Maison avec Mérule

Bonjour à tous,

J'ai emménagé dans ma maison en juillet de cette année et en septembre
j'entreprends de réaliser des travaux dans une chambre du premier.
En enlevant le faux-plafond ainsi que le reste du plafond (quelques parties
étaient déjà tombées), j'ai découvert le mérule.
Là où il y avait des trous dans le plafond, il semblerait que des travaux
sur les solives aient été réalisés (nettoyage ?).

Donc, ma question est: que dois-je faire ?

J'ai fait venir des entreprises pour valider la présence du mérule et
établir des devis de nettoyage/réparations mais après, qui doit payer ?

D'avance, merci pour tous vos conseils.

A+
Matt

Pensez-vous que votre vendeur était au courant ?

--
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http://bdidu.hautetfort.com/

Si tu penses et que tu peut prouver que les travaux on été effectués par
l'ancien propriétaire, il s'agit d'un vice connu de celui ci et tu peut
demander réparation.
Si tu ne peut apporter la preuve que le propriétaire était bien au
courant ... Pas de chance pour toi ...
Se rapprocher d'un expert dans les désordres du batiment pour voir s'il
peut établir un rapport mentionnant la présence de mérules et la trace
de travaux récents visant à dissimuler le vice.

Pascal

Pensez-vous que votre vendeur était au courant ?

Oui, je le pense.

Je l'ai contacté mais il semble avoir oublier les travaux qui ont été
réalisés à l'époque...

Matt

Si tu penses et que tu peut prouver que les travaux on été effectués par
l'ancien propriétaire, il s'agit d'un vice connu de celui ci et tu peut
demander réparation.

Je pense que le propriétaire était au courant de souci.

Si tu ne peut apporter la preuve que le propriétaire était bien au
courant ... Pas de chance pour toi ...

Des travaux pour renforcer le plancher ont été réalisés, c'est ce qui me
fait dire qu'il était au courant...

Se rapprocher d'un expert dans les désordres du batiment pour voir s'il
peut établir un rapport mentionnant la présence de mérules et la trace
de travaux récents visant à dissimuler le vice.

C'est quoi un expert ? Une entreprise privée ou un avocat ?

Pascal

Matt

Un expert, c'est un technicien qui maîtrise correctement son domaine
professionnel, MAIS : Ce n'est pas un titre contrôlé (tout comme les
ingénieurs)hormis pour certaine profession (les experts comptables par
ex), donc n'importe qui peut se prévaloir du titre d'expert, voir même
d'ingénieur expert.
Le titre d'expert protégé, c'est celui d'expert judiciaire : Les
personnes qui se prévalent de ce titre doivent alors justifier d'une
certaine expérience, voir de certains diplôme et avoir été reconnu par
les instances judiciaires. C'est à ces experts judiciaires que les juges
font appel lorsqu'ils veulent obtenir un éclairage technique sur un
point particulier.
Tu peut avoir la liste de ces professionnels auprès de la cour d'appel
dont tu dépend, de plus, ce sont des personnes qui ont une certaine
habitude des procédures judiciaires et pourront te conseiller utilement.

Pascal
Ingénieur expert en tout ;-)

Un expert, c'est un technicien qui maîtrise correctement son domaine
professionnel, MAIS : Ce n'est pas un titre contrôlé (tout comme les
ingénieurs)hormis pour certaine profession (les experts comptables par
ex), donc n'importe qui peut se prévaloir du titre d'expert, voir même
d'ingénieur expert.
Le titre d'expert protégé, c'est celui d'expert judiciaire : Les
personnes qui se prévalent de ce titre doivent alors justifier d'une
certaine expérience, voir de certains diplôme et avoir été reconnu par
les instances judiciaires. C'est à ces experts judiciaires que les juges
font appel lorsqu'ils veulent obtenir un éclairage technique sur un
point particulier.
Tu peut avoir la liste de ces professionnels auprès de la cour d'appel
dont tu dépend, de plus, ce sont des personnes qui ont une certaine
habitude des procédures judiciaires et pourront te conseiller utilement.

D'accord, je comprends mieux.
Je compte contacter un avocat pour m'expliquer la procédure à suivre, les
démarches à réaliser, les personnes à contacter pour avancer dans mon
schmilblick... je suppose que son aide me sera utile et facturée...
A combien dois-je m'attendre au niveau tarif ?

Pascal

Matt

Ingénieur expert en tout ;-)

Ingénieur expert en... expertise ? :-)