Bon de visite et mandat

[pnezou]

Bonjour,

je souhaiterai éclaicir une situation de "conflit" avce une agence
immobilière à propos de bon de visite" et "mandat".

J'explique la situation:

J'ai une maison à vendre. Une agence A vient à mon domicile pour me
proposer ses services pour la vente. Nous signons un mandat non
exclusif avec celle-ci le 17/06 ( prix : 175000 euros net pour le
vendeur). Nous recevons le double du mandat quelques jours plus tard
par le courrier. Ensuite une agence B vient à mon domicile le 28/06.
Nous signons de même un mandat non exclusif avec celle-ci ( prix :
174000 euros net pour le vendeur).. A ce jour (01/07), nous n'avons pas
reçu le double du mandat à notre domicile par courrier.

Le 30/06, l'agence B fait une visite de la maison dans l'après-midi.
Elle fait signer un bon de visite à cette cliente. Puis elle m'envoie
un télégramme vocal pour me signifier que cette cliente est très
intéressée, mais ne me donne aucune indication de prix. Le commercial
de cette agence B nous rappelle vers 18h00 pour signifier que cette
cliente a donné un accord vocal pour le mandat spécifié.

A 19h00, cette même cliente revient avec une autre agence , en
l'occurrence l'agence A, pour visiter la même maison sans le savoir
avant de la visiter. A la fin de la visite, avec le concours de
l'agence A, cette cliente signe un bon de visite avec l'agence A et me
fait une offre écrite que je contre-signe. Pour moi, le prix net
vendeur est le même, mais la cliente paie moins de frais d'agence avec
l'agence A. Elle est donc gagnante. Un RDV est pris pour signer le
compromis pour jeudi prochain (06/07).

Aujourd'hui je reçois un coup de téléphone de l'agence B me disant
qu'elle ne lâchera pas l'affaire et que cela ira devant les tribunaux.

Je suis un peu dans l'embarras et ne sait quoi faire. Pour moi , je
n'ai signé aucun acte de vente , ni autre papier avec l'agence B. Le
seul problème serait le bon de visite signé par la cliente avec cette
agence B.

De plus, il me semble que j'ai un délai de rétractation de 7 jours
pour le mandat signé à domicile avec l'agence B et que je n'ai
d'ailleurs toujours pas reçu ?

Pouvez-vous m'éclaircir la situation ? Je voudrais savoir ce que je
crains ?

Merci de vos réponses

Patrice

[jean michel Bonnard]

Rien à craindre .
Le bon de visite est une preuve que l'intermediaire à presenté le bien à
l'acheteur .C'est un recours eventuel aupres du tribunal en cas de vente
directe .
Vous avez mandaté non exclusivement 2 agences , vous avez le choix de
l'agence et de l'acheteur .
Pour que l'acheteur soit engagé envers vous , il faudrait qu'il produise un
accord sur une offre d'achat , l'intermediaire n'ayant pas envoyé cette
offre , il n'y a meme pas un debut de négociation .
L'intermediaire B devait signer le mandat , vous le faire signer apres
l'avoir lu , et vous remettre immediatement un double . Ce n'est pas un bon
de commande de vente à domicile .
Il n'y pas delais de retractation .
Meme si cela avait été la procedure, rien ne vous oblige à choisir B ou A
Aucune malversation de votre part ,ni de l'acheteur potentiel , c'est au
professionel mandaté de persuader l'acheteur de signer une offre ou un
compromis .

--
JMB
oter le mot point et le remplacer par un point
et ajouter le point manquant

[pnezou]

Merci de votre réponse. Effectivement je n'avais reçu aucune offre de
vente écrite de la part de l'agence B. C'est effectivement cela qui me
conforte.

Je tiens à préciser que j'ai signé le mandat avec l'agence B à mon
domicile. Mais le commercial ne m'a pas laissé le double et je n'ai
pas reçu le double non plus par courrier.

D'autres personnes peuvent conforter ce constat ?

[pnezou]

Pas d'autres reponses ?

Merci

[C Karln]

Bonjour !

Merci de votre réponse. Effectivement je n'avais reçu aucune offre de
vente écrite de la part de l'agence B. C'est effectivement cela qui me
conforte.

Je tiens à préciser que j'ai signé le mandat avec l'agence B à mon
domicile. Mais le commercial ne m'a pas laissé le double et je n'ai
pas reçu le double non plus par courrier.

**** Non seulement il aurait dû vous laisser un double mais également un
bordereau de rétractation car il s'agit d'un démarchage à domicile. *******

D'autres personnes peuvent conforter ce constat ?

[pnezou]

> Bonjour !

>> domicile. Mais le commercial ne m'a pas laissé le double et je n'ai
>> pas reçu le double non plus par courrier.

> **** Non seulement il aurait dû vous laisser un double mais également un
> bordereau de rétractation car il s'agit d'un démarchage à domicile. *******

Est-ce que le fait de leur envoyer une lettre recommandée avec accusé
de réception disant que je me rétractes conformément a mes droits,
me permettrait de me libérer de toute poursuites de leur part ?