Help: besoin de vos lumières crédit immobilier et séparation

[lolab9]

Bonjour,

Mon concubin (bientôt ex) et moi avons contracté un prêt immobilier
en septembre 2004, d'une somme de 169000euros au total sur une durée
de 15 ans, pour lequel nous sommes co-emprunteurs solidaires.
L'acte notarié stipule une indivision à hauteur de 90% pour mon
concubin et 10% pour moi (et oui!!!), l'apport provenant en totalité
de monsieur.
Or, nous somme sur le point de nous séparer et je ne sais pas du tout
comment cela va se passer...
Il doit me racheter mes malheureux 10% normalement, mais je ne sais pas
du tout au niveau de la banque comment cela va se gérer.
Puisque je suis solidaire, suis-je redevable des sommes dues jusqu'à
la fin du crédit?
Va t'on passer devant le notaire pour le rachat?
Je suis novice dans le domaine, merci de bien vouloir m'aider...

Lola

[R1]

Bonjour,

Mon concubin (bientôt ex) et moi avons contracté un prêt immobilier
en septembre 2004, d'une somme de 169000euros au total sur une durée
de 15 ans, pour lequel nous sommes co-emprunteurs solidaires.
L'acte notarié stipule une indivision à hauteur de 90% pour mon
concubin et 10% pour moi (et oui!!!), l'apport provenant en totalité
de monsieur.

Le bien doit avoir une bonne valeur si apport important (90%?) + prêt de
169kEuros!

Or, nous somme sur le point de nous séparer

Bon courage

et je ne sais pas du tout
comment cela va se passer...
Il doit me racheter mes malheureux 10% normalement, mais je ne sais pas
du tout au niveau de la banque comment cela va se gérer.

La banque peut accepter de transférer le prêt sur son nom seul si ses
revenus permettent le remboursement dans de bonnes conditions ou étudier un
aménagement du prêt ou refuser.
Il faut que ton futur-ex fasse la demande

Puisque je suis solidaire, suis-je redevable des sommes dues jusqu'à
la fin du crédit?

Si la banque accepte le transfert, non.
De ton côté, fait une demande de désolidarisation à la banque. Elle sera
probablement refusée, tant que ton ex n'aura pas demandé (et accepté) de son
côté de tout prendre à sa charge mais au moins ça marque une date, une
démarche.
Pour les 10%, ron futur-ex prend l'argent où il veut sur sa part.

Va t'on passer devant le notaire pour le rachat?

Oui, en fait pour le transfert de propriété.

Je suis novice dans le domaine, merci de bien vouloir m'aider...
D'autres donneront ici des précisions si besoin.

R1
Lola

[lolab9]

Le bien doit avoir une bonne valeur si apport important (90%?) + prêt de
169kEuros!

Non, en fait, le bien valait 265kE, son apport était donc de 96kE,
j'avoue que dans les parts d'indivison, je me suis faite un peu avoir,
quoique c'est lui qui finance les travaux.

En tous cas, merci de votre réponse, j'y vois un peu plus clair
désormais.

Cordialement

Lola