recours contre une agence immobiliere!!

[hasni]

Bonjour,
j'ai un probleme avec une agence immobiliere, je vous explique
ci-dessous :
je suis alle voir une agence immobiliere, ils m'ont propose de vister
un appart, je l'ai visite et il m'a plu, tout va bien!!
il me demandent de payer les honoraires (500 euros) et me remettent un
dossier a remplir et a rendre sous 10 jours.
dans le dossier nullement n'est mentionne que le locataire dois etre
travailleur et touche le double du loyer, a ma surprise en remettant
le dossier : Monsieur, vous ne travaillez pas!!
J'ai dit que je touche les allocation sde chommage qui depassent le
double du loyer, : MR, les allocations de chommage n'est pas un
salaire, donc votre dossier ne passe pas, et c quoi la solution? :
vous devez payez un an de loyer en reserve, payer le loyer chaque
mois, et changer le bail a un an non renouvlable. Je sens que j'ai ete
piege, ou que je connais pas trop mes droits, est je peux les demander
en justice, ou bien d'abuser avec le client, ou pour une
descrimination racial, vu que je suis etrange!!
J'attends vos reponses qui pourront me guider :-)

[Jean-Michel]

Bonjour,
j'ai un probleme avec une agence immobiliere, je vous explique
ci-dessous :
je suis alle voir une agence immobiliere, ils m'ont propose de vister
un appart, je l'ai visite et il m'a plu, tout va bien!!
il me demandent de payer les honoraires (500 euros) et me remettent un
dossier a remplir et a rendre sous 10 jours.

Avez-vous payé ces honoraires ? Si oui, c'est illégal tant que le bail n'est
pas conclu et signé.

dans le dossier nullement n'est mentionne que le locataire dois etre
travailleur et touche le double du loyer, a ma surprise en remettant
le dossier : Monsieur, vous ne travaillez pas!!
J'ai dit que je touche les allocation sde chommage qui depassent le
double du loyer, : MR, les allocations de chommage n'est pas un
salaire, donc votre dossier ne passe pas, et c quoi la solution? :
vous devez payez un an de loyer en reserve, payer le loyer chaque
mois, et changer le bail a un an non renouvlable. Je sens que j'ai ete
piege, ou que je connais pas trop mes droits, est je peux les demander
en justice, ou bien d'abuser avec le client, ou pour une
descrimination racial, vu que je suis etrange!!
J'attends vos reponses qui pourront me guider :-)

La solvabilité du locataire est un point important que tout professionnel
vérifié pour le compte de son bailleur. A priori, quelqu'un qui perçoit les
allocations chômage ne rentre pas dans ce cadre. C'est vrai si vous
sollicitez un prêt à la Banque, ce sera vrai aussi pour conclure un bail de
location où le bailleur s'engage avec vous pour 3 ans. Nulle discrimination
a priori de la part de l'Agence et de son mandataire : vous ne réunissez pas
les conditions de solvabilité, voilà tout.

--
Jean-Michel - jmkdb

[andeed.scp]

Bonjour,
j'ai un probleme avec une agence immobiliere, je vous explique
ci-dessous :
je suis alle voir une agence immobiliere, ils m'ont propose de vister
un appart, je l'ai visite et il m'a plu, tout va bien!!
il me demandent de payer les honoraires (500 euros) et me remettent un
dossier a remplir et a rendre sous 10 jours.
dans le dossier nullement n'est mentionne que le locataire dois etre
travailleur et touche le double du loyer, a ma surprise en remettant
le dossier : Monsieur, vous ne travaillez pas!!
J'ai dit que je touche les allocation sde chommage qui depassent le
double du loyer, : MR, les allocations de chommage n'est pas un
salaire, donc votre dossier ne passe pas, et c quoi la solution? :
vous devez payez un an de loyer en reserve, payer le loyer chaque
mois, et changer le bail a un an non renouvlable. Je sens que j'ai ete
piege, ou que je connais pas trop mes droits, est je peux les demander
en justice, ou bien d'abuser avec le client, ou pour une
descrimination racial, vu que je suis etrange!!
J'attends vos reponses qui pourront me guider :-)

Il est interdit de demander à un ou plusieurs locataires de payer d'avance
un an de loyer.
De plus, les honoraires de l'agence ne peuvent être encaissées qu'après la
signature du bail locatif.
Vous devez vous faire assister d'un avocat et probablement vous avez droit à
l'aide juridictionnelle soit à 100 % soit entre 15 et 85 %

[hasni]

>> Bonjour,
>> j'ai un probleme avec une agence immobiliere, je vous explique
>> ci-dessous :
>> je suis alle voir une agence immobiliere, ils m'ont propose de vister
>> un appart, je l'ai visite et il m'a plu, tout va bien!!
>> il me demandent de payer les honoraires (500 euros) et me remettent un
>> dossier a remplir et a rendre sous 10 jours.

> Avez-vous payé ces honoraires ? Si oui, c'est illégal tant que le bail n'est
> pas conclu et signé.

>> dans le dossier nullement n'est mentionne que le locataire dois etre
>> travailleur et touche le double du loyer, a ma surprise en remettant
>> le dossier : Monsieur, vous ne travaillez pas!!
>> J'ai dit que je touche les allocation sde chommage qui depassent le
>> double du loyer, : MR, les allocations de chommage n'est pas un
>> salaire, donc votre dossier ne passe pas, et c quoi la solution? :
>> vous devez payez un an de loyer en reserve, payer le loyer chaque
>> mois, et changer le bail a un an non renouvlable. Je sens que j'ai ete
>> piege, ou que je connais pas trop mes droits, est je peux les demander
>> en justice, ou bien d'abuser avec le client, ou pour une
>> descrimination racial, vu que je suis etrange!!
>> J'attends vos reponses qui pourront me guider :-)

> La solvabilité du locataire est un point important que tout professionnel
> vérifié pour le compte de son bailleur. A priori, quelqu'un qui perçoit les
> allocations chômage ne rentre pas dans ce cadre. C'est vrai si vous
> sollicitez un prêt à la Banque, ce sera vrai aussi pour conclure un bail de
> location où le bailleur s'engage avec vous pour 3 ans. Nulle discrimination
> a priori de la part de l'Agence et de son mandataire : vous ne réunissez pas
> les conditions de solvabilité, voilà tout.

Pour bien eclaircir les details de l'affaire!!
apres la visite de l'appart, l'agence me demande un cheque 500 euros
pour les honoraires!! et me remet un dossier a rendre dans un delai de
10 jours, l'hotesse n'a pas demande a propos de ma situation
professionnelle!!!
donc :
1-le dossier n ementionne pas que je dois etre salrié et je touche le
double du loyer!! dont l'hotesse n'a pas eu le reflexe de le signaler
en me donnant le dossier!!
2- la perte du temps, car si je savais que j'aurai pas l'appartement,
j'aurai cherche ailleur!!
3-toute desistation de ma part, les honoraires ne seront pas
remboursés
4-L'agence a exigé que je paye 6 mois d'avances + un payement de loyer
mensuel ordinaire+ changement du bail de 1an renouvlable 2 fois, à 6
mois non renouvlable, est ce ils ont le droit d'emmerder les gens de
cette maniere?

[Jean-Michel]

>>> Bonjour,
>>> j'ai un probleme avec une agence immobiliere, je vous explique
>>> ci-dessous :
>>> je suis alle voir une agence immobiliere, ils m'ont propose de vister
>>> un appart, je l'ai visite et il m'a plu, tout va bien!!
>>> il me demandent de payer les honoraires (500 euros) et me remettent un
>>> dossier a remplir et a rendre sous 10 jours.

>> Avez-vous payé ces honoraires ? Si oui, c'est illégal tant que le bail n'est
>> pas conclu et signé.

>>> dans le dossier nullement n'est mentionne que le locataire dois etre
>>> travailleur et touche le double du loyer, a ma surprise en remettant
>>> le dossier : Monsieur, vous ne travaillez pas!!
>>> J'ai dit que je touche les allocation sde chommage qui depassent le
>>> double du loyer, : MR, les allocations de chommage n'est pas un
>>> salaire, donc votre dossier ne passe pas, et c quoi la solution? :
>>> vous devez payez un an de loyer en reserve, payer le loyer chaque
>>> mois, et changer le bail a un an non renouvlable. Je sens que j'ai ete
>>> piege, ou que je connais pas trop mes droits, est je peux les demander
>>> en justice, ou bien d'abuser avec le client, ou pour une
>>> descrimination racial, vu que je suis etrange!!
>>> J'attends vos reponses qui pourront me guider :-)

>> La solvabilité du locataire est un point important que tout professionnel
>> vérifié pour le compte de son bailleur. A priori, quelqu'un qui perçoit les
>> allocations chômage ne rentre pas dans ce cadre. C'est vrai si vous
>> sollicitez un prêt à la Banque, ce sera vrai aussi pour conclure un bail de
>> location où le bailleur s'engage avec vous pour 3 ans. Nulle discrimination
>> a priori de la part de l'Agence et de son mandataire : vous ne réunissez pas
>> les conditions de solvabilité, voilà tout.

> Pour bien eclaircir les details de l'affaire!!
> apres la visite de l'appart, l'agence me demande un cheque 500 euros
> pour les honoraires!! et me remet un dossier a rendre dans un delai de
> 10 jours, l'hotesse n'a pas demande a propos de ma situation
> professionnelle!!!
> donc :
> 1-le dossier n ementionne pas que je dois etre salrié et je touche le
> double du loyer!! dont l'hotesse n'a pas eu le reflexe de le signaler
> en me donnant le dossier!!
> 2- la perte du temps, car si je savais que j'aurai pas l'appartement,
> j'aurai cherche ailleur!!
> 3-toute desistation de ma part, les honoraires ne seront pas
> remboursés
> 4-L'agence a exigé que je paye 6 mois d'avances + un payement de loyer
> mensuel ordinaire+ changement du bail de 1an renouvlable 2 fois, à 6
> mois non renouvlable, est ce ils ont le droit d'emmerder les gens de
> cette maniere?

Bonjour,

Dernière précision, est-ce un logement vide ou un logement meublé ? Dans le
premier cas, la durée du bail est de 3 ans; dans le second c'est
contractuel.

Concernant le dépôt de garantie, celui-ci est illégal si vous versez plus de
deux mois de loyer d'avance.

Par ailleurs, je vous suggère de mettre en demeure l'Agence de vous remettre
immédiatement votre chèque. Celui-ci n'est exigible qu'à la signature du
bail.

D'autre part, est-ce une Agence immobilière ou un Marchand de liste ?

--
Jean-Michel

[hasni]

>>>> Bonjour,
>>>> j'ai un probleme avec une agence immobiliere, je vous explique
>>>> ci-dessous :
>>>> je suis alle voir une agence immobiliere, ils m'ont propose de vister
>>>> un appart, je l'ai visite et il m'a plu, tout va bien!!
>>>> il me demandent de payer les honoraires (500 euros) et me remettent un
>>>> dossier a remplir et a rendre sous 10 jours.

>>> Avez-vous payé ces honoraires ? Si oui, c'est illégal tant que le bail n'est
>>> pas conclu et signé.

>>>> dans le dossier nullement n'est mentionne que le locataire dois etre
>>>> travailleur et touche le double du loyer, a ma surprise en remettant
>>>> le dossier : Monsieur, vous ne travaillez pas!!
>>>> J'ai dit que je touche les allocation sde chommage qui depassent le
>>>> double du loyer, : MR, les allocations de chommage n'est pas un
>>>> salaire, donc votre dossier ne passe pas, et c quoi la solution? :
>>>> vous devez payez un an de loyer en reserve, payer le loyer chaque
>>>> mois, et changer le bail a un an non renouvlable. Je sens que j'ai ete
>>>> piege, ou que je connais pas trop mes droits, est je peux les demander
>>>> en justice, ou bien d'abuser avec le client, ou pour une
>>>> descrimination racial, vu que je suis etrange!!
>>>> J'attends vos reponses qui pourront me guider :-)

>>> La solvabilité du locataire est un point important que tout professionnel
>>> vérifié pour le compte de son bailleur. A priori, quelqu'un qui perçoit les
>>> allocations chômage ne rentre pas dans ce cadre. C'est vrai si vous
>>> sollicitez un prêt à la Banque, ce sera vrai aussi pour conclure un bail de
>>> location où le bailleur s'engage avec vous pour 3 ans. Nulle discrimination
>>> a priori de la part de l'Agence et de son mandataire : vous ne réunissez pas
>>> les conditions de solvabilité, voilà tout.

>> Pour bien eclaircir les details de l'affaire!!
>> apres la visite de l'appart, l'agence me demande un cheque 500 euros
>> pour les honoraires!! et me remet un dossier a rendre dans un delai de
>> 10 jours, l'hotesse n'a pas demande a propos de ma situation
>> professionnelle!!!
>> donc :
>> 1-le dossier n ementionne pas que je dois etre salrié et je touche le
>> double du loyer!! dont l'hotesse n'a pas eu le reflexe de le signaler
>> en me donnant le dossier!!
>> 2- la perte du temps, car si je savais que j'aurai pas l'appartement,
>> j'aurai cherche ailleur!!
>> 3-toute desistation de ma part, les honoraires ne seront pas
>> remboursés
>> 4-L'agence a exigé que je paye 6 mois d'avances + un payement de loyer
>> mensuel ordinaire+ changement du bail de 1an renouvlable 2 fois, à 6
>> mois non renouvlable, est ce ils ont le droit d'emmerder les gens de
>> cette maniere?


> Bonjour,

> Dernière précision, est-ce un logement vide ou un logement meublé ?

c'est un legement meublé

> Dans le
> premier cas, la durée du bail est de 3 ans; dans le second c'est
> contractuel.

> Concernant le dépôt de garantie, celui-ci est illégal si vous versez plus de
> deux mois de loyer d'avance.

j'ai deposé une garantie de 6 mois, et j'ai paye une caution de deux
mois + le loyer du mois courant!!

> Par ailleurs, je vous suggère de mettre en demeure l'Agence de vous remettre
> immédiatement votre chèque. Celui-ci n'est exigible qu'à la signature du
> bail.

j'etais oblige de signer le bail, vu que j'avais pas le temps de
chercher un autre appartement!! Mais ce que j'ai pas apprecie, c'est
de donner le cheque des honoraires le 30 aout, et de signer le bail le
14 septembre!!

> D'autre part, est-ce une Agence immobilière ou un Marchand de liste ?

c'est une agence immobiliere de gestion.

Merci de l'interet que vous accordez a ce probleme, et merci aussi
pour totues les explications concernant les agences immobilieres!!
Cordialement!!
hasni

[Non inscrit]

c'est un legement meublé



j'ai deposé une garantie de 6 mois, et j'ai paye une caution de deux
mois + le loyer du mois courant!!



j'etais oblige de signer le bail, vu que j'avais pas le temps de
chercher un autre appartement!! Mais ce que j'ai pas apprecie, c'est
de donner le cheque des honoraires le 30 aout, et de signer le bail le
14 septembre!!


C'est un logement meublé, donc le bail est de 1 an mais il est renouvellable tacitement.

c'est une agence immobiliere de gestion.

Merci de l'interet que vous accordez a ce probleme, et merci aussi
pour totues les explications concernant les agences immobilieres!!
Cordialement!!
hasni

C'est un logement meublé, donc le bail est de 1 an et il est renouvellable tacitement.
Vous devriez allé les voir (leur faire un courrier en même temps comme preuve) et leur demander de vous rendre votre dépôt de garantie, parce qu'il n'aurait pas du vous être demandé, du fait que vous avez déjà déposé une garantie de 6 mois. Si il refuse dite leur que vous allez faire une copie du courrier à leur caisse de garantie.
Cordialement.