Logement inoccupé : comment en savoir plus ?

[Ulysse31]

Bonjour,

Je souhaiterais savoir comment procéder lorsqu'on a repéré un
logement qui semble vacant (volets fermés en permanence) et qui est
susceptible de nous intéresser pour la location ou même la vente.
On m'a dit d'aller voir au cadastre pour obtenir les coordonnées du
propriétaire, mais est-il également judicieux de glisser un mot sous
la porte de l'immeuble, en espérant que les habitants de l'immeuble
daignent me renseigner ?
Ou alors le mieux est-il de sonner directement chez l'un de ces
habitants pour avoir des renseignements de vive voix ?
Comment procédez-vous ? merci. Je trouve dommage que des appartements,
susceptibles d'intéresser des particuliers en recherche de logement,
soient vacants depuis des semaines.

[Séb.]

Bonjour,

Je souhaiterais savoir comment procéder lorsqu'on a repéré un
logement qui semble vacant (volets fermés en permanence) et qui est
susceptible de nous intéresser pour la location ou même la vente.
On m'a dit d'aller voir au cadastre pour obtenir les coordonnées du
propriétaire, mais est-il également judicieux de glisser un mot sous
la porte de l'immeuble, en espérant que les habitants de l'immeuble
daignent me renseigner ?
Ou alors le mieux est-il de sonner directement chez l'un de ces
habitants pour avoir des renseignements de vive voix ?
Comment procédez-vous ? merci. Je trouve dommage que des appartements,
susceptibles d'intéresser des particuliers en recherche de logement,
soient vacants depuis des semaines.

j'en connasi qui sont inhabités depuis des années. et ca me fout les boules
car je cherche un logement à rénover.

bien souvent, tu n'auras pas de réponses vu que les successions sont en
cours par exemple, et que les héritiers ne sont pas d'accord sur
vente/location/entretien...
bonne chance...
sinon le cadastre te donnera le proprio, après, tu peux toujours faire une
offre.








--
Séb.
www.chercherunemploi.com - gérez votre recherche d'emploi
www.info-parc.com - gestionnaire de parc informatique

[Ulysse31]

j'en connasi qui sont inhabités depuis des années. et ca me fout les boules
car je cherche un logement à rénover.

bien souvent, tu n'auras pas de réponses vu que les successions sont en
cours par exemple, et que les héritiers ne sont pas d'accord sur
vente/location/entretien...
bonne chance...
sinon le cadastre te donnera le proprio, après, tu peux toujours faire une
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--
Séb.
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Merci séb de ta réponse.
Effectivement, je suis comme toi : à la recherche d'un bien à
rénover, et cela est rageant de voir de si belles occasions dans le
quartier recherché en plus !! et sans savoir ce qu'il en est.
Je compte essayer d'en savoir plus, je ne vais pas lacher comme cela,
mais il est vrai qu'il y a aussi ces problèmes de succession partage
qui paralysent des biens qui pourraient être remis dans le circuit !
Donc confirmation : passer par le cadastre. Et éventuellement
voisinage ? ou trop peu discret ?

[Séb.]

>> j'en connasi qui sont inhabités depuis des années. et ca me fout les boules
>> car je cherche un logement à rénover.

>> bien souvent, tu n'auras pas de réponses vu que les successions sont en
>> cours par exemple, et que les héritiers ne sont pas d'accord sur
>> vente/location/entretien...
>> bonne chance...
>> sinon le cadastre te donnera le proprio, après, tu peux toujours faire une
>> offre.

>> --
>> Séb.
>> www.chercherunemploi.com - gérez votre recherche d'emploi
>> www.info-parc.com - gestionnaire de parc informatique

> Merci séb de ta réponse.
> Effectivement, je suis comme toi : à la recherche d'un bien à
> rénover, et cela est rageant de voir de si belles occasions dans le
> quartier recherché en plus !! et sans savoir ce qu'il en est.
> Je compte essayer d'en savoir plus, je ne vais pas lacher comme cela,
> mais il est vrai qu'il y a aussi ces problèmes de succession partage
> qui paralysent des biens qui pourraient être remis dans le circuit !
> Donc confirmation : passer par le cadastre. Et éventuellement
> voisinage ? ou trop peu discret ?

perso j'ai vu des cas où : non acord entre les héritiers, tergiversations,
mais un acquéreur pointant son nez, une offre et hop, accord sur le vente.
et j'enconnais aussi qui préfèrent que la maison familiale tombe en ruine...

je ne sais pas si en droit il y a quelque chose pour t'aider...

--
Séb.
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[Yves]

Bonjour,

Et éventuellement voisinage ?

Ben oui, c'est la meilleure méthode.

--
Yves

[Ulysse31]

Bonjour,

Et éventuellement voisinage ?

Ben oui, c'est la meilleure méthode.

--
Yves

C'est bien ce que je me dis, mais le problème est que je "n'ose pas".
Je me dis que le voisinage, ou l'une des personnes de l'immeuble que je
pourrais contacter va voir cela d'un mauvais oeil, comme de
l'espionnage non .. ?
On a pas mal de cambriolages en ce moment (quartier résidentiel) et le
dernier date d'il y a 6 jours (voisine juste au dessous de notre
appartement)... alors j'imagine que les gens sont méfiants.

Enfin je me fais peut-être des idées, et cela ne coûte rien
d'essayer.

[Spyou]

Bonjour,

Je souhaiterais savoir comment procéder lorsqu'on a repéré un
logement qui semble vacant (volets fermés en permanence) et qui est
susceptible de nous intéresser pour la location ou même la vente.

Je vois mal un proprio lambda qui aurait la possibilité de vendre et qui
ne le ferait pas. Il y'a plusieurs possibilités :
- J'ai deja vu des tas d'appart/maison semblant inoccupés qui etait en
fait habité par des gens ne supportant pas la lumiere
- Il y'a des biens immobiliers qui sont en standby plus ou moins
longtemps (proprio prevoyant d'y habiter dans X mois et ne voulant pas
relouer pour ne pas risquer de se retrouver a la rue, etc ..)
- Le bien fait l'objet d'une liquidation de succession qui prends un
temps fou (et vous ne trouverez donc pas le proprio)

Ou alors le mieux est-il de sonner directement chez l'un de ces
habitants pour avoir des renseignements de vive voix ?

Vous saurez probablement au moins s'il est reelement inoccupé ou pas ..
de la a trouver le nom et l'adresse du proprio ..

[Ulysse31]

> Je vois mal un proprio lambda qui aurait la possibilité de vendre et qui
> ne le ferait pas. Il y'a plusieurs possibilités :
> - J'ai deja vu des tas d'appart/maison semblant inoccupés qui etait en
> fait habité par des gens ne supportant pas la lumiere
> - Il y'a des biens immobiliers qui sont en standby plus ou moins
> longtemps (proprio prevoyant d'y habiter dans X mois et ne voulant pas
> relouer pour ne pas risquer de se retrouver a la rue, etc ..)
> - Le bien fait l'objet d'une liquidation de succession qui prends un
> temps fou (et vous ne trouverez donc pas le proprio)

>> Ou alors le mieux est-il de sonner directement chez l'un de ces
>> habitants pour avoir des renseignements de vive voix ?

> Vous saurez probablement au moins s'il est reelement inoccupé ou pas ..
> de la a trouver le nom et l'adresse du proprio ..

Effectivement, je suis d'accord avec vous sur ces différents points,
mais il faut aussi tenir compte des nombreux logements vacants non
reloués juste parce que les propriétaires ne peuvent (ou ne veulent)
pas faire de travaux dedans (très fréquent d'après ce que j'ai pu
voir dans ma ville), et que le bien est inlouable en l'état.
Ceci est une possibilité. Je pense que le mieux à faire est de me
renseigner auprès du voisinage.
Pour l'histoire des personnes qui ne supportent pas la lumière, pour
ce logement en particulier cela me semble incertain car tous les volets
sont fermés depuis des mois, et aucune lumière même le soir en
tombée de nuit ou dans la soirée.
La succession est une possibitité dont on m'a parlé également, et
peut-être que le fait de se présenter comme potentiel acquéreur peut
faire avancer les choses... On verra bien.