Achat d'une maison qui fait partie d'une usine - lotissement

Bonjour,
je souhaite acheter une maison accolée à une ancienne usine. Sur le
cadastre, il n'y a qu'une seule parcelle (c'était une maison de
fonction, peut-être la maison du directeur de l'usine...).

J'imagine que pour me vendre la maison, il va falloir définir une
parcelle précisément.

Comment sont définis et surtout enregistrés le découpage précis et les
limites de la parcelle que je veux acheter ?
Est-ce que le propriétaire de l'usine fait une demande de division de
parcelle ? Est-ce que le cadastre va être mis à jour avant que
j'achète la maison ?

Merci beaucoup pour vos réponses,

Elka