Que faire ?

Bonjour,
Depuis 5 mois je suis proprio de murs d'un local commercial. Le 1er mois
(Mai) la locataire a payé le loyer le 17 avec un petit mot d'excuse pour le
retard, le mois de juin est arrivé le 18, après un coup de fil à cette dame,
juillet rien, aout je m'inquiète (environ du 11) là j'apprends que Juillet
et aout ont été versés sur le compte de l'ancienne proprio. Erreur de la
banque me dit-elle. Je contacte l'ancienne proprio qui me reverse les 2
loyers ( le 18 aout) (ouf de la chance que je la connaisse !!!!) Je demande
à la locataire de faire le nécessaire auprès de sa banque (même banque que
la mienne, même ville) et pour septembre rebelotte l'argent est reparti chez
l'ancienne proprio !
Ras le bol. Elle ouvre en même temps que je l'appelle une lettre de la
banque et me dit qu'ils se sont encore trompés.

Que puis-je faire ? Ce ne sont pas des impayés, ok elle respecte pas la
clause du bail qui prévoie le paiement le 1er de chaque mois, et il n'existe
pas de clause résolutoire précisant qu'à défaut de paiement en temps et en
heure il y aura une augmentation du loyer. Faut dire que pendant ce temps là
le crédit d'emprunt est débité de mon compte et que je me retrouve ric et
rac.

Un huissier peut-il remédier à celà pour récupérer l'argent ? et au quel cas
combien cela peut-il coûter ?
Si vous avez des idées, des conseils je prends ce qui passe et ne rejette
rien.
Merci d'avance.

lui demander de faire un courrier à la banque auquel elle devra joindre
votre RIB
et lui en demander copie

vous pourrez ainsi vérifier
1) si elle l'a bien fait
2) si vos coordonnées sont correcte
Avec un ordre précis et des infos correcte la banque ne dois pas se tromper
bonne chance

lui demander de faire un courrier à la banque auquel elle devra joindre
votre RIB
et lui en demander copie

vous pourrez ainsi vérifier
1) si elle l'a bien fait
2) si vos coordonnées sont correcte
Avec un ordre précis et des infos correcte la banque ne dois pas se
tromper
bonne chance

Je lui avais demandé depuis le début de faire le changement. Je pense avoir
à faire à une eprsonne négligente.
Je vais donc lui demander une copie du courrier.
Merci . Bonne journée.

Version optimiste:> Je lui avais demandé depuis le début de faire le
changement. Je pense avoir

à faire à une eprsonne négligente.

Version pessimiste:
:> Je lui avais demandé depuis le début de faire le changement. Je pense
avoir

--
Bonne journée à toutes et à tous.

Jean-Pierre

Version optimiste:> Je lui avais demandé depuis le début de faire le
changement. Je pense avoir
à faire à une personne négligente.

Version pessimiste:
Je lui avais demandé depuis le début de faire le changement. Je pense
avoir
à faire à une personne de mauvaise foi

--
Bonne journée à toutes et à tous.

Jean-Pierre

Ben oui, dans la version pessimiste que faire ??????

Ben oui, dans la version pessimiste que faire ??????

Tu vas a ta banque chercher une autorisation de prélèvement vierge,
tu vas voir la locataire, tu lui fais signer sur le champs avec
remise du RIB qui va bien. Et comme ça elle ne te vire plus l'argent,
tu le prélève

>> Ben oui, dans la version pessimiste que faire ??????



> Tu vas a ta banque chercher une autorisation de prélèvement vierge,
> tu vas voir la locataire, tu lui fais signer sur le champs avec
> remise du RIB qui va bien. Et comme ça elle ne te vire plus l'argent,
> tu le prélève

Bonne idée, honnetement je n'y avais pas songé pensant que cette démarche
elle seule pouvait la faire.Faut dire aussi que je n'ai aps trop envie de la
voir. Mais je dois choisir !!!!!
Je vais faire cela néanmoins, je lui ai fait parvenir une LR/AR lui
demandant de faire le necessaire et de me faire parvenir le double. Si
toutefois la semaine prochaine je ne vois rien venir .............là je vais
m'énerver et lui mettre le doc sous le nez.
Merci et bonne soirée.

Vous ne pouvez pas imposer à votre locataire de vous régler par prélèvement
auto. Dans un bail, cela serait considéré comme clause abusive. Oubliez les
huissiers et le reste. Prenez rendez vous avec votre locataire, écoutez la,
voyez de quoi il retourne. Les retards sont ils de simples oublis ? y'a t il
des difficultés plus sérieuses derrière ? Vous agirez ensuite en
conséquence.
--
AJM

Vous ne pouvez pas imposer à votre locataire de vous régler par
prélèvement auto. Dans un bail, cela serait considéré comme clause
abusive. Oubliez les huissiers et le reste. Prenez rendez vous avec votre
locataire, écoutez la, voyez de quoi il retourne. Les retards sont ils de
simples oublis ? y'a t il des difficultés plus sérieuses derrière ? Vous
agirez ensuite en conséquence.
--
AJM

Ce ne sont pas des impayés ni de simples oublis puisque Juillet et aout ont
été versés sur le compte de l'ancienne proprio. Erreur de la banque m'a
t'elle dit. Je lui ai demandé
de faire le nécessaire auprès de sa banque (même banque que la mienne, même
ville) et pour septembre rebelotte l'argent est reparti chez l'ancienne
proprio ! Qui d'ailleurs en a marre de servir d'intermédiaire.
Il n'y a aucunement de difficultés financières puisque les virements sont
faits exemple le 27 août pour payer le loyer de septembre. Comment la banque
pourrait-elle se tromper, si la locataire donne le bon rib (le mien) je ne
vois pas comment la banque peut virer l'argent sur un autre compte !!!!!
Négligence et mauvaise foi quand tu nous tiens !!!!!!!

bonjour

je lis bien meme banque meme ville ne pensez vous pas qu un simple
rendez vous avec le gerant de cette banque ensemble en lui explicant
toujours ensemble ou est le probleme qu enfin il va comprendre
cordialement