Administrateur de bien Montagne

[ski alpes]

Bonjour ,

Je loue un appartrement à lamontagne l'hiver via un administrateur de
bien.
celui ci ne m'a pas encoire payé la totalité des loyers percu cet
hiver? Comment le forcer à me verser ces sommes due en tant que
mandataire?

Cet administrateur de bien me facture 105 euros pour des réparations
effectués suite à des locataires peu scrupuleux (pommeau de douche,
poignées, etc...)
Il percoit pourtant des cautions quand ces locataires viennent un e
semaine... A quoi servent elles alors si il me facture qqchose
ensuite...
Comment m'opposer à ce paiement?

Merci de votre aide.

[Claude Shoshany]

Bonjour ,

Je loue un appartrement à lamontagne l'hiver via un administrateur de
bien.
celui ci ne m'a pas encoire payé la totalité des loyers percu cet
hiver? Comment le forcer à me verser ces sommes due en tant que
mandataire?

Injonction de payer, si les sommes dues sont connues.
Injonction de faire (de rendre les comptes de sa gestion) pour déterminer
les sommes dues, si elles n'ont pas été calculées, puis injonction de payer.

Cet administrateur de bien me facture 105 euros pour des réparations
effectués suite à des locataires peu scrupuleux (pommeau de douche,
poignées, etc...)
Il percoit pourtant des cautions quand ces locataires viennent un e
semaine... A quoi servent elles alors si il me facture qqchose
ensuite...
Comment m'opposer à ce paiement?

Quels sont les honoraires prévus au contrat que vous avez signé avec cet
administrateur de bien ?

Cordialement

Claude Shoshany

[ski alpes]

C'est un contrat type avec 40% remis à l'administrateur.

Comment se fait il que je doive payer les "pots" cassés alors qu'il y
a une cautiondemandée...?

[Moisse]

D'une plume alerte, dans le message

C'est un contrat type avec 40% remis à l'administrateur.

Comment se fait il que je doive payer les "pots" cassés alors qu'il y
a une cautiondemandée...?

Réponse pratique :
Les locations saisonnières se terminent le samedi matin vers 10 h et
commencent le samedi matin à 12.
C'est à dire que se présentent simultanément en agence en vue de rendre
les clés, ou les récupérer, des dizaines de clients.
Alors quid du ménage intermédiaire ou de l'état des lieux de sortie ?
Sur la bonne foi du client qui sort, et les remarques en journée du
client qui rentre.
Cela c'est du vécu.
Juridiquement si l'agence n'a pas réalisé l'état des lieux d'entrée ou
de sortie, sa responsabilité est engagée.
C'est ainsi que sont rédigés la majorité des contrats.
A+


--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com