Aide a un vendeur

Bonjour, j'ai vendu mon appartement a Paris. Les nouveaux acquereurs
amenagent fin octobre. Jusqu'ici tout va bien donc. Sauf que depuis un
mois, de tres importants travaux sont realises dans l'immeuble voisin.
Ces travaux sont réalisés par la mairie en vue d'un projet culturel.
Que dois je faire? Dois je prevenir les acheteurs au risque qu'ils se
retractent?
Merci de vos conseils.

Bonjour, j'ai vendu mon appartement a Paris. Les nouveaux acquereurs
amenagent fin octobre. Jusqu'ici tout va bien donc. Sauf que depuis un
mois, de tres importants travaux sont realises dans l'immeuble voisin.
Ces travaux sont réalisés par la mairie en vue d'un projet culturel.
Que dois je faire? Dois je prevenir les acheteurs au risque qu'ils se
retractent?

Pourquoi les prevenir ? , il ne s'agit pas de votre immeuble
et s'ils etaient rentrés en juillet ils subiraient la meme gene que
vous
actuellement , ce n'est pas un motif de retractation.
AMHA laisser courir.

Thierry

Bonjour, j'ai vendu mon appartement a Paris. Les nouveaux acquereurs
amenagent fin octobre. Jusqu'ici tout va bien donc. Sauf que depuis un
mois, de tres importants travaux sont realises dans l'immeuble voisin.
Ces travaux sont réalisés par la mairie en vue d'un projet culturel.
Que dois je faire? Dois je prevenir les acheteurs au risque qu'ils se
retractent?
Merci de vos conseils.

c'est à eux, en temps qu'acheteurs, de se renseigner en mairie pour
connaître les travaux à venir du quartier ... donc, vous n'avez pas besoin
de les prévenir

J'ai peur que ce soit une sorte de vice cache. Un projet culturel
(meme si la mairie assure qu'il n'y aura pas de nuisance) dans
l'immeuble mitoyen n'est il pas une cause de retractation?

Bien que je n'etais pas (vraiment) au courant au moment de la
signature de la promesse, aujourd'hui je ne peux affirmer n'avoir rien
entendu, ni rien vu. Les travaux viennent de commencer, et les
ouvriers s'activent toute la journee.

Je viens egalement de recevoir un courrier de la mairie qui m'informe
de l'arrivee d'un huissier pour faire un constat (de sonorisation?)
avant la creation de ce projet. Suis-je cense prevenir le notaire (ou
l'acquereur)

la transparence et l'honneteté envers l'acheteur est toujours conseillée ...

J'ai peur que ce soit une sorte de vice cache

Ce n'est pas un vice caché donc rien à craindre de ce coté là.

Cependant ayant eu un problème un peu similaire (copropriétaires refusant
d'appliquer la loi et ne payant pas leurs charges), j'ai eu la surprise
d'entendre un juriste de GMF protection juridique me dire que l'acheteur non
prévenu qu'il emmenageait dans un immeuble habité par des personnes de très
mauvaise foi pouvait exercer un recours contre le vendeur pour manoeuvres
dolosives !

La sanction du dol étant l'annulation de la vente.

Cependant, le dol ne se présume pas, il doit se prouver ce qui est très
difficile.

Pour espérer gagner contre vous votre acheteur devrait établir la preuve
que vous lui avez délibérément caché que le quartier allait être en
travaux...
--
Bonne journée à toutes et à tous.
Pour m'écrire enlevez le "nospam" à la fin de mon adresse

Jean-Pierre