Dégat des eaux

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement dans une petite co-propriété
comportant un local commercial. Le commerce a subi de nombreuses
tentatives de cambriolage. Les cambrioleurs ont tenté à 2 reprises
(au moins) d'accéder au magasin par le plafond de la cave (située en
dessous du magasin) à l'aide d'un verrin.
Suite à une de ces tentatives, les co-propriétaires possédant des
lots à la cave ont été contraints de renforcer le plafond de la cave
à leurs frais, sous prétexte que le plafond était vétuste.
En début d'année, une autre tentative a eu lieu, toujours par la
cave, causant des dégats sur notre plafond flambant neuf. Cette
fois-ci l'assurance du magasin a pris en charge les réparations.
Il y a environ 1 mois, surprise, nous découvrons à la cave une fuite
sur la colonne d'arrivée d'eau, à quelques centimètres du trou
sommairement rebouché. Une recherche de fuite est en cours.
Le commerce n'a pas permis que les travaux de recherche de fuite soient
effectués en journée en période de fêtes. Le syndic a donc proposé
une intervention de nuit (il est gentil ce syndic...). Pour une raison
que j'ignore pour le moment, cette intervention a été reportée au 2
janvier (en clair, après les fêtes). Et l'eau coule...

Le syndic affirme qu'il s'agit de vétusté des tuyaux, aucun rapport
avec les cambriolages ! Comment faire pour que l'assurance du commerce
prenne en charge (au moins en partie) les travaux de recherche de fuite
et de réparation de la fuite ?

Merci d'avance,
Eric.

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement dans une petite co-propriété
comportant un local commercial. Le commerce a subi de nombreuses
tentatives de cambriolage. Les cambrioleurs ont tenté à 2 reprises
(au moins) d'accéder au magasin par le plafond de la cave (située en
dessous du magasin) à l'aide d'un verrin.
Suite à une de ces tentatives, les co-propriétaires possédant des
lots à la cave ont été contraints de renforcer le plafond de la cave
à leurs frais, sous prétexte que le plafond était vétuste.
En début d'année, une autre tentative a eu lieu, toujours par la
cave, causant des dégats sur notre plafond flambant neuf. Cette
fois-ci l'assurance du magasin a pris en charge les réparations.
Il y a environ 1 mois, surprise, nous découvrons à la cave une fuite
sur la colonne d'arrivée d'eau, à quelques centimètres du trou
sommairement rebouché. Une recherche de fuite est en cours.
Le commerce n'a pas permis que les travaux de recherche de fuite soient
effectués en journée en période de fêtes. Le syndic a donc proposé
une intervention de nuit (il est gentil ce syndic...). Pour une raison
que j'ignore pour le moment, cette intervention a été reportée au 2
janvier (en clair, après les fêtes). Et l'eau coule...

Le syndic affirme qu'il s'agit de vétusté des tuyaux, aucun rapport
avec les cambriolages ! Comment faire pour que l'assurance du commerce
prenne en charge (au moins en partie) les travaux de recherche de fuite
et de réparation de la fuite ?

Merci d'avance,
Eric.

Une piste: soumettre la question à l'assurance de la co propriété qui saura
bien se retourner si nécessaire vers celle du magasin...
R1