Qu'en pensez-vous ?

Bonjour !

J'ai visité un immeuble qui me plait bien. Il est correctement situé et en
bon état.

Ce qui m'ennuie, c'est qu'il n'y a pas de compteurs individuels, c'est cc
gaz et eau collectifs, qu'en pensez-vous ?

Il faut savoir que je risque de vivre dans l'un des apparts durant les cinq
premiéres années, quelq pb éventuels, charges en plus, au niveau des impôts
?

Merci bcp par avance, je ne sais pas quel professionnel contacter !

Capucine

Bonjour !

J'ai visité un immeuble qui me plait bien. Il est correctement situé et en
bon état.

Ce qui m'ennuie, c'est qu'il n'y a pas de compteurs individuels, c'est cc
gaz et eau collectifs, qu'en pensez-vous ?

Il faut savoir que je risque de vivre dans l'un des apparts durant les
cinq
premiéres années, quelq pb éventuels, charges en plus, au niveau des
impôts
?

Aucun soucis .. repartissez les charges entre vous et les locataires que
vous aurez .. soit en fonction du nombre d'occupants reguliers, soit en
fonction du nombre de m² occupé par chacun (il vaut mieux faire l'eau au
nombre d'occupant et le gaz au m² occupé .. mais ca n'a rien d'une
obligation)

|| Bonjour !

|| J'ai visité un immeuble qui me plait bien. Il est correctement situé et
|| en
|| bon état.

|| Ce qui m'ennuie, c'est qu'il n'y a pas de compteurs individuels, c'est
|| cc
|| gaz et eau collectifs, qu'en pensez-vous ?

|| Il faut savoir que je risque de vivre dans l'un des apparts durant les
|| cinq
|| premiéres années, quelq pb éventuels, charges en plus, au niveau des
|| impôts
|| ?

| Aucun soucis .. repartissez les charges entre vous et les locataires que
| vous aurez .. soit en fonction du nombre d'occupants reguliers, soit en
| fonction du nombre de m² occupé par chacun (il vaut mieux faire l'eau au
| nombre d'occupant et le gaz au m² occupé .. mais ca n'a rien d'une
| obligation)

Merci pour le conseil ... je vais aller le revisiter et aprés ... Ouf ! en
avant pour une nouvelle aventure, pleine de bonnes expériences j'espére !!!

Capucine

>> Aucun soucis .. repartissez les charges entre vous et les locataires que
>> vous aurez .. soit en fonction du nombre d'occupants reguliers, soit en
>> fonction du nombre de m² occupé par chacun (il vaut mieux faire l'eau au
>> nombre d'occupant et le gaz au m² occupé .. mais ca n'a rien d'une
>> obligation)

> Merci pour le conseil ... je vais aller le revisiter et aprés ... Ouf ! en
> avant pour une nouvelle aventure, pleine de bonnes expériences j'espére
> !!!

Vous pouvez aussi, je crois, reclamer la pose de compteurs idividuels ..
mais ce sera a vos frais ..

Et ca ajoutera la bete noir du proprio d'immeuble : la fuite d'eau sur des
troncons communs .. qui ne peut pas etre recupérée .. puisque non
comptabilisée

Aucun soucis .. repartissez les charges entre vous et les locataires que
vous aurez .. soit en fonction du nombre d'occupants reguliers, soit en
fonction du nombre de m² occupé par chacun (il vaut mieux faire l'eau au
nombre d'occupant et le gaz au m² occupé .. mais ca n'a rien d'une
obligation)

Attention, la répartition au nombre d'occupants n'est pas si évidente
que cela. En effet, un locataire ne va pas forcément vous avertir
lorsqu'il se mettra en couple, encore moins s'il sait qu'il paiera
plus de charges !

je suis propriétaire d'un immeuble et je comptabilise tout au m2,
ainsi pas d'histoire entre les locataires du style : le voisin vit
seul, mais il a toujours des amis chez lui.