Agence immobilière

[alain rogeer]

bonjour
Une agence immobilière m'a fait signé un papier classique comme quoi je dios
passer par eux pour l'achat d'une maison, puis m'a fait visité cette maison.
Juste après, ils m'ont fait visiter une autre maison pour laquelle j'ai rien
signé du tout.

Puis je court circuiter l'agence en m'adressant directement au propriétaire
?

Les papiers que font signer les agences sont ils toujours liés à une seule
maison précise, ou alros est ce que ça m'interdit d'acheter 'importe quelle
maison qu'ils m'auraient fait visiter ?

Combien se fait en général une agence pour une maisons de 400K? ? (c'est
pour savoir)

merci

[cge]

bonjour
Une agence immobilière m'a fait signé un papier classique comme quoi je dios
passer par eux pour l'achat d'une maison, puis m'a fait visité cette maison.
Juste après, ils m'ont fait visiter une autre maison pour laquelle j'ai rien
signé du tout.

Puis je court circuiter l'agence en m'adressant directement au propriétaire
?

Les papiers que font signer les agences sont ils toujours liés à une seule
maison précise, ou alros est ce que ça m'interdit d'acheter 'importe quelle
maison qu'ils m'auraient fait visiter ?

Combien se fait en général une agence pour une maisons de 400K? ? (c'est
pour savoir)

merci

VOUS AVEZ VISITE LE 2EME BIEN AVEC L'AGENCE ?
En vous présentant cette 2eme maison qui visiblement vous plait le
commercial a fait son travail et TOUT TRAVAIL MERITE SALAIRE -
Il a bien cerné votre recherche
Sachez qu'un commercial travaille dur pour trouver un bien pour
pouvoir ensuite vous le proposer
Et vous vous voulez le rouler ?
Le fait de poser cette question montre votre honnêteté,
c'est lamentable
Je constate en lisant vos questions que les malhonnêtes sont plus du
coté des acquéreurs que des agences
Si vous voulez vous passer des agences faites votre recherche vous
même mais ne cherchez pas à voler le travail des autres
cela s'appelle de l'escrocrerie

[Duspat]

cela s'appelle de l'escrocrerie

Vous êtes sûr ? :-)

[Nico]

la commission pour un achat de 400 Ke doit etre de 20Ke au moins.

à ce niveau de rénumération, il ne faut pas prendre les acheteurs pour des
vaches à lait ...
tout travail mérite en effet un salaire ... proportionnel, et raisonnable.

20 ke pour une visite de 30 minutes ....

[Ouimais]

bonjour
Une agence immobilière m'a fait signé un papier classique comme quoi je dios
passer par eux pour l'achat d'une maison, puis m'a fait visité cette maison.
Juste après, ils m'ont fait visiter une autre maison pour laquelle j'ai rien
signé du tout.

Pourriez-vous lire le fameux "papier classique comme quoi...".et nous
indiquer sa dénommination exacte ?
En fait vous avez signé soit un bon de visite, soit un mandat de
recherche.
En quelque sorte l'agence est mandaté pour vous vendre un bien, ou
pour en rechercher un selon vos critères.
De la dépend la suite.
Sauf que vous n'aurez jamais le droit de priver l'agence en question de
la rémunération prévue si elle a fait son travail;
a+

[Cho7perC]

la commission pour un achat de 400 Ke doit etre de 20Ke au moins.

à ce niveau de rénumération, il ne faut pas prendre les acheteurs pour des
vaches à lait ...
tout travail mérite en effet un salaire ... proportionnel, et raisonnable.

20 ke pour une visite de 30 minutes ....++++++++++++++

- TVA 19,6 soit 78 400 E
- 20 KE la visite X par 20 ou 30 visites pour le même bien,
- 20 ou 30 trajet aller-retour qui peuvent être longs.
- 30 ou 40 annonces dans les journaux à 40X 40 = 1600E
- Le salaires de l'employé vendeur 1500x1,75= 2625E
- Une partie du salaire de la secrétaire d'agence,
- Les frais de fonctionnement d'agence ( loyer, agenct, elec,chauff, ass, etc...)
- Les notes de téléphone énormes.
- Le temps passé au démarchage,
- Le temps passé à la distribution de mellings
- Le temps passé a la rédaction d'actes,
- Le temps passé à recevoir les clients potentiels à l'agence
- Le temps passé chez le notaire
Il faut savoir qu'une vente/mois réguliere est le rève d'un Agent Co.
Et elles ne font que très rarement 400 000 Euros
La moyenne est plus souvent 150 000 à 200 000Euros.

[christophe.buffet]

La réponse de Ouimais me paraît judicieuse : quel est la nature du
document que vous avez signé ?

[alain rogeer]

La réponse de Ouimais me paraît judicieuse : quel est la nature du
document que vous avez signé ?

pas le droit d'acheter directement au vendeur, ni de parler de ce bien à qui
que ce soit ... mais c'etait une autre maison !!!

[Niko]

- 20 KE la visite X par 20 ou 30 visites pour le même bien,
- 20 ou 30 trajet aller-retour qui peuvent être longs.
- 30 ou 40 annonces dans les journaux à 40X 40 = 1600E
- Le salaires de l'employé vendeur 1500x1,75= 2625E
- Une partie du salaire de la secrétaire d'agence,
- Les frais de fonctionnement d'agence ( loyer, agenct, elec,chauff, ass,
etc...)
- Les notes de téléphone énormes.

en suivant votre calcul ...
salaire employé : 2.5 ke
frais essence : 1 ke
frais annonce : 1.5 ke
salaire secretaire : 1 ke
frais fonctionnement : 1 ke
telephone: 1 ke


soit 8 ke .... et encore, je rigole, car c'est comme si le gars avait passé
son temps à se consacrer à une unique vente dans le mois !
alors que dans la réalité il y a plusieurs ventes dans le mois.

DONC, NEGOCIEZ vos frais d'agence !!

[Duspat]

>> la commission pour un achat de 400 Ke doit etre de 20Ke au moins.

>> à ce niveau de rénumération, il ne faut pas prendre les acheteurs pour des
>> vaches à lait ...
>> tout travail mérite en effet un salaire ... proportionnel, et raisonnable.

>> 20 ke pour une visite de 30 minutes ....++++++++++++++
> - TVA 19,6 soit 78 400 E
> - 20 KE la visite X par 20 ou 30 visites pour le même bien,
> - 20 ou 30 trajet aller-retour qui peuvent être longs.
> - 30 ou 40 annonces dans les journaux à 40X 40 = 1600E
> - Le salaires de l'employé vendeur 1500x1,75= 2625E
> - Une partie du salaire de la secrétaire d'agence,
> - Les frais de fonctionnement d'agence ( loyer, agenct, elec,chauff, ass, etc...)
> - Les notes de téléphone énormes.
> - Le temps passé au démarchage,
> - Le temps passé à la distribution de mellings
> - Le temps passé a la rédaction d'actes,
> - Le temps passé à recevoir les clients potentiels à l'agence
> - Le temps passé chez le notaire
> Il faut savoir qu'une vente/mois réguliere est le rève d'un Agent Co.
> Et elles ne font que très rarement 400 000 Euros
> La moyenne est plus souvent 150 000 à 200 000Euros.

Pouvez-vous nous communiquer une adresse pour que nous puissions envoyer nos
dons. :-)