 850 EURO incluant, l'eau, l'électricité (le chauffage et le
ballon d'eau chaude sont électriques) et toutes les charges dues à
l'immeuble.

Pour ma déclaration d'impôt, si j'opte pour les revenus microfonciers
que puis-je déduire du loyer?
(électricité, eau, enlèvement ordures, ....).

Merci pour vos réponses.

La location meublée relève du régime des BIC et non du régime foncier...
Donc vous pouvez optez pour le régime micro BIC, qui vous fera bénéficier
d'un abattement de 70 % du chiffre d'affaires (payé ou non par le
locataire)...

Vous ne pouvez déduire aucune charge... Donc vous comprenez que cette option
est valable si vos charges sont inférieures à 71 % du CA.

Merci pour les réponses données.
J'en déduis que j'ai intérêt à arrêter tous les abonnements
(électricité, téléphone, TV) et laisser au locataire le soin de
s'abonner et à baisser le loyer en conséquence. Ce qui ne simplifie
pas les démarches mais enfin s'il faut en passer par là !!!