Création d'un forum de Discussions pour les professionnels de l'Immobilier (HS)

[Jean-Michel]

>> Bonjour,

>> Après avoir longtemps hésité, puis y avoir été encouragé, je me suis résolu
>> à créer un Forum de discussions à l'intention des professionnels : agents
>> immobiliers, négociateurs et assistantes commerciales, et bien évidemment de
>> toute personne intéressée par ces métiers.

>> Bien sûr ce forum "on line" est gratuit et ouvert à tous... Et toutes
>> suggestions de rubriques sont bienvenues.

>> http://immobilier.forumactif.com

>> Bien évidemment, je continuerai à apporter mon grain de sel ici même ...

>> Cordialement,

> Trés joli, vraiment.

> Pourquoi n'avez-vous pas mis de rubrique Administration d'immeuble ?

Bonjour,

Cet oubli va être réparé dès ce soir...

Merci !

(mais c'est vrai que l'adb et moi... Cela fait deux...comme quoi il n'y a
pas de hasard !)

--
Jean-Michel - jmkdb

[Baradozic]

>> Le "pas tout à fait" est déjà révélateur....
>> C'est pas beau de ne pas dire la vérité .
>> Flagrant délit de mensonge ou ignorance ?
>> Dans les tranches hautes ( supèrieures à 46 000 Euros )
>> Notaire : 2.5%
>> Agence : entre 7 et 10%
> NON! Ce n'est pas le niveau des honoraires moyens. Les notaires, sont à 5%
> (c'est en tous les cas ce qui est affiché là où je suis, et je m'en suis
> fait la remarque), quant aux agences immobilières si en entrée c'est
> effectivement entre 4% et 7%, en sortie en moyenne c'est 5,2% au niveau
> national.

D'une part chez les Notaires il n'y a pas d'"honoraires moyens" mais des
honoraires tout court tarifés par l'état.
D'autre part vous devriez lire , j'ai bien écrit :tranche haute ( supèrieure
à 46000 euros) : 2.5% je confirme
les 5% sont appliqués à la tranche basse ( infèrieure à 46000 Euros)
Il s'agissait donc bien d'une ignorance , je préfère .
Quand au pourcentage des agences , il est libre et dans ma région je
confirme qu'ils se situent entre 7 et 10% à la sortie comme vous dîtes .

>> Mais peut être faite vous l'amalgame cher aux agences : "frais de
>> Notaires "
>> = ce qui lui tombe dans la poche + Com : ensemble = ou supèrieur à la
>> com
>> d'une agence .
>> Faut il vous faire un détail de ce que l'on appelle "frais de Notaire" ?
>> Cela pourrait éclairer vos clients ignares et les rendre plus
>> intelligents .

> Je ne parle pas des émoluments, je parle des honoraires que le notaire
> perçoit si il effectue une transaction... Je ne saurai confondre ce point
> !

Et moi je vous parle du flou entretenu par les agences quant aux frais de
Notaire ;
leur laissant croire que tout va dans sa poche pour ne pas en faire une
ramée .

>>> peux pas vous laisser dire des inepties."

>> "Mieux vaut un mensonge crédibe qu'un vérité compliquée"
> Quel argument !

Quelle réponse !

>> Parlons de choses concrètes si vous voulez bien...

>> Si mes suggestions ne vous conviennent pas
> Quelles suggestions ? Elles sont crédibles ou elles épatent la galerie ?

Je les crois trés crédibles puisque reposant sur une longue expèrience
personnelle.
Je ne crois pas qu'elles épatent qui que ce soit , elles donnent à réfléchir
à nos aimables lecteurs .

Que désirez vous dans votre forum , vous auto-congratuler ou vous améliorer
?
Il va falloir choisir .

Baradoz

[Jean-Michel]

Et moi je vous parle du flou entretenu par les agences quant aux frais de
Notaire ;
leur laissant croire que tout va dans sa poche pour ne pas en faire une
ramée .

Comment pouvez-vous dire une chose pareille ! Chacun sait que la quasi
totalité des frais de mutation va dans la poche de l'état. Vous affirmez que
les agents immobiliers raconteraient cela pour décrédibiliser le travail des
études... C'est du n'importe quoi !
Je vous rappelle que les compromis de vente rédigés par les agents
immobiliers font apparaître "frais de mutation" et non "frais de notaire"
....
Le peu de reproches, mais bien réels, des agents immobiliers faits à
l'encontre des notaires sont bien connus, (le procès de la FNAIM vs La
chambre de l'Isère est cependant exemplaire) et reflète un état d'esprit
respectueux des uns et des autres y compris dans ces reproches et ces
griefs... Que croyez-vous donc ?
J'ai de nombreux contacts avec des études notariales, et je puis vous
assurer que vos déclarations en feraient rire plus d'un...

Je les crois trés crédibles puisque reposant sur une longue expèrience
personnelle.

C'est bien cela le problème...! Votre expérience personnelle vaut ce qu'elle
vaut. Elle reste une expérience personnelle, aussi longue soit elle qui ne
vous autorise pas à généraliser.Je la respecte en tant que telle, mais pas
au point d'en tirer des conclusions, qui aux yeux de n'importe quel analyste
serait qualifiées de "non significatif"

Ne vous en déplaise, les chiffres nationaux, il est vrai peu connus du grand
public, vont à l'encontre de votre expérience personnelle, aussi longue
soit-elle, et aussi douloureuse soit-elle.

Une nouvelle fois, je ne suis pas là pour défendre tel ou tel, je suis sur
ce Forum pour fédérer une entraide, et je pense que je n'aurai pas si mal
réussi si je n'avais pas à justifier, par honnêteté intellectuelle, et
quotidiennement, des principes, des chiffres face à des attaques gratuites
et infondées.

Il n'y a pas, en Immobilier, pour autant qu'il y aurait eu un jour, les
bons, les honnêtes, les justes d'un côté, et de l'autre les agents
immobiliers. Cette vision simpliste est avant tout erronée, injuste et
dois-je vous le dire ? Débile.

--
Jean-Michel - jmkdb

[diastec]

Bonjour,


Bien sûr ce forum "on line" est gratuit et ouvert à tous... Et toutes
suggestions de rubriques sont bienvenues.

http://immobilier.forumactif.com

Bonjour,

Dans la page principale, il doit y avoir une inversion dans les liens, entre
la rubrique *informatique*, et la rubrique *liens*.

[Jean-Michel]

>> Bonjour,


>> Bien sûr ce forum "on line" est gratuit et ouvert à tous... Et toutes
>> suggestions de rubriques sont bienvenues.

>> http://immobilier.forumactif.com


> Bonjour,

> Dans la page principale, il doit y avoir une inversion dans les liens, entre
> la rubrique *informatique*, et la rubrique *liens*.

Bonsoir,

Merci de votre remarque, mais pourriez-vous être plus explicite ?

Encore merci,

--
Jean-Michel - jmkdb

[diastec]

>>> Bonjour,


>>> Bien sûr ce forum "on line" est gratuit et ouvert à tous... Et toutes
>>> suggestions de rubriques sont bienvenues.

>>> http://immobilier.forumactif.com


>> Bonjour,

>> Dans la page principale, il doit y avoir une inversion dans les liens,
>> entre
>> la rubrique *informatique*, et la rubrique *liens*.


> Bonsoir,

> Merci de votre remarque, mais pourriez-vous être plus explicite ?

> Encore merci,

Quand on clique pour accéder aux trois message et deux conversations du
forum *liens* (...forum23.htm), les messages qui s'affichent traitent de
toute évidence d'informatique.

Christophe

[Jean-Michel]

>>>> Bonjour,


>>>> Bien sûr ce forum "on line" est gratuit et ouvert à tous... Et toutes
>>>> suggestions de rubriques sont bienvenues.

>>>> http://immobilier.forumactif.com

>>> Bonjour,

>>> Dans la page principale, il doit y avoir une inversion dans les liens, entre
>>> la rubrique *informatique*, et la rubrique *liens*.


> Quand on clique pour accéder aux trois message et deux conversations du
> forum *liens* (...forum23.htm), les messages qui s'affichent traitent de
> toute évidence d'informatique.

> Christophe

Merci beaucoup, la rectification a été faite !

A bientôt,
--
Jean-Michel - jmkdb