Signature proposition de prix

[psr]

Bonjour,

Nous allons signer une proposition de prix dans une agence.

Quelle est la valeur de ce document ?

Est-ce que le bien n'est plus négociable à la baisse après la signature
d'une proposition ? (nous avons des doutes sur la réelle valeur du
bien...)

Si la négociation n'aboutit pas, est-ce que nous avons le droit de
négocier ce bien avec une autre agence qui propose le même bien en
visite malgré la signature de cette proposition ?

En suite une promesse de vente nous sera expédiée, quelles sont les
précautions à prendre avant la signature ?

C'est notre 1er achat...


Merci.

psr.

[jean michel Bonnard]

Ce que vous appellez proposition de prix est une offre d'achat .
Cette offre comporte l'adresse du bien , la description sommaire, le nom du
vendeur , le montant proposé , la durée de validité de votre offre (4 jours
à une semaine ) . Cette offre unilaterale n'engage que l'acheteur , le
vendeur n'est pas obligé d'y souscrire ce n'est qu'un debut de négociation
afin d'obtenir la signature d'un compromis de vente à votre prix . Aucune
somme doit etre versée vers le proprietaire ou le mandataire .l'acceptation
par le vendeur engage celui -ci .
La signature d'un compromis vaut vente , elle engage les deux parties
..L'acheteur a 7 jours à reception du document pour se désister , sans
pénalités. Dans l'acte sera inclus des dispositions d'indemnités
compensatoire si non vente , ainsi que des conditions suspensives sans
pénalités (obtention pret par ex .)
article 1583 du code civil et article 1589-1 du code civil créé par la loi
n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 .

--
JMB
oter le mot point et le remplacer par un point
et ajouter le point manquant

[psr]

Ce que vous appellez proposition de prix est une offre d'achat .
Cette offre comporte l'adresse du bien , la description sommaire, le nom du
vendeur , le montant proposé , la durée de validité de votre offre (4 jours
à une semaine ) . Cette offre unilaterale n'engage que l'acheteur , le
vendeur n'est pas obligé d'y souscrire ce n'est qu'un debut de négociation
afin d'obtenir la signature d'un compromis de vente à votre prix . Aucune
somme doit etre versée vers le proprietaire ou le mandataire .l'acceptation
par le vendeur engage celui -ci .
La signature d'un compromis vaut vente , elle engage les deux parties
.L'acheteur a 7 jours à reception du document pour se désister , sans
pénalités. Dans l'acte sera inclus des dispositions d'indemnités
compensatoire si non vente , ainsi que des conditions suspensives sans
pénalités (obtention pret par ex .)
article 1583 du code civil et article 1589-1 du code civil créé par la loi
n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 .

Oui, c'est bien ça.

Merci pour ces infos.

Cette offre d'achat a été signé à l'agence, et une autre agence qui
nous avait proposé le même bien il y a qq temps nous propose un
meileurs prix depuis cette signature.

A-ton juridiquement le droit de se desister de la 1er offre pour en
signer une autre à un meilleur prix chez cette seconde agence sans
risque de poursuite ?

Pour info, la 1ere agence nous a caché des éléments (défauts)
importants concernant ce bien, donc nous n'aurons aucune culpabilité à
passer à la concurence...

Merci.


psr.

[jean michel Bonnard]

Si je comprends vous etes l'acheteur ayant rédigé un offre d'achat . Vous
etes donc engagé pendant la durée de votre offre à acquerir au prix que vous
avez proposé le bien mis en vente ; Il faut que le vendeur reponde
favorablement à votre offre pendant le delais . Ce temps passé votre offre
est caduque ,sans réponse du vendeur , et vous pouvez negocier avec un autre
interlocuteur .

--
JMB
oter le mot point et le remplacer par un point
et ajouter le point manquant

[psr]

Si je comprends vous etes l'acheteur ayant rédigé un offre d'achat . Vous
etes donc engagé pendant la durée de votre offre à acquerir au prix que vous
avez proposé le bien mis en vente ; Il faut que le vendeur reponde
favorablement à votre offre pendant le delais . Ce temps passé votre offre
est caduque ,sans réponse du vendeur , et vous pouvez negocier avec un autre
interlocuteur .

OK, je comprends mieux.

Par contre, l'offre n'a pas été faite en deux exemplaires et celle-ci
n'a pas été signée par le vendeur (ou a été signé après mon départ de
l'agence).

Donc, j'imagine qu'avec cette pratique, cela permet d'éviter le
'blocage' du bien suite à mon offre.

Ce qui laisse la possibilité à l'agence de poursuivre ces recherches
d'acheteurs.

Je n'ai pas fait attention lors de la signature qu'il fallait que je
reparte avec un exemplaire original signé par le vendeur.

Je suis seulement reparti avec une photocopie de l'originale qui n'a
été signée que par moi (donc aucune valeur...).

Dans le pire des cas, il faut juste patienter pendant le délai de 7
jours pour négocier ce bien à sa juste valeur avec une autre (ou la
même) agence. Ce qui se traduira par une nouvelle signature d'offre de
prix.

Est-ce que la pratique de ne pas remettre un original de l'offre de
prix à l'acheteur est une pratique répandue ?

En effet, celle-ci permet à l'agence de faire faux bon à l'acheteur
dans le cas ou celle-ci trouve un 'meilleur ' acheteur....


Merci.


psr.

[C Karln]

Bonjour !

>> Si je comprends vous etes l'acheteur ayant rédigé un offre d'achat . Vous
>> etes donc engagé pendant la durée de votre offre à acquerir au prix que
>> vous
>> avez proposé le bien mis en vente ; Il faut que le vendeur reponde
>> favorablement à votre offre pendant le delais . Ce temps passé votre
>> offre
>> est caduque ,sans réponse du vendeur , et vous pouvez negocier avec un
>> autre
>> interlocuteur .

> OK, je comprends mieux.

> Par contre, l'offre n'a pas été faite en deux exemplaires et celle-ci n'a
> pas été signée par le vendeur (ou a été signé après mon départ de
> l'agence).

> Donc, j'imagine qu'avec cette pratique, cela permet d'éviter le 'blocage'
> du bien suite à mon offre.

> Ce qui laisse la possibilité à l'agence de poursuivre ces recherches
> d'acheteurs.

> Je n'ai pas fait attention lors de la signature qu'il fallait que je
> reparte avec un exemplaire original signé par le vendeur.

Non, en effet, vous ne repartez pas avec l'offre contresignée par le
Vendeur. Un double de cette offre prouve que vous avez proposé d'acheter ce
bien à un prix XXXX et que sans réponse du Vendeur à votre proposition dans
le délai elle devient caduque.

> Je suis seulement reparti avec une photocopie de l'originale qui n'a été
> signée que par moi (donc aucune valeur...).

> Dans le pire des cas, il faut juste patienter pendant le délai de 7 jours
> pour négocier ce bien à sa juste valeur avec une autre (ou la même)
> agence. Ce qui se traduira par une nouvelle signature d'offre de prix.

> Est-ce que la pratique de ne pas remettre un original de l'offre de prix à
> l'acheteur est une pratique répandue ?

> En effet, celle-ci permet à l'agence de faire faux bon à l'acheteur dans
> le cas ou celle-ci trouve un 'meilleur ' acheteur....


> Merci.


> psr.

Bon courage
CK

[psr]

> Bonjour !

>>> Si je comprends vous etes l'acheteur ayant rédigé un offre d'achat . Vous
>>> etes donc engagé pendant la durée de votre offre à acquerir au prix que
>>> vous
>>> avez proposé le bien mis en vente ; Il faut que le vendeur reponde
>>> favorablement à votre offre pendant le delais . Ce temps passé votre offre
>>> est caduque ,sans réponse du vendeur , et vous pouvez negocier avec un
>>> autre
>>> interlocuteur .

>> OK, je comprends mieux.

>> Par contre, l'offre n'a pas été faite en deux exemplaires et celle-ci n'a
>> pas été signée par le vendeur (ou a été signé après mon départ de
>> l'agence).

>> Donc, j'imagine qu'avec cette pratique, cela permet d'éviter le 'blocage'
>> du bien suite à mon offre.

>> Ce qui laisse la possibilité à l'agence de poursuivre ces recherches
>> d'acheteurs.

>> Je n'ai pas fait attention lors de la signature qu'il fallait que je
>> reparte avec un exemplaire original signé par le vendeur.

> Non, en effet, vous ne repartez pas avec l'offre contresignée par le Vendeur.
> Un double de cette offre prouve que vous avez proposé d'acheter ce bien à un
> prix XXXX et que sans réponse du Vendeur à votre proposition dans le délai
> elle devient caduque.


>> Je suis seulement reparti avec une photocopie de l'originale qui n'a été
>> signée que par moi (donc aucune valeur...).

>> Dans le pire des cas, il faut juste patienter pendant le délai de 7 jours
>> pour négocier ce bien à sa juste valeur avec une autre (ou la même) agence.
>> Ce qui se traduira par une nouvelle signature d'offre de prix.

>> Est-ce que la pratique de ne pas remettre un original de l'offre de prix à
>> l'acheteur est une pratique répandue ?

>> En effet, celle-ci permet à l'agence de faire faux bon à l'acheteur dans le
>> cas ou celle-ci trouve un 'meilleur ' acheteur....


>> Merci.


>> psr.

> Bon courage
> CK

Merci, je crois que je vais en avoir besoin...


psr.