Récupérer Crédit Immobilier en cours?

Bonjour à tous,

Je suis sur le point de finaliser la vente de mon appartement pour lequel
j'ai contracté un crédit (3.5% fixe sur 20 ans).
Je suis également sur le point d'acheter une maison et de contracter un
nouveau crédit.

Question : Si je ne signale pas à ma banque que je vends mon bien, et que je
réinjecte la somme de la revente de l'appart dans mon apport pour le nouveau
crédit, suis je en tort?

Comment ma banque pourrait s'en apercervoir?

Sinon, j'entend de temps en temps des gens qui arrivent à basculer leur
crédit en cours sur une nouvelle acquisition. Quelles en sont les
condittions?

Merci pour vos conseils/avis :-)

(Cross post fr.misc.droit.immobilier, fr.misc.finance.banque, fu2
fr.misc.finance.banque)