puis-je vendre ma maison à mon Fils?

Bonjour.

La maison que nous avons bâtie il y a 20 ans quand les Enfants étaient
jeunes et ses alentours devenant un peu trop grande et son entretien, les
années passant, un peu plus pesant, pouvons nous vendre cette maison à notre
Fils?
Pas de don déguisé, pas de sous évaluation, donc une vente tout à fait
"normale".
Dans le cas où cela peut se faire, est-ce que nos Filles ont leur mot à dire
où non, sachant qu'elles sont d'accord pour que la maison reste dans la
famille et rapproche leur Frère et sa Femme d'une cinquantaine de kilomètres
de leur lieu de travail et que c'est le seul à avoir besoin du grand sous
sol. Ma grande a sa vie dans un autre département, et ma petite veut, dans
quelques temps, se rapprocher, mais pas dans notre ville.
Nous garderions un morceau de terrain pour construire une maison plus
petite.
Merci d'avance pour vos réponses.

Bonjour.

La maison que nous avons bâtie il y a 20 ans quand les Enfants étaient
jeunes et ses alentours devenant un peu trop grande et son entretien, les
années passant, un peu plus pesant, pouvons nous vendre cette maison à
notre Fils?
Pas de don déguisé, pas de sous évaluation, donc une vente tout à fait
"normale".
Dans le cas où cela peut se faire, est-ce que nos Filles ont leur mot à
dire où non, sachant qu'elles sont d'accord pour que la maison reste dans
la famille et rapproche leur Frère et sa Femme d'une cinquantaine de
kilomètres de leur lieu de travail et que c'est le seul à avoir besoin du
grand sous sol. Ma grande a sa vie dans un autre département, et ma petite
veut, dans quelques temps, se rapprocher, mais pas dans notre ville.
Nous garderions un morceau de terrain pour construire une maison plus
petite.
Merci d'avance pour vos réponses.

Tu vends à qui tu veux.
Tes filles n'ont rien à dire.

Maintenant si l'estimation de la maison est trop faible elle pourrait lors
de l'héritage demander quelque chose.

> Bonjour.

>> La maison que nous avons bâtie il y a 20 ans quand les Enfants étaient
>> jeunes et ses alentours devenant un peu trop grande et son entretien, les
>> années passant, un peu plus pesant, pouvons nous vendre cette maison à
>> notre Fils?
>> Pas de don déguisé, pas de sous évaluation, donc une vente tout à fait
>> "normale".
>> Dans le cas où cela peut se faire, est-ce que nos Filles ont leur mot à
>> dire où non, sachant qu'elles sont d'accord pour que la maison reste dans
>> la famille et rapproche leur Frère et sa Femme d'une cinquantaine de
>> kilomètres de leur lieu de travail et que c'est le seul à avoir besoin du
>> grand sous sol. Ma grande a sa vie dans un autre département, et ma petite
>> veut, dans quelques temps, se rapprocher, mais pas dans notre ville.
>> Nous garderions un morceau de terrain pour construire une maison plus
>> petite.
>> Merci d'avance pour vos réponses.

> Tu vends à qui tu veux.
> Tes filles n'ont rien à dire.

> Maintenant si l'estimation de la maison est trop faible elle pourrait lors
> de l'héritage demander quelque chose.- Hide quoted text -

> - Show quoted text -

tu vends a qui tu veux mais tes filles ont droit a leurs part (au
moins 1/4), c'est la loi.
Pour ce qui est de l'evaluation, elle doit etre faite (a tout prix)
par un expert agree au tribunal de grande instance. C'est facile a
trouver et ca te coutera 700 euros. En general ils evaluent pas trop
cher, mais tu dois vraiment le faire car autrement ton fils pourrait
avoir des problemes dans le futur. Les impots peuvent aussi dire que
la vente etait une donation deguisee donc il vaut mieux avoir
l'evaluation .... ca coute 700 mais moi je l'ai fait comme ca je dors
tranquille.
bonne chance
t

tu vends a qui tu veux mais tes filles ont droit a leurs part (au
moins 1/4), c'est la loi.


C'est du n'importe quoi
si la vente a lieu avant le décès les enfants n'ont rien à toucher

exact c'est n'importe quoi!
le notaire est là pour faire les choses selon et dans le droit. Le mieux est
que tous soient d'accord sur l'operation et son prix , y compris par ecrit,
ce que demandera peut etre le notaire pour eviter des fâcheries
ulterieures.De toutes façons, lors du premier décés, le produit de la vente
réaparaîtra ....

exact c'est n'importe quoi!
le notaire est là pour faire les choses selon et dans le droit. Le
mieux est que tous soient d'accord sur l'operation et son prix , y
compris par ecrit, ce que demandera peut etre le notaire pour eviter
des fâcheries ulterieures.De toutes façons, lors du premier décés, le
produit de la vente réaparaîtra ....

Pas nécessairement, rien n'empêche papa de tout claquer au casino, au
restau, en croisères avec sa femme ou ses maitresses. (par contre, pas de
manteau de fourrure ou de grosses bagouses pour les maitresses)

exact c'est n'importe quoi!
le notaire est là pour faire les choses selon et dans le droit. Le mieux
est que tous soient d'accord sur l'operation et son prix , y compris par
ecrit, ce que demandera peut etre le notaire pour eviter des fâcheries
ulterieures.De toutes façons, lors du premier décés, le produit de la
vente réaparaîtra ....

sauf s'il a tout claquer dans voyages, casino, loto..

>> le notaire est là pour faire les choses selon et dans le droit. Le mieux
>> est que tous soient d'accord sur l'operation et son prix , y compris par
>> ecrit, ce que demandera peut etre le notaire pour eviter des fâcheries
>> ulterieures.De toutes façons, lors du premier décés, le produit de la
>> vente réaparaîtra ....

> sauf s'il a tout claquer dans voyages, casino, loto..

Ce que je dis, c'est qu'on peux pas desheriter ses enfants. Donc tu
vends ta maison tu depense le fric, ca va.
Tu vends ta maison, tu achetes des actions, tes heritiers ont droit a
une part.

Pour ce qui est du prix de ta maison, il doit etre fixe par un expert.
JOJOLAPIN, c'est quoi 'trop faible' ? t'imagine devant un juge.. tu
crois qu'il vont tous se mettre a papotter pour decider ce qui est
trop faible? le juge va dire: 'ou est l'expertise? y en pas? bon ben
la vente etait pas valable donc on remet tout en cause'.
Faut pas rever imagine que tu sais que tu vas deceder, tu veux pas que
ton fils paye trop de droit de succession: ta maison qui vaut 200,000
euros tu la vends... 130,000 et tu crois que sa va passer? faut pas
etre naif....peux etre ca passe aupres des heritiers mais les gens qui
bossent aux impots ont l'habitude... c'est leur boulot. Je te dis de
bien faire l'expertise c'est tout.

Bonne chance mamiegisou mais renseigne toi aupres d'un notaire qui
tient la route.