travaux pris sur caution non effectués

Bonjour

J'ai quitté mon logement le 12/07/2006. Le propriétaire m'a retenu 250€
pour faire des travaux de peintures.
Ces travaux n'ont toujours pas été faits.

Existe-t-il un délai maximal pour effectuer les travaux ?

Merci pour vos réponses.

Je précise que les travaux de peintures sont pour le plafonds ou mes
enfants ont lancé 4-5 ronds en gélatine qui ont laissé une auréole
visible dans certaine condition de luminosité.
J'en ai pour 250€. J'avoue que je n'ai plus pensé à les c

Bonjour

J'ai quitté mon logement le 12/07/2006. Le propriétaire m'a retenu 250€
pour faire des travaux de peintures.
Ces travaux n'ont toujours pas été faits.

Existe-t-il un délai maximal pour effectuer les travaux ?

Merci pour vos réponses.

Bonjour,
Si vous voulez récuperer cette caution acheter un pot de peinture et
faite les travaux ca vous coutera moins cher que 250 euros
http://infosdroit.ifrance.fr

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Bonjour

J'ai quitté mon logement le 12/07/2006. Le propriétaire m'a retenu 250€
pour faire des travaux de peintures.
Ces travaux n'ont toujours pas été faits.

Existe-t-il un délai maximal pour effectuer les travaux ?

Merci pour vos réponses.

On part du principe que l'état des lieux est réalisé, et que des
réserves précises existent.
Le propriétaire n'a pas l'obligation de faire les travaux, uniquement
celle de les chiffrer en vue d'établir le montant de l'indemnité.
Un devis suffit donc.
Il vous appartenanit de faire les travaux avant l'état des lieux.

>> Bonjour

>> J'ai quitté mon logement le 12/07/2006. Le propriétaire m'a retenu 250€
>> pour faire des travaux de peintures.
>> Ces travaux n'ont toujours pas été faits.

>> Existe-t-il un délai maximal pour effectuer les travaux ?

>> Merci pour vos réponses.
> On part du principe que l'état des lieux est réalisé, et que des
> réserves précises existent.
> Le propriétaire n'a pas l'obligation de faire les travaux, uniquement
> celle de les chiffrer en vue d'établir le montant de l'indemnité.
> Un devis suffit donc.
> Il vous appartenanit de faire les travaux avant l'état des lieux.

ce qui veut dire qu'en tant que proprio, je peux indéfiniment retenir un
montant de travaux sur la caution de mes locataires sans jamais faire les
travaux ?

admettons :
locataire 1, je lui retiens 100 euros pour "refaire la peinture"
je ne fais rien, je rentre locataire 2, en spécifiant bien dans l'EDL que la
peinture est abimée.
il part, je lui retiens 200 euros car forcément, la remise en état globale
augmente...
etc.

???

faire les travaux avant l'EDL implique de ne pas avoir de retenue sur la
caution puisque le logement est remis en état d'origine. AMHA


Séb.

Bon alors là j'ai rippé sur une touche et je n'ai pas fini ma phrase...
le "c" doit compris par "cacher"

>>> Bonjour

>>> J'ai quitté mon logement le 12/07/2006. Le propriétaire m'a retenu
>>> 250€ pour faire des travaux de peintures.
>>> Ces travaux n'ont toujours pas été faits.

>>> Existe-t-il un délai maximal pour effectuer les travaux ?

>>> Merci pour vos réponses.
>> On part du principe que l'état des lieux est réalisé, et que des
>> réserves précises existent.
>> Le propriétaire n'a pas l'obligation de faire les travaux, uniquement
>> celle de les chiffrer en vue d'établir le montant de l'indemnité. Un
>> devis suffit donc.
>> Il vous appartenanit de faire les travaux avant l'état des lieux.


> ce qui veut dire qu'en tant que proprio, je peux indéfiniment retenir un
> montant de travaux sur la caution de mes locataires sans jamais faire
> les travaux ?

> admettons :
> locataire 1, je lui retiens 100 euros pour "refaire la peinture" je ne
> fais rien, je rentre locataire 2, en spécifiant bien dans l'EDL que la
> peinture est abimée.
> il part, je lui retiens 200 euros car forcément, la remise en état
> globale augmente...
> etc.

> ???

> faire les travaux avant l'EDL implique de ne pas avoir de retenue sur la
> caution puisque le logement est remis en état d'origine. AMHA


> Séb.

Je suis d'accord avec toi, Séb.
On peut toujours trouvé une trace que l'on peut qualifier d'anormal et
comme le propriétaire a la caution le locataire ne peut rien faire.
Qui ira engager des frais supérieurs à la somme à récupérer ?

Toujours à propos de cette location, j'en ai une autre bonne
L'agence a fait venir un huissier pour faire l'état des lieux et
l'huissier me réclame le montant des frais ! Alors que j'étais présent
lors de l'EDL et que je ne m'y suis pas opposé ni le nouveau locataire
lui aussi présent d'ailleurs.

Jérôme

>>> Bonjour

>>> J'ai quitté mon logement le 12/07/2006. Le propriétaire m'a
>>> retenu 250€ pour faire des travaux de peintures.
>>> Ces travaux n'ont toujours pas été faits.

>>> Existe-t-il un délai maximal pour effectuer les travaux ?

>>> Merci pour vos réponses.
>> On part du principe que l'état des lieux est réalisé, et que des
>> réserves précises existent.
>> Le propriétaire n'a pas l'obligation de faire les travaux,
>> uniquement celle de les chiffrer en vue d'établir le montant de
>> l'indemnité. Un devis suffit donc.
>> Il vous appartenanit de faire les travaux avant l'état des lieux.


> ce qui veut dire qu'en tant que proprio, je peux indéfiniment retenir
> un montant de travaux sur la caution de mes locataires sans jamais
> faire les travaux ?

> admettons :

Il n'y a rien à admettre, nous sommes en matière indemnitaire.
Par analogie, lorsque votre véhicule subit des dégâts, le responsable
est tenu de vous indemniser, mais vous n'êtes pas obligé de faire
réaliser les travaux.
Le propriétaire est en possession d'un état des lieux établi
contradictoirement, mettant en évidence des dégradations imputables au
locataire.
Un locataire diligeant aurait réalisé les travaux avant pour éviter
qu'ils soient relevés dans l'état des lieux.
S'l se montre insouciant, imprévoyant sinon négligeant en laissant les
autres réparer ses bétises, c'est son affaire.
Il assume = il paie.
A+



--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

>>>> Bonjour

>>>> J'ai quitté mon logement le 12/07/2006. Le propriétaire m'a
>>>> retenu 250€ pour faire des travaux de peintures.
>>>> Ces travaux n'ont toujours pas été faits.

>>>> Existe-t-il un délai maximal pour effectuer les travaux ?

>>>> Merci pour vos réponses.
>>> On part du principe que l'état des lieux est réalisé, et que des
>>> réserves précises existent.
>>> Le propriétaire n'a pas l'obligation de faire les travaux,
>>> uniquement celle de les chiffrer en vue d'établir le montant de
>>> l'indemnité. Un devis suffit donc.
>>> Il vous appartenanit de faire les travaux avant l'état des lieux.


>> ce qui veut dire qu'en tant que proprio, je peux indéfiniment retenir
>> un montant de travaux sur la caution de mes locataires sans jamais
>> faire les travaux ?

>> admettons :

> Il n'y a rien à admettre, nous sommes en matière indemnitaire.
> Par analogie, lorsque votre véhicule subit des dégâts, le responsable
> est tenu de vous indemniser, mais vous n'êtes pas obligé de faire
> réaliser les travaux.
> Le propriétaire est en possession d'un état des lieux établi
> contradictoirement, mettant en évidence des dégradations imputables au
> locataire.
> Un locataire diligeant aurait réalisé les travaux avant pour éviter
> qu'ils soient relevés dans l'état des lieux.
> S'l se montre insouciant, imprévoyant sinon négligeant en laissant les
> autres réparer ses bétises, c'est son affaire.
> Il assume = il paie.
> A+

Je dois reconnaître que vu comme cela c'est logique.

Par contre je maintiens que le locataire est en position d'infériorité par
rapport au propriétaire ce qui lui laisse peu de marges de manoeuvre.

J'avoue que j'aurais apprécié de la part de mon propriétaire de la
clémence en considérant qu'il a fait plus d'une visite par an et que j'ai
fait pousser sa pelouse (arrosage, désherbage) en prenant sur mon temps
alors que je ne dois que l'entretien.
Étant une construction neuve j'ai immédiatement signalé tous les défauts
afin qu'il puisse faire jouer la garantie. J'aurais pu m'en foutre
royalement et dire que je n'avais pas remarqué mais je ne l'ai pas fait.

J'ai bien retenu la leçon.