Validité d'une AG convoquée à 3 heures du matin

Nous sommes 5 dans notre petite copropriété, une coalition de 3
copropriétaires représentant 550 millièmes refuse systématiquement
d'approuver les comptes et de donner quitus au syndic dans le but de pousser
ce dernier à la démission et de revenir à une gestion informelle, sans
syndic.
Ce comportement est irresponsable, mais semble-t-il légal.
Pour que nos comptes soient enfin approuvés mon voisin (l'autre
copropriétaire votant "pour") propose de convoquer une AG à 3 heures du
matin, dans ce cas il y a des chances que certains copropriétaires ne
viendront pas et qu'on pourra enfin approuver les comptes. Une fois le PV
envoyé en recommandé il ne leur restera plus qu'à les contester au TGI dans
les deux mois, ce qui ne risque pas d'arriver car ces comptes sont
strictement exacts.
Que penser de la validité d'une telle AG, sera t'elle contestable
juridiquement ?

--
Cordialement,
JP Lavardin

Franchement vous ne connaissez pas votre bonheur gérer une copropriété sans
syndic surtout a 5 copropriétaire il ne faut pas hésiter penser a économie
que vous feriez sans syndic . je connais un immeuble de 20 coproprietaire ou
ça marche très bien

Franchement vous ne connaissez pas votre bonheur gérer une copropriété
sans syndic surtout a 5 copropriétaire il ne faut pas hésiter penser a
économie que vous feriez sans syndic . je connais un immeuble de 20
coproprietaire ou ça marche très bien
"Jean Pierre Lavardin"

Citronpresse (que je remercie vivement) m'a envoyé le lien ci dessous qui
décrit parfaitement notre situation
http://www.universimmo.com/actu/unia...ticle_Code=118
Alors si on a pas de syndic, c'est un caïd qui va nous entuber bien
profond qu'on va avoir !
Par ailleurs j'ai pas dit "syndic professionnel" j'ai dit "syndic", et un
syndic bénévole c'est gratuit et ça revient bien moins cher qu'un caïd (en
tous cas ça fait moins mal) !

--
Cordialement,
JP Lavardin

>> Franchement vous ne connaissez pas votre bonheur gérer une copropriété
>> sans syndic surtout a 5 copropriétaire il ne faut pas hésiter penser a
>> économie que vous feriez sans syndic . je connais un immeuble de 20
>> coproprietaire ou ça marche très bien
>> "Jean Pierre Lavardin"

> Citronpresse (que je remercie vivement) m'a envoyé le lien ci dessous qui
> décrit parfaitement notre situation
> http://www.universimmo.com/actu/unia...ticle_Code=118
> Alors si on a pas de syndic, c'est un caïd qui va nous entuber bien
> profond qu'on va avoir !
> Par ailleurs j'ai pas dit "syndic professionnel" j'ai dit "syndic", et un
> syndic bénévole c'est gratuit et ça revient bien moins cher qu'un caïd (en
> tous cas ça fait moins mal) !

ben la si j'ai bien compris, c'est la minorité qui veux essayer d'entuber la
majorité avec ce plan à 2 balles de mettre une AG a 3h du mat..

C'est pas forcément beaucoup mieux.


Surtout (en extrapolant sur votre dernier message), si le syndic actuel est
bénévole (ce que vous sous entendez), c'est probablement l'un des
copropriétaires. Et donc, l'un des deux copropriétaires en minorité.

Donc d'aprés ce que vous dites, il semble qu'y a bien 3 copropriétaires qui
seraient en train de se faire entuber bien profond par deux copropriétaires
minoritaires...

>>> Franchement vous ne connaissez pas votre bonheur gérer une copropriété
>>> sans syndic surtout a 5 copropriétaire il ne faut pas hésiter penser a
>>> économie que vous feriez sans syndic . je connais un immeuble de 20
>>> coproprietaire ou ça marche très bien
>>> "Jean Pierre Lavardin"

>> Citronpresse (que je remercie vivement) m'a envoyé le lien ci dessous qui
>> décrit parfaitement notre situation
>> http://www.universimmo.com/actu/unia...ticle_Code=118
>> Alors si on a pas de syndic, c'est un caïd qui va nous entuber bien
>> profond qu'on va avoir !
>> Par ailleurs j'ai pas dit "syndic professionnel" j'ai dit "syndic", et un
>> syndic bénévole c'est gratuit et ça revient bien moins cher qu'un caïd
>> (en tous cas ça fait moins mal) !


> ben la si j'ai bien compris, c'est la minorité qui veux essayer d'entuber
> la majorité avec ce plan à 2 balles de mettre une AG a 3h du mat..

> C'est pas forcément beaucoup mieux.


> Surtout (en extrapolant sur votre dernier message), si le syndic actuel
> est bénévole (ce que vous sous entendez), c'est probablement l'un des
> copropriétaires. Et donc, l'un des deux copropriétaires en minorité.

> Donc d'aprés ce que vous dites, il semble qu'y a bien 3 copropriétaires
> qui seraient en train de se faire entuber bien profond par deux
> copropriétaires minoritaires...

Ces 3 copropriétaires refusent systématiquement d'approuver des comptes
exacts et ne portant d'ailleurs que sur des dépenses non contestables (eau,
electricité) dans le but d'empêcher le fonctionnement normal de la
copropriété, faire un réunion à 3 h du mat est une riposte à cette stratégie
..
C'est pas kool d'accord, mais ne pas approuver les comptes sans même avoir
jeté un coup d'oeil sur les factures n'est pas très sympa non plus!

> qui seraient en train de se faire entuber bien profond

Ce serait effectivement le cas si les comptes n'étaient pas sincères et
frauduleux, mais les comptes sont clean, d'ailleurs si ces comptes étaient
douteux on ne prendrait pas le risque de les voir contester au TGi plus
éventuellement en correctionnelle !
En l'occurrence si les comptes étaient contestés au TGI le juge ne pourait
que constater leur exactitude et s'étonner de se voir saisi pour
contestation d'une facture d'eau, réellement payée, de 300 ?

--
Cordialement,
JP Lavardin

>>>> Franchement vous ne connaissez pas votre bonheur gérer une copropriété
>>>> sans syndic surtout a 5 copropriétaire il ne faut pas hésiter penser a
>>>> économie que vous feriez sans syndic . je connais un immeuble de 20
>>>> coproprietaire ou ça marche très bien
>>> Citronpresse (que je remercie vivement) m'a envoyé le lien ci dessous qui
>>> décrit parfaitement notre situation
>>> http://www.universimmo.com/actu/uniactu00x.asp?Article Code=118
>>> Alors si on a pas de syndic, c'est un caïd qui va nous entuber bien
>>> profond qu'on va avoir !
>>> Par ailleurs j'ai pas dit "syndic professionnel" j'ai dit "syndic", et un
>>> syndic bénévole c'est gratuit et ça revient bien moins cher qu'un caïd
>>> (en tous cas ça fait moins mal) !

>> ben la si j'ai bien compris, c'est la minorité qui veux essayer d'entuber
>> la majorité avec ce plan à 2 balles de mettre une AG a 3h du mat..

>> C'est pas forcément beaucoup mieux.

>> Surtout (en extrapolant sur votre dernier message), si le syndic actuel
>> est bénévole (ce que vous sous entendez), c'est probablement l'un des
>> copropriétaires. Et donc, l'un des deux copropriétaires en minorité.

>> Donc d'aprés ce que vous dites, il semble qu'y a bien 3 copropriétaires
>> qui seraient en train de se faire entuber bien profond par deux
>> copropriétaires minoritaires...

> Ces 3 copropriétaires refusent systématiquement d'approuver des comptes
> exacts et ne portant d'ailleurs que sur des dépenses non contestables (eau,
> electricité) dans le but d'empêcher le fonctionnement normal de la
> copropriété, faire un réunion à 3 h du mat est une riposte à cette stratégie
> .
> C'est pas kool d'accord, mais ne pas approuver les comptes sans même avoir
> jeté un coup d'oeil sur les factures n'est pas très sympa non plus!

> qui seraient en train de se faire entuber bien profond

> Ce serait effectivement le cas si les comptes n'étaient pas sincères et
> frauduleux, mais les comptes sont clean, d'ailleurs si ces comptes étaient
> douteux on ne prendrait pas le risque de les voir contester au TGi plus
> éventuellement en correctionnelle !
> En l'occurrence si les comptes étaient contestés au TGI le juge ne pourait
> que constater leur exactitude et s'étonner de se voir saisi pour
> contestation d'une facture d'eau, réellement payée, de 300 ?

> --
> Cordialement,
> JP Lavardin- Masquer le texte des messages précédents -

> - Afficher le texte des messages précédents -

Bonsoir;

Une AG à 3h du matin ! je connaissais celle du dimanche (reconnu
valable), Alors si le but n'est pas de faire échec à..... ben si, a
priori c'est pour faire echec a quelque chose ! donc pas trés licite
mais "ça se plaide".

Pour le reste, je serait le syndic en exercice, comme ne pas approuver
les comptes m'empèche de faire du recouvrement, je demanderai la
désignation d'un administrateur judiciaire (si si a enquiquineur,
enquiquineur et demi) et la 0a va douiller !!!!!! quelle belle
économie !

Et pour ceux qui pensent que tous les syndics pro sont des
incompétents cupides.... et bien y en a ! mais pas tous, alors
chercher et vous trouverez le bon

Bonjour ou Bonsoir (c'est selon ...)

JP, vous parlez toujours de la même copro ?

JP RAMBAUD
syndic bénévole

Nous sommes 5 dans notre petite copropriété, une coalition de 3
copropriétaires représentant 550 millièmes refuse systématiquement
d'approuver les comptes et de donner quitus au syndic dans le but de
pousser ce dernier à la démission et de revenir à une gestion informelle,
sans syndic.
Ce comportement est irresponsable, mais semble-t-il légal.
Pour que nos comptes soient enfin approuvés mon voisin (l'autre
copropriétaire votant "pour") propose de convoquer une AG à 3 heures du
matin, dans ce cas il y a des chances que certains copropriétaires ne
viendront pas et qu'on pourra enfin approuver les comptes. Une fois le PV
envoyé en recommandé il ne leur restera plus qu'à les contester au TGI
dans les deux mois, ce qui ne risque pas d'arriver car ces comptes sont
strictement exacts.
Que penser de la validité d'une telle AG, sera t'elle contestable
juridiquement ?

--
Cordialement,
JP Lavardin

et pourquoi ne pas organiser une AGO ou AGE, dans la station aerospatiale
les russes emmenent des passagers au prix de 25 millions de dollars (deux au
maximum)

Une AG à 3h du matin ! je connaissais celle du dimanche (reconnu
valable), Alors si le but n'est pas de faire échec à..... ben si, a
priori c'est pour faire echec a quelque chose ! donc pas trés licite
mais "ça se plaide".
Oui le but c'est faire échec à des comptes exacts non approuvés systématiquement par des gens qui nous ont déclaré refuser vouloir eux mêmes être syndics bénévoles et vouloir revenir à l'ancien temps où on partageait les factures sur le champ au prorata des millièmes, 3 heures du mat c'est dur, mais à la guerre comme à la guerre !

Pour le reste, je serait le syndic en exercice, comme ne pas approuver
les comptes m'empèche de faire du recouvrement, je demanderai la
désignation d'un administrateur judiciaire (si si a enquiquineur,
enquiquineur et demi) et la 0a va douiller !!!!!! quelle belle
économie !
Effectivement ,mais nous sommes déjà passés par la case Administrateur judiciaire pour passer de la gestion informelle par un "Chef d'Immeuble" à la gestion par un syndic pro (qui s'est tiré au bout de six mois) ils nous a fallu avancer à l'époque 15 000 F pour les honoraires de l'AP et l'opération a duré un an et demi (et il paraît qu'on s'en est tiré à bon compte) on a donc pas les moyens de se payer un AP tous les deux ans pour désigner un syndic.

mais "ça se plaide".
C'est ce que je pense aussi: si ça passe devant un juge (ce qui serait étonnant) ce dernier aura a déterminer qui est le plus pourri: celui qui convoque à 3 h du mat ou celui qui manoeuvre pour pousser les syndics à la démission et à l'inaction, par ailleurs le juge aura également entre les pattes la lettre recommandée (bourrée de fautes d'orthographe) envoyée au syndic professionnel faisant état d'une AG qui n'a jamais existé annulant toutes les dispositions de la précédente AG, AG ou j'étais censé être présent , d'après l'auteur de la lettre! (faux en écriture).

En attendant, suite à vos commentaires pertinents, on va peut être essayer "l'Ag du dimanche durant les vacances", si ça marche pas on passera à l'AG de Nöel ou l'Ag de 3 heures du mat !

--
Cordialement,
JP Lavardin

Nous sommes 5 dans notre petite copropriété, une coalition de 3
copropriétaires représentant 550 millièmes refuse systématiquement
d'approuver les comptes et de donner quitus au syndic dans le but de pousser
ce dernier à la démission et de revenir à une gestion informelle, sans
syndic.
Ce comportement est irresponsable, mais semble-t-il légal.
Pour que nos comptes soient enfin approuvés mon voisin (l'autre
copropriétaire votant "pour") propose de convoquer une AG à 3 heures du
matin, dans ce cas il y a des chances que certains copropriétaires ne
viendront pas et qu'on pourra enfin approuver les comptes. Une fois le PV
envoyé en recommandé il ne leur restera plus qu'à les contester au TGI dans
les deux mois, ce qui ne risque pas d'arriver car ces comptes sont
strictement exacts.
Que penser de la validité d'une telle AG, sera t'elle contestable
juridiquement ?

--
Cordialement,
JP Lavardin

Salut

Je voulais vous répondre sur un point en particulier.

Le fait de ne pas donner le quitus au syndic me suggère que ces trois
personnes sont peut-être mieux informés que vous sur certaines choses
(avec tout mon respect)

Les experts l'ont dit mille fois et vous trouverez maintes articles
sur ce site à ce sujet.

Si vous n'avez aucune raison de douter la bonne motivation de ces
personnes qui ont une majorité de tantièmes, je vous conseille
d'accepter ce changement de gestion parce qu'en règle générale, on
n'est jamais mieux servi que par soi même et ceci en particulier quand
il s'agit des syndics

Cordialement

Dave Neve