Congé du locataire pour... démolition

Bonjour,

Le propriétaire du logement que loue une amie lui a indiqué que son
bail, qui arrive à échéance dans deux ans, ne serait pas renouvelé. Il
souhaite en effet raser la maison actuelle, ancienne et sans confort
(mais quand même très agréable au goût de l'occupante qui y demeure
depuis plus de 10 ans), afin d'en reconstruire une plus grande qui
serait ainsi louée beaucoup plus cher.

Je connaissais le congé pour vente ou lorsque le propriétaire veut
s'installer dans le logement, ou pour loger sa famille, mais a-t-il le
droit de donner congé à la locataire pour cette raison là ? Si oui,
dans quelles conditions ? Si non, que peut faire mon amie pour s'y
opposer ?


Merci de vos réponses.

Cordialement

Albert