Justificatifs et garanties demandés à un entrepreneur individuel

Bonjour,

Quels sont les documents qu'une agence immobilière demande à un
entrepreneur individuel lors d'une demande de location d'un bien
immobilier à titre personnel?

Merci d'avance,

Bonjour,

Quels sont les documents qu'une agence immobilière demande à un
entrepreneur individuel lors d'une demande de location d'un bien
immobilier à titre personnel?

Merci d'avance,

Bonjour,

Je suppose les même qu'à un autre particulier ?

Que vient faire la notion "d'entrepreneur individuel" là dedans ?

Ou alors il s'agirait de discrimination ?

Il est solvable ou il ne l'est pas....

Serge

Bonjour,

Je suppose les même qu'à un autre particulier ?

Que vient faire la notion "d'entrepreneur individuel" là dedans ?

Ou alors il s'agirait de discrimination ?

Il est solvable ou il ne l'est pas....

Serge

On demanderait à un particulier :
- déclarations d'impôt sur le revenu
- fiches de paie des trois derniers mois
- quittances.

Un entrepreneur individuel n'a pas de fiche de paie.

Je suppose les même qu'à un autre particulier ?

Que vient faire la notion "d'entrepreneur individuel" là dedans ?

Ou alors il s'agirait de discrimination ?

Tout bêtement il n'a pas de papier indiquant "CDI" contrairement à un
particulier.
Donc aux yeux de la banque qui va faire le crédit, eh bien il n'a pas les
meme garanties.

Si vous voulez on peut rentrer dans un débat inutile et sans fin sur la
réelle garantie d'un CDI... mais bon .. c'est ce que demande les banque pour
faire un crédit sur 20 ans.

Pour un entrepreneur en EI, la banque demande au moins les 3 derniers bilan
(et qu'ils soient positifs )
ensuite y a une sorte de lissage/moyenne (et revue à la baisse) des
résultats, et là la banque appliquera les fameux 33% max d'endettement
La durée du crédit dépendra du type d'activité (activité pouvant connaitre
un bas ou pas?).

Je doute fortement qu'une banque aille au delà de 10-12 ans de crédit immo
pour un entrepreneur..

Maintenant "banquier" n'est pas mon métier, si quelqu'un sait mieux que moi
(on aura pas de mal à trouver :-) ) qu'il nous donne son avis..


Stéphane

PS: peut etre que sur fr.mic.finance.banque ça aurait été mieux, non?

Tout bêtement il n'a pas de papier indiquant "CDI" contrairement à un
particulier.
Donc aux yeux de la banque qui va faire le crédit, eh bien il n'a pas les
meme garanties.

Si vous voulez on peut rentrer dans un débat inutile et sans fin sur la
réelle garantie d'un CDI... mais bon .. c'est ce que demande les banque pour
faire un crédit sur 20 ans.

Pour un entrepreneur en EI, la banque demande au moins les 3 derniers bilan
(et qu'ils soient positifs )
ensuite y a une sorte de lissage/moyenne (et revue à la baisse) des
résultats, et là la banque appliquera les fameux 33% max d'endettement
La durée du crédit dépendra du type d'activité (activité pouvant connaitre
un bas ou pas?).

Je doute fortement qu'une banque aille au delà de 10-12 ans de crédit immo
pour un entrepreneur..

Maintenant "banquier" n'est pas mon métier, si quelqu'un sait mieux que moi
(on aura pas de mal à trouver :-) ) qu'il nous donne son avis..


Stéphane

PS: peut etre que sur fr.mic.finance.banque ça aurait été mieux, non?

Il ne s'agit pas d'une demande de crédit pour l'achat d'un bien
immobilier mais d'une demande de location.

>> Je suppose les même qu'à un autre particulier ?

>> Que vient faire la notion "d'entrepreneur individuel" là dedans ?

>> Ou alors il s'agirait de discrimination ?


> Tout bêtement il n'a pas de papier indiquant "CDI" contrairement à un
> particulier.
> Donc aux yeux de la banque qui va faire le crédit, eh bien il n'a pas
> les meme garanties.

> Si vous voulez on peut rentrer dans un débat inutile et sans fin sur
> la réelle garantie d'un CDI... mais bon .. c'est ce que demande les
> banque pour faire un crédit sur 20 ans.

> Pour un entrepreneur en EI, la banque demande au moins les 3 derniers
> bilan (et qu'ils soient positifs )
> ensuite y a une sorte de lissage/moyenne (et revue à la baisse) des
> résultats, et là la banque appliquera les fameux 33% max d'endettement
> La durée du crédit dépendra du type d'activité (activité pouvant
> connaitre un bas ou pas?).

> Je doute fortement qu'une banque aille au delà de 10-12 ans de crédit
> immo pour un entrepreneur..

> Maintenant "banquier" n'est pas mon métier, si quelqu'un sait mieux
> que moi (on aura pas de mal à trouver :-) ) qu'il nous donne son
> avis..


> Stéphane

> PS: peut etre que sur fr.mic.finance.banque ça aurait été mieux, non?

Qui a parlé de banque, d'achat de crédit sur 20 ans ?

La question porte sur une location, je cite :
"Quels sont les documents qu'une agence immobilière demande à un
entrepreneur individuel lors d'une demande de location d'un bien
immobilier à titre personnel ?"

Je dirais pour simplifier ses revenus peut-être sur plusieurs années
comme tout un chacun !
(et une éventuelle caution d'une autre personne comme tout un chacun)

Les revenus peuvent être ceux déclarés aux impôts, tant pis pour le
loueur s'il les a minoré...

Serge

>> Bonjour,

>> Je suppose les même qu'à un autre particulier ?

>> Que vient faire la notion "d'entrepreneur individuel" là dedans ?

>> Ou alors il s'agirait de discrimination ?

>> Il est solvable ou il ne l'est pas....

>> Serge

> On demanderait à un particulier :
> - déclarations d'impôt sur le revenu
> - fiches de paie des trois derniers mois
> - quittances.

> Un entrepreneur individuel n'a pas de fiche de paie.

bilans ou avis d'imposition (souvent les 3 derniers), mais peut être aussi
fournir les relevés de compte perso montrant bien la rémunération sur
quelques mois. Va pas attendre 3 ans sous les ponts l'entrepreneur pour
louer un appart...
entrepeneur, c'est comme un cdi, c'est à durée indéterminée :-)



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Séb.
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