problème avec l'agence

[dominique.benkhedda]

salut a tous, j'ai un petit souci. Je sui coloc avec ma copine, on vient de
signer le bail. Problèem 1:
On a une entrée avec interphone et carte Vigik(à puce pour l'ouverture de
porte). Il n'y en a qu'une sur le trousseau et on en exige une deuxième.
L'agence nous dit de voir le sundic(!!!!)et du coup le syndic nous renvoie
vers....l'agence....
Problème 2:
La cour comporte des places de parking avec le numéro d'appart. Elle n'est
accessible qu'avec un badge qui ouvre la barrière de la cour. L'agence nous
dit qu'elle loue sans la place de parking donc on a pas le badge pour ouvrir
la barrière(sympa pour démménager la gazinière!!!!). Est-ce légal?(si ma
copine ou moi étions en chaise roulante, que se passerait-il?)
Merci a vous de répondre ciao
dOm

[Jean-Michel]

salut a tous, j'ai un petit souci. Je sui coloc avec ma copine, on vient de
signer le bail. Problèem 1:
On a une entrée avec interphone et carte Vigik(à puce pour l'ouverture de
porte). Il n'y en a qu'une sur le trousseau et on en exige une deuxième.
L'agence nous dit de voir le sundic(!!!!)et du coup le syndic nous renvoie
vers....l'agence....

Vous devrez faire faire à vos frais le second badge...adressez-vous sûrement
au syndic pour se faire... Mais par la voie de l'agence...

Problème 2:
La cour comporte des places de parking avec le numéro d'appart. Elle n'est
accessible qu'avec un badge qui ouvre la barrière de la cour. L'agence nous
dit qu'elle loue sans la place de parking donc on a pas le badge pour ouvrir
la barrière(sympa pour démménager la gazinière!!!!). Est-ce légal?(si ma
copine ou moi étions en chaise roulante, que se passerait-il?)
Merci a vous de répondre ciao
dOm

Le propriétaire possède deux lots : parking et appartement et peut très bien
faire comme il le souhaite ! Vendre ou louer ces deux lots séparément...ou
ensemble ! (Vu les dispositions de la dernière Loi de Finances, il a
d'ailleurs intérêt à louer séparément !)
Si le parking ne figure pas sur votre bail, vous n'avez aucun droit dessus.
De même sur l'accès à ce même parking.
Tout cela est donc légal et conforme probablement au bail que vous avez
signé.
Ne pas avoir de droit, c'est une chose, mais peut-être qu'un des occupants
de l'immeuble et usager du parking peut vous prêter l'accès le temps du
déménagement.

--
Jean-Michel - jmkdb

[Brina]

Le propriétaire possède deux lots : parking et appartement et peut très bien
faire comme il le souhaite ! Vendre ou louer ces deux lots séparément...ou
ensemble ! (Vu les dispositions de la dernière Loi de Finances, il a
d'ailleurs intérêt à louer séparément !)

Voir soit le réglement de copro soit le cadastre pour cela car bien
souvent le parking et l'appart (+ souvent la cave) forme un seul lot
indivisible interdisant toute location ou vente séparemment

[Jean-Michel]

>> Le propriétaire possède deux lots : parking et appartement et peut très bien
>> faire comme il le souhaite ! Vendre ou louer ces deux lots séparément...ou
>> ensemble ! (Vu les dispositions de la dernière Loi de Finances, il a
>> d'ailleurs intérêt à louer séparément !)

> Voir soit le réglement de copro soit le cadastre pour cela car bien
> souvent le parking et l'appart (+ souvent la cave) forme un seul lot
> indivisible interdisant toute location ou vente séparemment

Oui, c'est exact pour la cave... Mais, je l'ignorais en ce qui concerne
l'emplacement de parking...
Brina, y-a-t-il un texte la-dessus ?

--
Jean-Michel - jmkdb

[Brina]

>>> Le propriétaire possède deux lots : parking et appartement et peut très bien
>>> faire comme il le souhaite ! Vendre ou louer ces deux lots séparément...ou
>>> ensemble ! (Vu les dispositions de la dernière Loi de Finances, il a
>>> d'ailleurs intérêt à louer séparément !)

>> Voir soit le réglement de copro soit le cadastre pour cela car bien
>> souvent le parking et l'appart (+ souvent la cave) forme un seul lot
>> indivisible interdisant toute location ou vente séparemment


> Oui, c'est exact pour la cave... Mais, je l'ignorais en ce qui concerne
> l'emplacement de parking...
> Brina, y-a-t-il un texte la-dessus ?

Il n'y a pas de texte dessus, il faut simplement voir ce qu'inclut le lot
et l'impossibilité via le réglement de copro de démembrer un lot.

[Jean-Michel]

>>>> Le propriétaire possède deux lots : parking et appartement et peut très
>>>> bien
>>>> faire comme il le souhaite ! Vendre ou louer ces deux lots séparément...ou
>>>> ensemble ! (Vu les dispositions de la dernière Loi de Finances, il a
>>>> d'ailleurs intérêt à louer séparément !)

>>> Voir soit le réglement de copro soit le cadastre pour cela car bien
>>> souvent le parking et l'appart (+ souvent la cave) forme un seul lot
>>> indivisible interdisant toute location ou vente séparemment


>> Oui, c'est exact pour la cave... Mais, je l'ignorais en ce qui concerne
>> l'emplacement de parking...
>> Brina, y-a-t-il un texte la-dessus ?

> Il n'y a pas de texte dessus, il faut simplement voir ce qu'inclut le lot
> et l'impossibilité via le réglement de copro de démembrer un lot.

Là je suis d'accord pour la vente... Mais pour la location... Je ne démembre
pas un lot si je loue le stationnement à part ... Enfin, il me semblait !