Expertises à répétition + linge au balcon

[patniouzes]

Bonjour,
Je vis deux situations qui commencent à être lourde. Je suis locataire dans
un immeuble datant de 4 ou 5 ans, bourré de défauts de fabrication
(infiltrations, fentes, électricité défectueuse etc...), et voici mes deux
questions :
- depuis quelques mois, des expertises à répétions ont lieues dans tous les
appartements dont le mien. Jusque maintenant, j'ai pu m'arranger avec mon
employeur ou un voisin, mais je commence à être agacé de voir une bande
d'inconnus (experts, témoins...) visiter régulièrement mon appartement,
d'autant plus que jusque maintenant, nous avons toujours été prévenus au
mieux une semaine avant (message sur le répondeur... pas de courrier...). Y
a t'il un moyen de mettre fin à celà, ou au moins d'exiger un préavis plus
précoce ? (15 jours avant, au moins, seraient raisonnables, en raison des
vacances etc... et des déplacements professionnels).
- de plus, le règlement de copropriété demande à ce que l'on ne mette pas de
linge à sécher sur le balcon. Est-ce légal ? En effet, je ne vois pas
comment faire sécher mon linge autrement !!! D'autant plus que cette partie
est invisible depuis la rue, à moins de vraiment faire un effort de
flicage...

Voilà ! Merci à ceux qui pourront m'aider !
@+

[Jacques Hollande]

Bonjour.

Pour la première question, je ne sais pas.
Pour la seconde: c'est tout à fait légal, et si vous ne respectez pas le
reglement de copro, les copros peuvent (doivent) porter l'affaire au syndic
pour qu'il contacte votre bailleur...
A vous de voir. Sinon, il y a des hlm dans les banlieues sensibles ou l'on
peut tout faire..J'y ai vécu.

Pour info: Pour le linge, c'est le cas dans ma copro. Donc je n'étend pas le
linge au balcon et je fais un peu de courant d'air...

Cordialement.

[Spyou]

- depuis quelques mois, des expertises à répétions ont lieues dans tous les
appartements dont le mien. Jusque maintenant, j'ai pu m'arranger avec mon
employeur ou un voisin, mais je commence à être agacé de voir une bande
d'inconnus (experts, témoins...) visiter régulièrement mon appartement,
d'autant plus que jusque maintenant, nous avons toujours été prévenus au
mieux une semaine avant (message sur le répondeur... pas de courrier...). Y
a t'il un moyen de mettre fin à celà, ou au moins d'exiger un préavis plus
précoce ? (15 jours avant, au moins, seraient raisonnables, en raison des
vacances etc... et des déplacements professionnels).

Vous n'avez pas a vous tenir a disposition de ces expertises. Vous devez
par contre, sur demande de la copro ou du proprio, proposer une date et
heure de rendez-vous.

Si ils se pointent a l'improviste (ou presque) et que vous n'etes pas
la, ils se casseront les dents et basta

[patniouzes]

A vous de voir. Sinon, il y a des hlm dans les banlieues sensibles ou l'on
peut tout faire..J'y ai vécu.

Merci du début de réponse. Moi aussi j'ai vécu dans des quartiers plutôt
chauds (Lille sud, Saint-Ouen Porte de Clignancourt).
Cependant, le clivage entre les "bons occupants", et les mauvais qui font
sècher leur linge (rien de visible depuis la rue puisque le blacon est clos)
et qui n'ont qu'à aller vivre dans un ghetto s'ils ne sont pas contents me
dérange... D'autant que dans cet immeuble il semble bien qu'il y ait deux
Lois : l'une pour les locataires, sous-merdes n'ayant même plus le droit de
s'adresser directement au gardien (dont ils paient en partie le salaire), et
les propriétaires dont l'un joue de la perceuse certains dimanches...
Par ailleurs, la loi de l'offre et de la demande fait qu'en tant que
locataire, je ne serais que toléré et devrais m'écraser, conception
alimentant une certaine révolte.
Donc, pour un écart de ce type, je n'ai qu'à aller vivre en ban-lieue...
@+

[patniouzes]

Merci de la réponse !-)
@+

[Laurent GARNIER]

Merci du début de réponse. Moi aussi j'ai vécu dans des quartiers plutôt
chauds (Lille sud, Saint-Ouen Porte de Clignancourt).
Cependant, le clivage entre les "bons occupants", et les mauvais qui font
sècher leur linge (rien de visible depuis la rue puisque le blacon est clos)
et qui n'ont qu'à aller vivre dans un ghetto s'ils ne sont pas contents me
dérange...

C'est bete et mechant, mais vous avez signe un contrat dans lequel vous
vous engagez a respecter le reglement de copro. Si votre signature n'a
pas de valeur...

D'autant que dans cet immeuble il semble bien qu'il y ait deux
Lois : l'une pour les locataires, sous-merdes n'ayant même plus le droit de
s'adresser directement au gardien (dont ils paient en partie le salaire),

Ah ! Pourquoi ? Informez le syndic du comportement du gardien et mettez
en copie votre proprio (oralement, indiquez lui que vous ne manquerez
pas de signaler l'ambiance provoquee par le refus de communication du
gardien aux futur locataire qui viendront visister le logement ;-))

et
les propriétaires dont l'un joue de la perceuse certains dimanches...

Allez recuperer le reglement sanitaire/bruit de la commune et affichez
le : vous verrez, normalement, il y a une clause sur les bruits de
voisinage et le bricolage. Normalement, il est interdit de bricoler le
dimanche. S'il persiste, appeler la police (soyez suffisament ferme avec
eux pour qu'il se deplace : le trouble de voisinage est du penal).

Par ailleurs, la loi de l'offre et de la demande fait qu'en tant que
locataire, je ne serais que toléré et devrais m'écraser, conception
alimentant une certaine révolte.

Revoltez vous dans ce cas ! Mais dans les regles ;-)

Donc, pour un écart de ce type, je n'ai qu'à aller vivre en ban-lieue...

Ou faire secher votre linge a l'interieur.

--
Laurent GARNIER

[patniouzes]

Merci de cette contribution positive et encourageante ! Je vais suivre vos
conseils !
@+

[stephane]

Bonjour.

la loi de 65 (sur la copropriété) prévoit, lorsque des travaux
necessitant l'accés aux logements sont votés que les occupant soit
prévenu 48h à l'avance.

Par analogie ce delai pourrait être (je dis bien pourrait) appliqué
aux expertises. MAis sur le fond je pense que vous pouvez (sauf
critère d'urgence pour la copro) fixer une date. mais je vous
recommande de le gaire par lrar eu syndic, à l'expert, et a votre
bailleur.

Pour le lige, c'est généralement interdit soit par les règlement de
copropriété soit par arrété municipal mais en tout état de cause ,
vous devez vous y conformer.

POur ce qui concerne le gardien, vous dites payer son salaire. Sort-il
les poubelles et le nettoyage cumulativement ?
Si ou c'est récupérable à 75% sinon ce n'est pas récupérable sur
un locataire. Par contre le gardien bien que salarié du syndicat est
tenu de vous répondre (pas de vous rendre service)

Pour ce qui est du bruit, il y a une législation complête la dessus.
mais appeler la mairie,il vous conseillerons suisvant qu'il ait ou non
un service d'hygiène;

Bon courage

[patniouzes]

Merci beaucoup pour cette réponse claire et complète.
J'en prends bonne note.
@+

"stephane" <marinste@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news:1148544674.165368.40650@i40g2000cwc.googlegro ups.com...
Bonjour.

la loi de 65 (sur la copropriété) prévoit, lorsque des travaux
necessitant l'accés aux logements sont votés que les occupant soit
prévenu 48h à l'avance.

Par analogie ce delai pourrait être (je dis bien pourrait) appliqué
aux expertises. MAis sur le fond je pense que vous pouvez (sauf
critère d'urgence pour la copro) fixer une date. mais je vous
recommande de le gaire par lrar eu syndic, à l'expert, et a votre
bailleur.

Pour le lige, c'est généralement interdit soit par les règlement de
copropriété soit par arrété municipal mais en tout état de cause ,
vous devez vous y conformer.

POur ce qui concerne le gardien, vous dites payer son salaire. Sort-il
les poubelles et le nettoyage cumulativement ?
Si ou c'est récupérable à 75% sinon ce n'est pas récupérable sur
un locataire. Par contre le gardien bien que salarié du syndicat est
tenu de vous répondre (pas de vous rendre service)

Pour ce qui est du bruit, il y a une législation complête la dessus.
mais appeler la mairie,il vous conseillerons suisvant qu'il ait ou non
un service d'hygiène;

Bon courage