surface habitable < 170m² - intervention d'architecte

[anonymous]

Bonjour,

Je sais qu'au delà de 170m² de surface habitable il faut que les
plans soient validés par un architecte.

Que se passe t'il si j'ai par exemple une maison de 169m² et je crée
2m² de surface habitable en aménageant un comble?
Si je fais un permis pour une maison de 169m² et un deuxieme permis
pour un "aggrandissement" accolé à la première maison??

Architecte obligatoire?

Merci de vos eclaircissements

Matthieu

[Laurent CAMPEDEL]

Bonjour,

Je sais qu'au delà de 170m² de surface habitable

Attention, ce n'est pas la surface habitable qui est prise en compte mais la SHON, ce qui n'a rien à voir.
Allez lire ce sujet : http://www.universimmo.com/forum/top...TOPIC_ID=29614

il faut que les
plans soient validés par un architecte.

Que se passe t'il si j'ai par exemple une maison de 169m² et je crée
2m² de surface habitable en aménageant un comble?

Si votre comble est déjà de la SHON, cela ne change rien d'un point de vue urbanisme si vous mettez un rideau au velux et du lambris
sous les chevrons.
Allez lire ce sujet : http://www.universimmo.com/forum/top...TOPIC_ID=29618

Si je fais un permis pour une maison de 169m² et un deuxieme permis
pour un "aggrandissement" accolé à la première maison??

Architecte obligatoire?

L'architecte est obligatoire pour construire ou intervenir sur une construction de plus de 170m2 de SHON d'un seul tenant.

L'accolement d'une construction à une autre rentre bien dans ce cadre.

Par contre, s'il y a suffisement d'espace les 2 constructions, cette contrainte tombe.

Ainsi, pour construire un abri de jardin de 20m2 de SHON sur un terrain supportant déjà une maison de 165m2 de SHON, il n'y a pas
besoin d'architecte si l'abri est "bien" séparé de la maison.

--
Laurent CAMPEDEL

(rajouter un trait d'union derrière le l pour me répondre)

Merci de vos eclaircissements

Matthieu

[anonymous]

Merci pour la réponse. C'est exactement ce que je souhaitais savoir.