revenus fonciers

[K-lory]

Bonjour,
si l'on loue deux appartements peut-on choisir au niveau de la déclaration
des revenus foncier le micro foncier pour l'un et les frais réel pour
l'autre (c'est une acquisition récente et je vx pouvoir déduire des intérêts
d'emprunt, je passerai en micro foncier d'ici qqs années) ?
merci de vos lumières avisées.

[belloy]

Non, vous ne pouvez pas , le régime l'impôt foncier s'applique au
contribuable pour l'ensemble des revenus qu'il perçoit de ses locations,
donc 100% micro ou 100% droit commun...

[K-lory]

Horreur ! et les intérêt d'emprunts. Je viens d'achetre un deuxième studio
que je vais louer et je suis passé imprudemment en m-f pour le premier
studio,juste l'année dernière pour me simplifier la vie.
Qu'en pensez vous ?

Rque : si je dépassais les 15000 euros (ce qui ne sera pas le cas) ne serais
je pas obligé théoriquement de déclarer mes deux studios en frais réels ?

[belloy]

A combien va s'élever le montant de vos recettes locatives pour 2004 ?

[K-lory]

A pu près 12000 euros

[Jeanmichel Bonnard]

Bonsoir
Vous etes liée au micro foncier pour trois ans sauf dépasser le seuil de
15000 euros.
vous pouvez déclarer l'année prochaine en réel , le fisc vous fera un
rappel concernant le ou les années en MF .

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Jean michel NO SPAM france