dégradation de partie commune

bonjour,

je suis propriétaire d'un immeuble qui est géré par une régie. Je me suis aperçue lors d'un contrôle de mon bien que la porte de derrière donnant sur une partie commune à été cassée. J'ai demandé à la régie d'effectuer les réparations et de les faire payer par l'ensemble des locataires. Cette dernière me dit que ne sachant quel locataire à cassé la porte, elle ne peut l'imputer aux locataires. J'ai habiter pendant des années dans une location et chaque dégradation était payer par les locataires.

Me suis-je faite avoir à l'époque ou est-ce ma régie qui ne fait pas son travail aujourd'hui ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cordialement.

Delphine