Etat des lieux avant emménagement fait par huissier

Bonjour,

L'agence à qui je vais louer un appartement a choisi de faire l'etat des
lieux avant mon entrée par huissier. Elle ne m'a pas demandé si je voulais
passer, ce que je n'aurais pas refusé.

Je me demande donc, devant cette pratique, si je dois faire attention à
certaines choses ? Dois-je, lors de la signature du contrat de location,
indiquer que je n'etais pas présent sur les lieux lors de l'état des lieux
pour pouvoir ajouter certaines choses que le responsable de l'agence et le
huissier n'auraient pas vues ?

Merci de vos conseils

Bonjour,

L'agence à qui je vais louer un appartement a choisi de faire l'etat des
lieux avant mon entrée par huissier. Elle ne m'a pas demandé si je voulais
passer, ce que je n'aurais pas refusé.

Je me demande donc, devant cette pratique, si je dois faire attention à
certaines choses ? Dois-je, lors de la signature du contrat de location,
indiquer que je n'etais pas présent sur les lieux lors de l'état des lieux
pour pouvoir ajouter certaines choses que le responsable de l'agence et le
huissier n'auraient pas vues ?

Merci de vos conseils

vous avez toujours la possibilité d'exiger un nouvel état des lieux
contradictoire
à la charge de l'agence
mais pour contester, il suffit de reprendre l'état des lieux, de
recompter les trous de chevilles, de critiquer éventuellement la
dénomination "état moyen" "bon état", etc.
dans le moindre doute, faites valoir vos droits.
vous êtes sûr que c'est bien un huissier qui est venu?

L'huissier aurait du vous convoquer par LRAR il me semble (il doit
officiellement convoquer les parties). Etes-vous certain qu'un huissier est
venu?

Non je ne suis pas certain mais c'est ce que m'a dit la personne de l'agence
!

En tout cas, je n'ai recu aucune LRAR de la part d'un huissier !

Je lui ferai remarquer cela lors de la remise des cles.

Savez vous si je dois apposer une remarque du type "non vu de mes yeux" sur
l'etat des lieux pour eventuellement pouvoir le contester plsu tard si
jamais je decouvre un vis caché ??

Merci

> Non je ne suis pas certain mais c'est ce que m'a dit la personne de l'agence
> !

> En tout cas, je n'ai recu aucune LRAR de la part d'un huissier !

> Je lui ferai remarquer cela lors de la remise des cles.

> Savez vous si je dois apposer une remarque du type "non vu de mes yeux" sur
> l'etat des lieux pour eventuellement pouvoir le contester plsu tard si
> jamais je decouvre un vis caché ??

> Merci

>> L'huissier aurait du vous convoquer par LRAR il me semble (il doit
>> officiellement convoquer les parties). Etes-vous certain qu'un huissier
>> est venu?

>>> Bonjour,

>>> L'agence à qui je vais louer un appartement a choisi de faire l'etat des
>>> lieux avant mon entrée par huissier. Elle ne m'a pas demandé si je
>>> voulais passer, ce que je n'aurais pas refusé.

>>> Je me demande donc, devant cette pratique, si je dois faire attention à
>>> certaines choses ? Dois-je, lors de la signature du contrat de location,
>>> indiquer que je n'etais pas présent sur les lieux lors de l'état des
>>> lieux pour pouvoir ajouter certaines choses que le responsable de
>>> l'agence et le huissier n'auraient pas vues ?

>>> Merci de vos conseils

Vous allez au devant de désillusions.
Un excellent lien :
http://www.fnaim.fr/infos/guide-immo...des-lieux.aspx

En clair vous n'êtes pas présent à l'état des lieux, vous êtes
censé prendre le local en parfait état.

Vous allez au devant de désillusions.
Un excellent lien :
http://www.fnaim.fr/infos/guide-immo...des-lieux.aspx

En clair vous n'êtes pas présent à l'état des lieux, vous êtes
censé prendre le local en parfait état.

bonjour,

Effectivement, tout cela n'est pas très clair.
exigez au minimum d'avoir un exemplaire de cet état des lieux avant
d'entrer dans les lieux ne serait-ce que pour en vérifier la date et
l'auteur et pointez dès votre emménagement les différences que vous
constatez entre la réalité et ce document. Envoyez votre propre
constat très rapidement à l'agence en recommandé avec avis de
réception.
Le mieux reste toutefois d'établir un état des lieux contradictoire
à l'entrée dans le logement.
En son absence, vous êtes effectivement présumé avoir reçu un
logement en parfait état de location.

bonjour,
Un procédé tres catholique d'agence pour en fin de course vous rendre fautif
et redevable..d'au moins votre dépot de garantie! Pas facile de trouver les
20% d'agent immobiliers honnêtes! les autres sont legion...voici encore une
bonne raison pour eviter les agences! je suis proprietaire et lorsque je
loue , je fais préalablement un état des lieux provisoire que je donne à mon
locataire le jour d'entrée dans les lieux. L'etat des lieux definitif est
fait huit jours plus tard ou à une date convenue pour que le locataire
puisse voir correctement l'appart. Ce n'est pas en une heure qu'on peut
faire fonctionner tous les appareils ménagers ou voir une fuite....A part
une "malade parano" de normal sup :-)) tout s'est toujours tres bien passé!
(je croise les pouces!)

Vous allez au devant de désillusions.
Un excellent lien :
http://www.fnaim.fr/infos/guide-immo...des-lieux.aspx

En clair vous n'êtes pas présent à l'état des lieux, vous êtes
censé prendre le local en parfait état.

bonjour,

Effectivement, tout cela n'est pas très clair.
exigez au minimum d'avoir un exemplaire de cet état des lieux avant
d'entrer dans les lieux ne serait-ce que pour en vérifier la date et
l'auteur et pointez dès votre emménagement les différences que vous
constatez entre la réalité et ce document. Envoyez votre propre
constat très rapidement à l'agence en recommandé avec avis de
réception.
Le mieux reste toutefois d'établir un état des lieux contradictoire
à l'entrée dans le logement.
En son absence, vous êtes effectivement présumé avoir reçu un
logement en parfait état de location.

bonjour,
juste une petite question: transformer une cave en chambre..pour louer?
quelle surface..? rassurez moi

Aïe, j'mas trompé de post..vous aurez ss doute compris!;-))