Achat et vente maison ultérieurement: tarif?

S'il vend au bout de 3 mois !!!!!!!
Actuellement la tendance est à l'allongement du délai donc des charges.
Ce matin encore on me citait une maison vendue au bout d'un an (12
mois) avec une baisse sensible du cout.

Si le prix est réaliste, il vendra.

Quelques ruines mis à part, les logement qui ne se vendent pas sont ceux
dont les propriétaires exigent un prix exagéré, et se montrent fermés à
toute négociation. Un prix même parfois seulement à peine un peu exagéré
par rapport à des biens comparables, c'est suffisant aujourd'hui pour
faire fuir les acheteurs.

Par contre, il est clair que c'est nettement plus facile de vendre un
appartement vide qu'occupé. Surtout si on profite qu'il est vide pour
réparer les 3 ou 4 bricoles qu'il y a toujours à refaire, et éviter
ainsi de laisser partir des acheteurs qui auraient bien pris
l'appartement, mais qui ne veulent pas se lancer dans des travaux.

Donc vendre avant d'acheter, à mon avis c'est un mauvais calcul. Acheter
d'abord, déménager, retaper correctement son bien, et le mettre en
vente, et quand un acheteur intéressé se présente, bien faire son
calcul entre ce que coute le prêt relais et ce qu'on pourrait
éventuellement gagner en attendant une meilleure offre. Par contre, faut
pas être "ric-rac" sur le prix du logement qu'on rachète, sauf si on a
de grosses économies à côté ou si on est capable d'emprunter à nouveau.

>> S'il vend au bout de 3 mois !!!!!!!
>> Actuellement la tendance est à l'allongement du délai donc des charges.
>> Ce matin encore on me citait une maison vendue au bout d'un an (12
>> mois) avec une baisse sensible du cout.

> Si le prix est réaliste, il vendra.

> Quelques ruines mis à part, les logement qui ne se vendent pas sont ceux
> dont les propriétaires exigent un prix exagéré, et se montrent fermés à
> toute négociation. Un prix même parfois seulement à peine un peu exagéré
> par rapport à des biens comparables, c'est suffisant aujourd'hui pour
> faire fuir les acheteurs.

Pas du tout..
Actuellement, en résumé , ralentissement de la demande, restriction sur
les prets etc .
Ce qui se vend bien c'est soit le très cher (> 500 000 euros ) ou tout
ce qui est en dessous du F3 .
Pour l'intermédiaire, ... comme disent les agences (depuis quelques
semaines) "faut etre patient" même pour des biens corrects à un prix
corrects et negociable.
Ceci encore plus sensible pour les maisons que les appartements ...
Donc prudence sur les délais..