Vente de maison et offres : le fonctionnement ?

Bonjour à tous,


J'aurais aimé avoir qq précisions concernant le fonctionnement
des "offres" en matière d'achat d'une maison.


Je vais prendre un exemple concret :

Imaginons une maison à 150.000 euros, qui m'intéresse mais est
trop chère pour moi. Je me dis en mon for intérieur que je vais faire
une offre à 120.000, et si elle est refusée aller jusqu'à 130.000, mais
pas plus.

Je visite donc la maison, je préviens par courrier l'agence, et lui
dit mon offre de 120.000. Le vendeur réfléchit qq jours, puis
décline l'offre.

Que se passe-t-il ensuite, une fois qu'il y a eu un premier refus ?
Est-ce que moi, l'acheteur, j'ai (en qq sorte) "toujours la main"
pour proposer une autre offre à 130.000 ? Ou alors le bien est
revenu sur le marché et n'importe qui peut proposer sa propre
offre, voire acheter diretement la maison au prix demandé ?


Donc pour résumer, est-ce que le refus d'une offre "débloque la
vente" pour tout acheteur potentiel, ou bien est-ce que l'acheteur
qui a fait une première offre conserve le droit, en priorité sur les
autre acheteurs, de faire une nouvelle proposition ?


Merci à vous
Stephane

D'une plume alerte, dans le message

Bonjour à tous,


J'aurais aimé avoir qq précisions concernant le fonctionnement
des "offres" en matière d'achat d'une maison.


Je vais prendre un exemple concret :

Imaginons une maison à 150.000 euros, qui m'intéresse mais est
trop chère pour moi. Je me dis en mon for intérieur que je vais faire
une offre à 120.000, et si elle est refusée aller jusqu'à 130.000,
mais pas plus.

Je visite donc la maison, je préviens par courrier l'agence, et lui
dit mon offre de 120.000. Le vendeur réfléchit qq jours, puis
décline l'offre.

Que se passe-t-il ensuite, une fois qu'il y a eu un premier refus ?
Est-ce que moi, l'acheteur, j'ai (en qq sorte) "toujours la main"
pour proposer une autre offre à 130.000 ? Ou alors le bien est
revenu sur le marché et n'importe qui peut proposer sa propre
offre, voire acheter diretement la maison au prix demandé ?


Donc pour résumer, est-ce que le refus d'une offre "débloque la
vente" pour tout acheteur potentiel, ou bien est-ce que l'acheteur
qui a fait une première offre conserve le droit, en priorité sur les
autre acheteurs, de faire une nouvelle proposition ?


Merci à vous
Stephane

Offre ou pas offre, vous ne disposez d'aucune priorité, on se demande
bien pourquoi vous auriez un droit quelconque en négociant à la baisse
le prix d'un bien en vente.
Donc vous faites une offre et pendant ce temps un lascar signe.
Des dizaines d'acheteurs potentiels ont vu la vente passer sous le nez
dans des conditions similaires.

--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

Offre ou pas offre, vous ne disposez d'aucune priorité, on se demande bien
pourquoi vous auriez un droit quelconque en négociant à la baisse le prix
d'un bien en vente.
Donc vous faites une offre et pendant ce temps un lascar signe.
Des dizaines d'acheteurs potentiels ont vu la vente passer sous le nez
dans des conditions similaires.

Je sais que j'ai été visiter une maison, et l'on m'a dit avant que le matin
même
quelqu'un avait fait une offre, et que par conséquent la mienne passerait
en second.

Cette offre à priori était une offre à la baisse (sinon l'achat était clos
- c'est du moins ce qu'on m'a expliqué jusqu'ici...)

>> Offre ou pas offre, vous ne disposez d'aucune priorité, on se demande bien
>> pourquoi vous auriez un droit quelconque en négociant à la baisse le prix
>> d'un bien en vente.
>> Donc vous faites une offre et pendant ce temps un lascar signe.
>> Des dizaines d'acheteurs potentiels ont vu la vente passer sous le nez
>> dans des conditions similaires.



> Je sais que j'ai été visiter une maison, et l'on m'a dit avant que le matin
> même
> quelqu'un avait fait une offre, et que par conséquent la mienne passerait
> en second.

> Cette offre à priori était une offre à la baisse (sinon l'achat était clos
> - c'est du moins ce qu'on m'a expliqué jusqu'ici...)

tant que rien n'est signé (compromis)...
logique qu'on regarde les offres dans l'ordre où elles arrivent, pas
forcément qu'on les classe dans le même ordre pour retenir l'acheteur.
j'ai connu un gars qui n'hésitait pas à vendre des biens à ue offre
moins-disante que le plus gros offreur (vignes, terres..) au motif que vaut
mieux garder ca en vigne que voir pousser des immeubles....




--
Séb.
www.contact-emploi.com - offres d'emploi

Premier arrivé (chez le notaire), premier servi

Bon, apparemment c'est chacun sa sauce, non ?


Une (petite) chance pour moi : la plupart du temps je passe directement
par les notaires (qui font office d'agence).


à++
Stéphane

>> Offre ou pas offre, vous ne disposez d'aucune priorité, on se
>> demande bien pourquoi vous auriez un droit quelconque en négociant à
>> la baisse le prix d'un bien en vente.
>> Donc vous faites une offre et pendant ce temps un lascar signe.
>> Des dizaines d'acheteurs potentiels ont vu la vente passer sous le
>> nez dans des conditions similaires.



> Je sais que j'ai été visiter une maison, et l'on m'a dit avant que le
> matin même
> quelqu'un avait fait une offre, et que par conséquent la mienne
> passerait en second.

> Cette offre à priori était une offre à la baisse (sinon l'achat était
> clos - c'est du moins ce qu'on m'a expliqué jusqu'ici...)

Question d'intérêt et/ou politesse, mais pas de priorité.
Tant qu'il n'y a pas accord sur la chose et le prix, premier qui signe,
seul qui signe.
A+

--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

D'une plume alerte, dans le message

Bon, apparemment c'est chacun sa sauce, non ?

Sur ce que j'ai lu chacun (vous) sa sauce, et tous les autres d'accord
sur l'absence de priorité.
A+



--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

Sur ce que j'ai lu chacun (vous) sa sauce, et tous les autres d'accord sur
l'absence de priorité.
A+

Ok ok, c'est bien noté.

Et merci à vous :-)