[Conseil syndical/Syndic]le conseil syndical peut-etre mettre en demeure le syndic

Bonjour,

je suis au conseil syndical de ma copro. Il y a bientot 2 ans, nous avons voter le
remplacement des blocs securite des garages (ceux qui s'allument en cas de panne de
courrant). Le syndic relancé a de maintes reprises, n'a rien fait. A la derniere AG, trop
peu de gens ont voter contre son renouvellement (meme si ca devrait s'inverser a la
prochaine AG).

Bon, après de lourdes relance le syndic a daigner faire venir l'electricien (qui semblait
etre deja venu voir pour faire un premier devis). Il a etabli un devis... Nous avons mis 3 mois
(nous = CS) pour avoir une copie du devis qui est maintenant périmé.

Nous avons décider de prendre en main les choses pour ne pas laisser la situation
continuer d'evoluer dans le mauvais sens. Nous avons commencer la recolte de devis
(pour cela et d'autres choses). Cependant, vu le peu de repondant du syndic, j'ai
peur qu'il ne fasse pas realiser les travaux par une autre entreprise dont il n' pas
demandé le devis (toujours les memes entreprises qui interviennent...).

Quels sont nos pouvoirs ? Peut-on mettre le syndic en demeurre et sous quel formalisme ?
LRAR ? (Et on se la fait rembourser par le syndic après ? ;oD). Peut-on demander
les reparations directement (ca a ete voté en AG je rappelle) et faire envoyer
la facture au syndic ? Comme etre certain qu'il payera la facture, voir le
mettre en demeure de payer ?

En esperant avoir ete clair et en vous remerciant de vos avis eclairé. Doms.

Bonjour,

je suis au conseil syndical de ma copro. Il y a bientot 2 ans, nous avons
voter le
remplacement des blocs securite des garages (ceux qui s'allument en cas
de panne de
courrant). Le syndic relancé a de maintes reprises, n'a rien fait. A la
derniere AG, trop
peu de gens ont voter contre son renouvellement (meme si ca devrait
s'inverser a la
prochaine AG).

Bon, après de lourdes relance le syndic a daigner faire venir
l'electricien (qui semblait
etre deja venu voir pour faire un premier devis). Il a etabli un devis...
Nous avons mis 3 mois
(nous = CS) pour avoir une copie du devis qui est maintenant périmé.

Nous avons décider de prendre en main les choses pour ne pas laisser la
situation
continuer d'evoluer dans le mauvais sens. Nous avons commencer la recolte
de devis
(pour cela et d'autres choses). Cependant, vu le peu de repondant du
syndic, j'ai
peur qu'il ne fasse pas realiser les travaux par une autre entreprise
dont il n' pas
demandé le devis (toujours les memes entreprises qui interviennent...).

Quels sont nos pouvoirs ? Peut-on mettre le syndic en demeurre et sous
quel formalisme ?
LRAR ? (Et on se la fait rembourser par le syndic après ? ;oD). Peut-on
demander
les reparations directement (ca a ete voté en AG je rappelle) et faire
envoyer
la facture au syndic ? Comme etre certain qu'il payera la facture, voir
le
mettre en demeure de payer ?

En esperant avoir ete clair et en vous remerciant de vos avis eclairé.
Doms.

Si mes souvenirs sont exact, vous (CS) n'avez pas compétences pour
traiter avec une entreprise. Par contre vous pouvez demander au
président du CS d'envoyer un LRAR somment le syndic de faire executer
les résolutions de l'AG. C'est un problème de sécurité !!!!!

--
Nul n'est tenu à l'impossible
N'est meilleur critique que celui qui ne fait rien

Doms avait soumis l'idée :
Si mes souvenirs sont exact, vous (CS) n'avez pas compétences pour
traiter avec une entreprise. Par contre vous pouvez demander au
président du CS d'envoyer un LRAR somment le syndic de faire executer
les résolutions de l'AG. C'est un problème de sécurité !!!!!

le syndic a peut être compétence mais en général il ne la montre
pas beaucoup....
en tous cas ceux que j'ai pratiqué...

Bonjour.
Un syndic qui n'execute pas les decisions d'AG = cas de carence du syndic =
cause de révocation du syndic.
Cela dit: Un CS qui se présente comme membre (voire plus..du CS) et qui ne
sait pas cela: A quoi sert-il?
Savez vous que lorsqu'un syndic ne donne pas satisfaction, c'est
particulièrement le CS qui doit en chercher un meilleur?

Lire: (En Bas > Empechement ou Carence du Syndic)
http://www.topsyndics.com/detail85-3...du_syndic.html
et http://www.clcv.org/index.php?v=detail&a=info&id=147

Sinon, il y a aussi le Ba ba des lois qui régissent le statut de la
copropriété des immeubles batis : ( Leur valeur juridique remplace celle des
brèves de comptoir...)
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACEBT.htm Y regarder l'article
18.
et http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACHDJ.htm Y regarder
l'article 49.

Un ensemble de texte de lois (et autres) à lire sur la copropriété
http://www.mon-immeuble.com/Lois/droit02/droit02.htm

Allez sur le site et visitez les forums dedies à la copro ( En utilisant
l'ascenseur..)
http://www.universimmo.com/accueil/uniacc000.asp
http://www.universimmo.com/forum/

Lionel ( En 1 an au CS nommé illégallement (comme tout le reste de ce qui
passe dans la gestion de ma copro de 127 lots..), j'ai vu que tout ce que je
devinais était vrai, mais en pire..)

Cordialement


"jym" <ray.jym@laposte.net> a écrit dans le message de news:

Doms avait soumis l'idée :
Si mes souvenirs sont exact, vous (CS) n'avez pas compétences pour
traiter avec une entreprise. Par contre vous pouvez demander au
président du CS d'envoyer un LRAR somment le syndic de faire executer
les résolutions de l'AG. C'est un problème de sécurité !!!!!

le syndic a peut être compétence mais en général il ne la montre
pas beaucoup....
en tous cas ceux que j'ai pratiqué...

Bonjour,

Un syndic qui n'execute pas les decisions d'AG = cas de carence du
syndic = cause de révocation du syndic.
Cela dit: Un CS qui se présente comme membre (voire plus..du CS) et
qui ne sait pas cela: A quoi sert-il?

D'abord, il apprend, ensuite il agit, donc finalement, il sert, non ?

Savez vous que lorsqu'un syndic ne donne pas satisfaction, c'est
particulièrement le CS qui doit en chercher un meilleur?

C'est ce que nous allons faire.

Merci de ces informations. Doms.