Rémunération des agences immobilières

Les "taxes" comme votre inculture le précise, sont toujours sur le PNV et
non sur le FAI.
Pingouin




---
Antivirus avast! : message Sortant sain.
Base de donnees virale (VPS) : 000719-0, 28/02/2007
Analyse le : 28/02/2007 19:16:13
avast! - copyright (c) 1988-2007 ALWIL Software.
http://www.avast.com

Pauvre Pingouin c'est toujours les agences qui prennent trop et jamais les
vendeurs????




---
Antivirus avast! : message Sortant sain.
Base de donnees virale (VPS) : 000719-0, 28/02/2007
Analyse le : 28/02/2007 19:16:18
avast! - copyright (c) 1988-2007 ALWIL Software.
http://www.avast.com

>>>>>> C'est en fonction du prix de vente du bien, 6,6% c'est cher.

>>>>>> Je serais plutôt pour une commission récompensant l'efficacité du
>>>>>> vendeur.

>>>>>> De 0 à 100 kEUR 0%
>>>>>> de 100 à 125 1%
>>>>>> 125/150 3%
>>>>>> etc ...


>>>>> tres interessant:
>>>>> de 0 a 100keuros = 0% (ce qui veut dire que pour un studio, un
>>>>> parking, l'agent n'aurait pas de commission)

>>>> Pour un bien à 150keuros le vendre moins de 100keuros c'est plutôt une
>>>> contre perfomance qui ne mérite pas de commisions !

>>>>> de 100 a 125 ke = 1% (1% de 25000 = 250 euros
>>>>> de 125 a 150 ke = 3% (3% de 25000 = 750 euros
>>>>> total commission = 1000 euros
>>>>> on voit immediatement l'homme d'affaire experimente

>>>> Vous avez passé une mauvais journée ?

>>>> Je montrais une méthode de commissionnement.

>>>> de 150 à 160 = 10% > 1000 euros
>>>> de 160 à 170 = 20 % > 2000 euros

>>>> Voila comment on peut continuer (vous n'aviez sans doute pas lu le
>>>> "etc ...")

>>>> Satisfait tête d'ail ?
>>> excusez-moi de vous demander pardon, mais je ne vous ai pas compris
>>> pourriez-vous me faire le calcul de la commission d'un bien vendu 20.000
>>> euros, suivant votre mode de commissionnement

>> Tranche A de 0 à 15 000 = 0%
>> Tranche B de 15 à 20 000 = x%
>> Tranche C de 20 à 25 000 = y%
>> Tranche D sup. à 25 000 = z%

>> soit x<y<z

>> Vous pouvez créer autant de tranches qu'il vous plaira.

>> Voila pour la méthode.

>> Si vous n'êtes pas satisfait, il n'y a aucune garantie que cette méthode
>> fonctionne dans votre configuration intellectuelle.

>> Vous pouvez aussi la recompiler pour votre cortex cérébral, car cette
>> méthode est CopyLeft.

>> Si vous n'avez pas compris, les cours, eux, sont payants.

> Connard de prétentieux autrement dit le vendeur pinguoin se sucre et
> l'agence prend rien ou 1000 eulros non mais cela va bien oui????

Le vendeur pingOUin ?? Vous vous appelez Pascal Pinguoin ?

Le vendeur ne prend rien en dessous d'un prix planché, prend beaucoup
au-dessus d'un prix plafond, et prend assez entre les deux.

As-tu compris, nez de tanche ?

un appart qui vaut 200000, 1000 à 150000 c'est déjà trop !

pauvre pascal ...

les agence immo, tous des raclures de bidet.

Des cons et des feignasses !

Heureusement la crise immo arrive, enfin le ménage de printemps ! :-D

Pauvre Pingouin c'est toujours les agences qui prennent trop et jamais les vendeurs????

Les agences se rémunèrent au pourcentage. Les prix de l'immobilier ont
doublés en 5 ans et le pourcentage pris par les agences lui n'a pas changé.

T'en connais beaucoup des professions dont les revenus ont doublé ces
5 dernière années ?

>> Pauvre Pingouin c'est toujours les agences qui prennent trop et jamais
>> les vendeurs????

> Les agences se rémunèrent au pourcentage. Les prix de l'immobilier ont
> doublés en 5 ans et le pourcentage pris par les agences lui n'a pas
> changé.

> T'en connais beaucoup des professions dont les revenus ont doublé ces
> 5 dernière années ?

Personnellement cela ne me dérange pas qu'ils doublent leurs revenus, par
contre qu'ils le font dans le cadre d'une rémunération juste et motivante.

J'ai personnellement vendu un bien 50% au-dessus de la première estimation
et +de20% au-dessus de la dernière (avec insistance pour relever le prix).
Et encore j'ai vendu au premier venu, j'aurai pu vendre plus cher ...
Enfoirés d'agents immobiliers !

L'agent immobilier se fout parfaitement de faire faire une bonne affaire, ce
qui lui importe est de faire baisser le temps de "stockage" d'une affaire.
Il faut mieux vendre une affaire pas chère en 1 semaine que gagner 20% de
plus en deux mois et avoir à faire plusieurs visite (et donc mériter son
salaire ...).

Pour le vendeur c'est tout le contraire, il n'est jamais à 2 mois près pour
20% de plus, même 10% !

D'ou le rémunération par palier et exit la rem à taux fixe.

Au boulot feignants !

|| T'en connais beaucoup des professions dont les revenus ont doublé ces
|| 5 dernière années ?
| Personnellement cela ne me dérange pas qu'ils doublent leurs revenus, par
| contre qu'ils le font dans le cadre d'une rémunération juste et motivante.

| J'ai personnellement vendu un bien 50% au-dessus de la première estimation
| et +de20% au-dessus de la dernière (avec insistance pour relever le prix).
| Et encore j'ai vendu au premier venu, j'aurai pu vendre plus cher ...
| Enfoirés d'agents immobiliers !

| L'agent immobilier se fout parfaitement de faire faire une bonne affaire, ce
| qui lui importe est de faire baisser le temps de "stockage" d'une affaire.
| Il faut mieux vendre une affaire pas chère en 1 semaine que gagner 20% de
| plus en deux mois et avoir à faire plusieurs visite (et donc mériter son
| salaire ...).

| Pour le vendeur c'est tout le contraire, il n'est jamais à 2 mois près pour
| 20% de plus, même 10% !

| D'ou le rémunération par palier et exit la rem à taux fixe.

| Au boulot feignants !

FE NE ANTS!! Là est la question !!
J'ai été moi même agent commercial immobilier salarié pendant 10ans.
- "DOUBLER LES REVENUS" les revenus n'ont pas doublés!
Réponse: Mon mode de vie aurait évolué donc je m'en serais apperçu!
Le nombre d'agences s'est X 4 et les ventes divisées par deux.
Par contre les prétentions des vendeurs ont doublées. Les prix affichés dans
les P-Annonces n'ont aucun rapport avec le montant des ventes réelles.
Fénéants!! Ca c'est une autre histoire!!!
Pendant toute ma carrière j'ai fait 10 à 12 heures par jour. Ce n'est jamais fini!!!
De plus les touristes hurbains nous donnaient des RV les dimanches et jours feriés
et se permettaient de venir au RV avec 2/3 heures de retard (quand ils venaient)
vous bouzillant par la même occasion votre dimanche après midi pour un RV
prévu le matin.
Il est trop facile de traiter les autre de fénéants lorsque sa vie professionnelle
se déroule "Pèpère" avec des jours et des horaires réguliers (35/39 heures).
--
Laxatif

>>> T'en connais beaucoup des professions dont les revenus ont doublé ces
>>> 5 dernière années ?
>> Personnellement cela ne me dérange pas qu'ils doublent leurs revenus,
>> par
>> contre qu'ils le font dans le cadre d'une rémunération juste et
>> motivante.

>> J'ai personnellement vendu un bien 50% au-dessus de la première
>> estimation
>> et +de20% au-dessus de la dernière (avec insistance pour relever le
>> prix).
>> Et encore j'ai vendu au premier venu, j'aurai pu vendre plus cher ...
>> Enfoirés d'agents immobiliers !

>> L'agent immobilier se fout parfaitement de faire faire une bonne
>> affaire, ce
>> qui lui importe est de faire baisser le temps de "stockage" d'une
>> affaire.
>> Il faut mieux vendre une affaire pas chère en 1 semaine que gagner 20%
>> de
>> plus en deux mois et avoir à faire plusieurs visite (et donc mériter son
>> salaire ...).

>> Pour le vendeur c'est tout le contraire, il n'est jamais à 2 mois près
>> pour
>> 20% de plus, même 10% !

>> D'ou le rémunération par palier et exit la rem à taux fixe.

>> Au boulot feignants !

C'est vrai qu'il y a beaucoup plus d'agences, peut-être qu'il y a plus
d'affaires aussi.

> Par contre les prétentions des vendeurs ont doublées. Les prix affichés
> dans
> les P-Annonces n'ont aucun rapport avec le montant des ventes réelles.

Le marché se retourne, c'est ce que vous voulez dire ?

> Fénéants!! Ca c'est une autre histoire!!!
> Pendant toute ma carrière j'ai fait 10 à 12 heures par jour. Ce n'est
> jamais fini!!!
> De plus les touristes hurbains nous donnaient des RV les dimanches et
> jours feriés
> et se permettaient de venir au RV avec 2/3 heures de retard (quand ils
> venaient)
> vous bouzillant par la même occasion votre dimanche après midi pour un RV
> prévu le matin.

Il a des inconvénients dans ce métier comme dans d'autres.

Vous ne répondez pas sur le fond, la rem des agents immobiliers n'est pas
bien structurée et cela pose des problemes d'efficacité.

> Il est trop facile de traiter les autre de fénéants lorsque sa vie
> professionnelle
> se déroule "Pèpère" avec des jours et des horaires réguliers (35/39
> heures).

Je n'ai pas ces horaires