Location meublée

[Invité]

Bonjour

Je voudrais savoir quel est le principe de la location meublée (le
particulier qui achète un appartement dans une résidence de tourisme par
exemple)

Si j'ai bien compris, l'acheteur loue à une société qui elle-même reloue
La société s'engage-t-elle à payer un loyer à l'acheteur même si elle peine
à trouver un locataire ?

Merci d'avance de vos réponses

[Invité]

Re: Location meublée

Si j'ai bien compris, l'acheteur loue à une société qui elle-même reloue
La société s'engage-t-elle à payer un loyer à l'acheteur même si elle peine
à trouver un locataire ?

Les conditions sont spécifiques à chaque sociétée spécialisée. Pour
avoir vu ce que pratique une de ces sociétés (a priori, le leader du
marché en France), c'est pas joli-joli, sur le papier ils annoncent un
retour sur investissement garanti, mais en pratique il n'y a pas
vraiment d'engagement de leur part, et surtout on est tributaire du prix
de location, qui peut varier énormément avec les promotions qu'ils sont
seuls à décider.

Et surtout, là où c'est malsain, c'est que rien ne les empèche de louer
en priorité les appartements qu'ils possèdent eux-mêmes, avant de
commencer à remplir ceux qu'ils ont vendu à des particuliers
(généralement, les deux coexistent à l'intérieur d'une même résidence).
Du coup, les appartements des particuliers afficheront un taux de
remplissage bien inférieur, et en plus de cela seront beaucoup plus
souvent proposés dans le cadre d'offres de dernière minute à prix cassé,
offres sur lesquelles il ne reste que des clopinettes pour
l'investisseur.